

Мытищи, Дружба, Мк 17
#5481
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 10:07

#5482
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 10:27
#5483
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 10:46
Пока никакие документы не подписываем, кроме акта осмотра квартиры, который подписывапют инвестор, дружба, застройщик и управляющая компания.
поясните пожалуйста, что значит Акт ОСМОТРА? Это есть Акт сдачи-приемки?! А если есть недоделки, то Акт наверное не стоит подписывать!?
#5484
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 11:16
#5485
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 12:44
Интересно, зачем с ЧУЖФ подписывать договор на эксплуатацию до подписания акта приема-передачи?
Уточните, с какого момента надо коммуналку платить?
С момента подписания Акта приёма передачи-квартиры начинаем платить коммуналку... Независимо от того передали нам ключи от квартиры или нет. Наша задача на сколько это возможно сократить срок между подписанием Акта приёма-передачи квартиры и получением ключей от квартиры...
Вести со стройки... Начальник строительства Друзей (Черных) на площадку не приехал... Были представители администрации, соинвесторы(мы) и ДСМУ. По 36 дому как я понял в настоящий момент оформляются 2 справки от электросети... В пятницу днём на стол к Казакову( мэр Мытищ) лёг пакет документов на подписание(без справок)... На сегодня информации о подписании Акта ввода в эксплуатацию нет... Ещё одна большая проблема это отопление.... У Друзей долги перед энергетиками за отопление в прошлый отопительный сезон... Пока долги не будут погашены наши дома не будут отапливаться. То есть либо систему заморозят, либо сольют( а потом потратят деньги и время на запуск отопительной системы, а это целая история с продолжением


Поступило предложение инвесторам 37 дома оформить запрос в Дружбу о расходовании денег сданных на остекление и благоустройство 37 дома., с приложениями из допсоглашений и квитанций, и потом с ответом и запросом обратится в прокуратуру с фактами. По времени это 2 месяца, по этому другие действия прекращать не стоит...
P.S. С каждым днём таят надежды на 15 ноября(офиц. срок сдачи 37 дома)
Сообщение отредактировал aster129: 20 Октябрь 2009 - 13:06
#5486
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 13:02
С момента подписания Акта приёма передачи-квартиры начинаем платить коммуналку... Независимо от того передали нам ключи от квартиры или нет. Наша задача на сколько это возможно сократить срок между подписанием Акта приёма-передачи квартиры и получением ключей от квартиры...
Вести со стройки... Начальник строительства Друзей (Черных) на площадку не приехал... Были представители администрации, соинвесторы(мы) и ДСМУ. По 36 дому как я понял в настоящий момент оформляются 2 справки от электросети... В пятницу днём на стол к Казакову( мэр Мытищ) лёг пакет документов на подписание(без справок)... На сегодня информации о подписании Акта ввода в эксплуатацию нет... Ещё одна большая проблема это отопление.... У Друзей долги перед энергетиками за отопление в прошлый отопительный сезон... Пока долги не будут погашены наши дома не будут отапливаться. То есть либо систему заморозят, либо сольют( а потом потратят деньги и время на запуск отопительной системы, а это целая история с продолжением) Вот тебе бабка и Юрьев день!
По поводу стенки котлована и благоустройства 37 дома - тишина! Доходит до смешного... Всю неделю я приезжал днём на стройку, людей никого... А сегодня перед представителями из администрации специально бодрым шагом прошлись целых 5(пять) узбеков с 1(одной) тележкой и 3(тремя) лопатами. Да и над стенкой демонстративно работал целый 1(один) человек - вырезал газосваркой из металла какую-то аппликацию... Клоунада одним словом...
Теплосети не должен только ленивый.
http://www.m-teplose...ent/view/50/67/
По закону отопление не отключают (в жилых домах). Теперь наша ситуация: чтобы зимой дом не отапливать, нужно слить всю воду (иначе трубы лопнут). Но кто даст гарантии, что все хорошо сольют? Это похоже на мину замедленного действия – учитывая, что трубы от батарей замурованы под полом, "сюрпризы" могут ожидать в любом месте.
И еще, если дом простоит неотапливаемый всю зиму, могут начаться естественные разрушения.
НАДО ПИСАТЬ ПИСЬМА В ТЕПЛОСЕТЬ, иначе…
#5487
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 13:08
Ещё одна большая проблема это отопление.... У Друзей долги перед энергетиками за отопление в прошлый отопительный сезон... Пока долги не будут погашены наши дома не будут отапливаться.

