Сообщений в теме: 9648

[olga123]

По поводу места встречи - конечно можно придумывать разные замечательные варианты, но учитывая нашу неорганизованность это всё превратиться в многомесячные советы и обсуждения. Самый простой вариант - собираемся утром у Вкусного Острова (где обычно), там рядом есть какой-то пивной бар (паб), утром он естественно пустой, если каждый купит по чашке кофе-чая (или просто дать им по 100 руб.), то можно хоть 2 часа проводить собрание, наврят ли они будут против. Это самый простой и легко реализуемый вариант, если есть сомнения, что нам будут рады, то кто живёт в Мытишах может предварительно зайти и договориться. Если этот вариант не вызывает возражений, то провести собрание можно уже в эту субботу.

Мы за

[leo]

Я сейчас жду от ЦУЖФ Устава ТСЖ, пока не выслали (наверное его всё ещё нет )

Да было бы интересно взгянуть на это творение.
И альтернативную ИГ на встречу необходимо пригласить.
И кстати имеют ли какую силу данные документы, если aster129 опроверг свое участие в данной ИГ.
Т.е. документы - не соответствуют действительности.

Сообщение отредактировал leo: 25 Август 2009 - 10:22

[rom792]

надо пикет собирать а не по ресторанам рассиживаться.сроки не соблюдаются.обещают конец сентября.а там и пообещают конец октября потом снег выпадет и до лета не судьба холодно же.37 дом еще и стеклить не начали.ЛЮДИ!!!!

[sinaps]

Да было бы интересно взгянуть на это творение.
И альтернативную ИГ на встречу необходимо пригласить.
И кстати имеют ли какую силу данные документы, если aster129 опроверг свое участие в данной ИГ.
Т.е. документы - не соответствуют действительности.

Мне они прсилали документы с уставом.

Прикрепленные файлы

•  USTAV_TOVARISESTVA_SOBSTVENNIKOV_WILQQ.doc   135,5К   53 Количество загрузок:

[Bux2]

Стеклить можно легко и по морозу, а вот благоустройство со стороны двора в 37 доме невозможно без работ по котловану, до сих по по этому вопросу мертвая точка, кроме привезенных труб.

[PoISoN]

Прислали сегодня из Дружбы уведомление, что нужно в течение 10 дней приехать оплатить остекление и благоустройство.
Перезвонил им, поинтересовался, можно ли оплатить позже, тк живем далеко и в течение 10 дней подъехать не сможем, ну или просто деньги перевести им через банк.
Ответ - нет, обязательно лично присутствие.
_________

Что делать, они правы ?

[leo]

Мне они прсилали документы с уставом.

Спасибо
Мне почему-то не положили.
Было написано "ознакомиться можете по адресу...." в Дружбе.

Прислали сегодня из Дружбы уведомление, что нужно в течение 10 дней приехать оплатить остекление и благоустройство.
Перезвонил им, поинтересовался, можно ли оплатить позже, тк живем далеко и в течение 10 дней подъехать не сможем, ну или просто деньги перевести им через банк.
Ответ - нет, обязательно лично присутствие.
_________

Что делать, они правы ?

Раньше можно было.
Но уже когда платил там такой гемор был.(опоздал на пару дней)(сам живу далеко)
У них какие-то правила поменялись(с новым руководством).
Все оформили. Правда были очень недовольны.
И следите за деньгами(в кассе).
Сам на этом попал. Не много, но очень не приятно.

Сообщение отредактировал leo: 25 Август 2009 - 15:42

[AleksO]

Стеклить можно легко и по морозу, а вот благоустройство со стороны двора в 37 доме невозможно без работ по котловану, до сих по по этому вопросу мертвая точка, кроме привезенных труб.

Извините,а какой у Вас дом,а то у нас такая же ситуация может случится,т.к сейчас живем далеко от Москвы.

[PoISoN]

---И следите за деньгами(в кассе).
Сам на этом попал. Не много, но очень не приятно.


______________

тут можно поподробней ?


