Учитывая, что с момента сдачи 36 дома в сентябре будет уже год, ждать собственности осталось недолго (год на исходе).
В службе сервиса сегодня сообщили, что по 36 дому акты приемо-передачи с инвесторами (т.е. нами) уже все подписаны. Дружба планирует (конечно же примерно), что через 1,5 месяца они подпишут акт о выполнении инвестконтракта с администрацией и тогда путь к оформлению права собственности без суда будет открыт.
Если акт о выполнении инвестконтракта через 1,5-2 мес. подписан не будет, то (дай бог) будет первая регистрация собственности через суд у нашего председателя Максима. И тогда другие инвесторы тоже смогут получить собственность через суд, но уже в более облегченном варианте, чем Максим.
В любом случае, по 36 дому к концу лета-началу осени должна будет начаться массовая регистрация прав собственности.
Через месяца 1.5 в лучшем случае будет только подписан акт реализации инвест контракта, НО ВЫ ЗАБЫВАЕТЕ О ТОМ, ЧТО У БОЛЬШИНСТВА ЖИТЕЛЕЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРА, а суть данного договора следующая-
Что в будущем, когда затройщик оформит право собственности на себя (то есть на юридическое лицо, а это ещё плюс месяца 4-5, так как при оформлении на юридическое лицо на одну квартиру оплачивается государственная пошлина в размере 15000 рублей.), затем только подпишет основной договор купли-продажи с Вами (Это еще месяц) И ЛИШЬ ТОЛЬКО ТОГДА НАЧНЕТ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ НА ВАС (при переоформлении оплачивается пошлина в размере 1000 рублей с квартиры либо с машино-места, а по срокам 1 МЕСЯЦ)
Что у нас получается теперь:
1) Подписание акта реализации 1,5 месяца минимум
2) Регистрация права собственности на ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО (Если у ДРУЖБЫ ХВАТИТ ДЕНЕГ В ЧЕМ Я ГЛУБОКО СОМНЕВАЮСЬ, ТО В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ 2 месяца)
3) Подписание основного договора купли-продажи (1 Месяц)
4) Перерегистрация на дольщиков, то есть на Вас Уважаемые соседи ( 1 месяц)
ИТОГО: 1,5+2+1+1=5,5 месяцев в УСКОРЕННОМ ВАРИАНТЕ, И ПРИ УСЛОВИИ ЧТО У ДРУЖБЫ ЕСТЬ ДЕНЬГИ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ!
ЛИБО 3 МЕСЯЦА ЧЕРЕЗ СУД (В СРОК ВХОДИТ СУДЕБНЫЕ ЗАСЕДАНИЯ, ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ В СИЛУ, ЗАКАЗ ДОКУМЕНТОВ БТИ, ПОДАЧА В РЕГИСТРАЦИОННУЮ СЛУЖБУ, ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ)
, на наши дома начали выдавать кадастровые паспорта квартир!!! (кто не знает, очень долго объяснять как это важно и нужно для получения права собственности на квартиры)