#5488
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 14:09
Полностью опорожнить систему отопления невозможно без использования специального компрессора (у Дружбы его нет). Отключение отопления приведет к аварийной ситуации, предугадать масштабы которой не под силу даже специалисту.
Давйте писать письма и в теплосеть и в администрацию.
#5489
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 15:07
1. Осмотр квартриры с представителем эксплуатирирующей организации.
2. Подписание договора с эксплуатирирующей организацией.
3. Оплата коммуналки за 4 мес. вперед.
4. Осмотр квартиры с представителем застройщика и подписание актат приема-передачи квартиры.
5. Получение ключей.
Также непонятно почему из-за долгов Дружбы нам отрубят тепло. Ведь после подписания актов приема передачи всеми жильцами, дом формально принадлежит ТСЖ (я так понимаю что это все-таки "Мечта"). И ТСЖ ничего теплосети не должно и будет исправно платить, собирая деньги с нас.
Хотя расчет будет идти не напрямую а через УК (это ЦУЖФ в нашем случае), которая должна теплосети, по информации с сайта 3 088 057,63р...
#5490
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 16:45
Я сегодня позвонила в сс дружбанов, завтра встречаемся на доме, будем выявлять недоделки. Это дом 36.
ТАНА!
Есть результаты? Как прошла встреча ?!
Сообщение отредактировал yehf: 20 Октябрь 2009 - 16:46
#5491
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 19:17
Сообщаю, что написано новое заявление прокурору г.Мытищи (Чижову), в копии Громову и Казакову. Необходимо в субботу 24.10.09 подъехать в Прокуратуру по адресу: г. Мытищи, ул. Станционная, д.5, корп. 3 к 12-00 для коллективного подписания заявления. Это займет не много времени, подписей надо собрать не менее 70-ти. Чижов в эту субботу должен быть в Прокуратуре.
ВНИМАНИЕ: в субботу 24.10.09 в г. Мытищи, ул. Станционная, д.5, корп. 3 в 12-00 будут собираться подписи на завление в Прокуратуру, просьба всех заинтересованных лиц присутствовать.
Сообщение отредактировал Nato: 20 Октябрь 2009 - 19:20
#5492
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 20:00
Также непонятно почему из-за долгов Дружбы нам отрубят тепло. Ведь после подписания актов приема передачи всеми жильцами, дом формально принадлежит ТСЖ (я так понимаю что это все-таки "Мечта"). И ТСЖ ничего теплосети не должно и будет исправно платить, собирая деньги с нас.
Хотя расчет будет идти не напрямую а через УК (это ЦУЖФ в нашем случае), которая должна теплосети, по информации с сайта 3 088 057,63р...
Разговора об отключении тепла не было..


