Добрый день, уважаемые соседи!
ТСЖ «Созвездие» создавалось для возможности обеспечения качественного управления домами, контроля за выполнением всего комплекса работ, реального создания комфортных условий проживания.
До настоящего времени выбранное Правление во главе с Медовским М.С. работу в этом направлении не начало.
Краткая характеристика состояния дел на настоящее время:
8 сентября 2009 года подписан протокол собрания. Все решения приняты почти 100 % голосов «за». Задача председателя ТСЖ – выполнить волю соинвесторов.
В это же время, с разницей 10 дней, Дружба создает свое ТСЖ «Мечта» - как мы видим – чисто вертуальное. Никто ни разу не видел и не слышал председателя и членов Правления.
Два ТСЖ на одном доме – не нормальная ситуация. Два договора с управляющими компаниями – одна выбранная жильцами, другая навязанная Дружбой.
Администрация предлагает до решения вопроса по двум ТСЖ временно передать дом в управление МУП УЕЗу г. Мытищи (в управлении более 960 домов в городе). Однако Дружба ни МУП УЕЗу, ни УК «Лидер» документы не отдает. Передает их своей компании ЦУЖФ. Наше категорически против МУП УЕЗа.
Для решения вопроса по ТСЖ мы подает в суд иск о незаконности создания ТСЖ «Мечта». Первое заседание назначается на 17 ноября 2009 года. В это время, по непонятным причинам, резко меняется направление работы выбранного нами правления ТСЖ «Созвездие»:
- Председатель правления Медовский М.С., игнорируя решения нашего собрания, ведет переговоры только с компанией, предложенной Дружбой, что выражается в подготовке договора на управление нашими домами с этой компанией. Процесс корректировки затянулся уже на 4 месяца, когда фактически все вопросы можно решить в течение 1-2 недель. Правда при этом надо исходить из позиции, что мы хозяева дома и только мы диктуем свои условия, что мы хотим, а не пляшем под дудочку Дружбы и ЦУЖФ. Правление не считает нужным даже выложить на форуме договор.
- Председатель заключает соглашение с ТСЖ «Мечта» и прекращает судебный процесс, заключив мировое соглашение. В результате на сегодняшний день ситуация ни на шаг не продвигается вперед – остается два ТСЖ . Если бы не был прекращен судебный процесс, уже было бы решение суда и осталось бы одно ТСЖ.
- инвесторы пишут обращение к Главе Администрации г.п. Мытищи с просьбой назначить временно МУП УЕЗ. Подписывается более 50 человек. Медовский М.С не передает это письмо адресату, чем игнорирует в очередной раз волю инвесторов.
Утвержденный на собрании Устав ТСЖ «Созвездие» определяет:
Пункт «13.11. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится:
13.11.10. Передача управляющей организации полномочий по управлению многоквартирным домом».
Из формулировки Устава видно, что решение о заключении договора с другой УК (ЦУЖФ) – только через решение собранием собственников – членов ТСЖ.
Но как мы видим, председатель выбрал путь игнорирования решений собственников и закона. С этим мы уже столкнулись при работе с Дружбой.
Свои действия председатель публично объясняет заботой о деньгах инвесторов.
15 февраля 2010 года истекает 4 месяца, за которые жители 36 дома оплатили ЦУЖФ. Состояние работы по 36 дому оценивайте сами. Деньги компанией получены. Соинвесторов заставили подписать договора с ЦУЖФ. Кто видел акт приема-передачи 36 дома в эксплуатацию от застройщика к ЦУЖФ. С какого числа фактически начинается эксплуатация и соответственно отсчет оплаты за 4 месяца, какие недостатки имеются на доме и сроки их устранения, кем?
Это задача Правления ТСЖ. Проверить наличие и законность документов УК на право управления нашим имуществом. Это не сделано.
Фактически при содействии ТСЖ произошел обычный рейдерский захват 36 дома.
Почему председатель отказывается решить вопрос об оплате жильцами денежных средств в МУП «Расчетный центр» г. Мытищи? Это элемент гарантии обеспечения законности использования наших средств, особенно в сложившейся ситуации с управлением. Это кому-то не выгодно, только не жильцам.
Решение вопроса простое – обратиться в Администрацию о предоставлении помещения для проведения собрания всех инвесторов и в течение месяца провести это мероприятие.
Возможные вопросы повестки дня:
- расформирование одного из ТСЖ;
- ликвидация обоих ТСЖ;
- выбор способа управления не ТСЖ, а УК.
- выбор УК на конкурсной основе (из 3-5 организаций г. Мытищи).
- утверждение сметы расходов на 2010 год и порядка оплаты – через расчетный центр.
А также другие наболевшие вопросы.
Это обращение возникло в связи с тем, что 37 дом сдан в конце года. Недоделок много – мы это видим. Проблемных вопросов еще больше. Соинвесторы 37 дома обеспокоены таким положением дел и не хотят «наступать на грабли», имея опыт 36 дома.
17 января 2010 года группа соинвесторов 37 дома провела первую встречу на доме и предложила начать активное решение всех этих вопросов. Мне предложено было осветить ситуацию на форуме на сегодняшний день. Всех желающих приглашаем к тесному сотрудничеству. Будут подготовлены для подписи обращения в Администрацию по этим вопросам. Организованы встречи соинвесторов.
Мы прекрасно понимаем, что в состав Правления ТСЖ вошли соинвесторы, не имеющие ранее никакого опыта работы в этой сфере. Поэтому сложилась такая ситуация. Будем из нее выходить вместе. Основа – закон, Устав ТСЖ, решения собраний.
Хотелось бы услышать мнение соинвесторов, особенно 37 дома. 36 дом, если все устраивает, может принять решение и работать, ничего не меняя.
С уважением,
Сергей Алексеевич
8-916-059-64-86
E-mail:isz-centr@mail.ru
. Мне даже прямо льстит Ваша уверенность о моём "дьявольском" влиянии на 100 инвесторов из 36 дома.... 
отменяющее предыдущее распоряжение... 