Сообщение отредактировал aster129: 20 Октябрь 2009 - 20:01
#5493
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 21:43
ТАНА!
Есть результаты? Как прошла встреча ?!
У нас не сложилось подъехать.
#5494
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 22:02
#5495
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 22:37
Дружбаны продолжают нагло гнуть свою линию. Будем продолжать бороться против них и за свои дома. Поэтому два вопроса:
1. Как можно подписать письмо в прокуратуру в Москве и до субботы?
2. Предлагаю организовать пикет в Москве напротив здания Дружбы. Что думаете?
#5496
Отправлено 20 Октябрь 2009 - 22:48
Все за, только организаторов нет. Скорее всего, для организации пикета у Дружбы, нужно идти в префектуру центрального округа.2. Предлагаю организовать пикет в Москве напротив здания Дружбы. Что думаете?
#5497
Отправлено 21 Октябрь 2009 - 08:09
#5498
Отправлено 21 Октябрь 2009 - 08:37
Сегодня в 10.00 в Администрации проводится строительный день по нашему вопросу. Результат сообщим.
Много звонков по поводу подписания акта приема квартиры. Все ответы даны в Ваших договорах инвестирования. Внимательно прочитайте раздел 2.1. Сначала должен быть дом сдан в эксплуатацию - принят комиссией, чего мы ждем уже давно. Надо помнить, что п 2.1.6 возлагает все расходы на инвесторов со дня сдачи дома в эксплуатацию до приема квартиры. То есть, как только дом будет сдан, все расходы лягут на нас, не зависимо от того, приняли мы квартиру или нет. Поэтому рекомендую тщательно смотреть квартиру и заставлять устранять все недоделки серьезные.
Пункт 2.1.5 обязывает в день передачи квартиры заключить договор с эксплуатирующей организацией. Дружба пытается в очередной раз обмануть жильцов предлагая заключить договор с ЦУЖФ. Разъясняю ситуацию по ТСЖ. ТСЖ соинвесторов - Созвездие зарегистрировано 16 сентября 2009 года, ТСЖ Мечта - от дружбы - зарегистрировано 25 сентября 2009 года. По закону на доме может быть только одно ТСЖ. Мы подали в суд от имени ТСЖ Созвездие документы на незаконность создания второго ТСЖ, нарушений очень много в их собрании.
Дружба совместно с ЦУЖФ от имени двух инвесторов подали документы в суд о нарушении прав этих инвесторов, как не принявших участие в нашем собрании, хотя мы их приглашали.
ТСЖ Созвездие направило в установленные сроки все документы в Администрацию для проверки. Нарушений не установлено. От Дружбы такие материалы не поступали.
Решение о назначении управляющей компании будет принимать Администрация - издавать постановление, а не Дружба и не ЦУЖФ.
До решения в суде Администрация может определить временно для приема дома в эксплуатацию одну из городских организаций, к примеру УЕЗ. Но закон определяет срок для передачи - до 3 месяцев с момента сдачи дома.
Дружба, навязывая подписать инвесторам договор с ЦУФЖ, вероятно запланировала очередную финансовую аферу. Мы должны будем оплатить за 4 месяца. Оплатив деньги ЦУЖФ, компании не имеющей никакого отношения к нашему дому, можно предположить, что мы их не увидим никогда. А долги останутся за нами. Поэтому делайте выводы.
Квартиры смотреть надо и указывать на недоделки (сантехника, окна и т.д.). Ждем акт приема дома, потом назначение эксплуатирующей организации (до решения суда), потом подписываем акты приема квартиры и оплачиваем назначенной УК за 4 месяца. Мы ждем уже 4 года. Расчет Дружбы и ЦУЖФ - использовать в очередной раз ситуацию в своих интересах.
Пока официально решаются эти вопросы продолжаем писать во все инстанции и проводить пикеты. Очередной сбор подписей возле прокуратуры в субботу.
ТСЖ ситуацию держит под контролем. Все вопросы будут решены. Спешка нам не помощник.
С уважением,
Сергей Алексеевич
8-916-059-64-86
E-mail:isz-centr@mail.ru
36 Дом ещё не принят в эксплуатацию, какие документы подписывают с ЦУЖФ непонятно....
#5499
Отправлено 21 Октябрь 2009 - 09:36
#5500
Отправлено 21 Октябрь 2009 - 09:42
Пишите пожалуйста о недостатках которые Вы указали.
Остальным будет легче.
Будут знать на что обращать внимание.
Спасибо.