_________

дом 37

Сообщение отредактировал PoISoN: 25 Август 2009 - 16:10

[humanoidoid]

звонили на счет ТСЖ
по тел. 906-093-40-92
есть тут такие? (да, вопрос наивен)

[SA56]

Добрый день уважаемые соседи!
Каждый вправе определиться как голосовать за Мечту Дружбы, высылать им материалы или нет? Единственная личная просьба - внимательно почитайте все их материалы и ЖК РФ.
Я прочитал. Коротко мысли:
- повесткой дня не предусмотрены вопросы выбора способа управления многоквартирным домов. Ст. 161 ЖК РФ конкретно определяет, что жильцы "ОБЯЗАНЫ" выбрать один из способов..... Это должен быть первый вопрос повестки.
- Мечта Дружбы не выбирает ревизионную комиссию ТСЖ. Контроль членов ТСЖ за финансами им не нужен.
- счетная комиссия и состав Правления одни и те же лица. Сами выбираем себя - как посчитаем, так и будет.
- часть решения собственника почему-то будет заполняться Дружбой, а не самими собственниками ( не доверяют). Что напишут, то и посчитают.
- смета на собрание не выносится. Многие мечтают платить не больше, чем по тарифам г. Мытищи. Мечта не сбыточна, особенно если изучить раздел 5.1 Устава. (см далее).
- из материалов можно предположить, что Председателем будет Николаева Т.Н квартира № 20 - работник Дружбы. То есть наши интересы будет представлять Дружба.
Особенно внимательно почитайте Устав - полнейшее игнорирование законодательства и нарушение наших прав:
- раздел 2.1.3 - выкачивание денег с жильцов. Предусмотренное ст. 135 ЖК РФ управление ТСЖ недвижимым имуществом вообще в разделе не отражено. Не те задачи.
- не понятен п 4.11 и законность п. 4.12.
- п. 4.15 дает заранее право раздавать третьим лицам общее имущество ТСЖ
- вникните в раздел 5.1 - для вступления в ТСЖ мы должны будем заплатить вступительный взнос, который определит Мечта Дружбы, далее ежемесячно платить членские, целевые взносы и прочие поступления. Обратите внимание на какие цели.
- ст. 7.3-7.5 грубейшее нарушение наших прав на вступление в ТСЖ
- ст. 8.1.5. - полнейший беспредел. "Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать с баланса фонды Товарищества, если они изношены или морально устарели." Через несколько месяцев мы, приняв этот Устав, можем лишиться того, что мы ждем уже 6 лет. В этом пункте вероятно заложена Мечта Дружбы - отомстить нам за все нашими же руками.
От решения каждого будет зависить как нам жить.
О ходе подготовки и проведения собрания инвесторов без Дружбы полная информация будет на днях.
С уважением,
Сергей Алексеевич

[art21ok]

Вот устав ТСЖ "Планеты":
http://www.nhouse.ru...a...ost&p=73407

Еще на тему устава:
http://www.sova.ru/e...prod_4075_r.htm

Соинвесторы, нам надо встречаться чтобы разобраться во всем!

Сообщение отредактировал art21ok: 25 Август 2009 - 23:11

[sinaps]

Кто был на строительном дне вчера? Какие новости?

[leo]

---И следите за деньгами(в кассе).
Сам на этом попал. Не много, но очень не приятно.
______________

тут можно поподробней ?
_________

дом 37

http://www.nhouse.ru...w...st&p=181749

[gamos]

Сегодня обратился в инициативную группу и предложил свою кандидатуру в правление и мне ответили,что после создания ТСЖ "Мечта" моя кандидатура будет рассмотрена.

[dom2000]

Здравствуйте, уважаемые форумчане и будущие соседи!

Планирую покупать квартиру в ваших домах. Выбор на данном варианте остановила не только исходя из цены на жилье и инфраструктуры района, но и исходя из технического состояния домов и организации рекомендованной для обслуживания этих домов. Согласитесь это основное, что должно интересовать собственников.
Почитав сообщения на форуме, обратила внимание, что люди не совсем правильно понимают цель создания ТСЖ «Мечта» и непонятно почему все сообщения так агрессивны и негативны на позитивные предложения членов инициативной группы ТСЖ «Мечта». Мне бы хотелось донести до вас кратко преимущества создаваемого ТСЖ и тот объем работы и финансовых затрат, который нужно произвести при создании любого ТСЖ. не только как от лица будущего собственника квартиры в этих домах, но и как от профессионала в сфере ЖКХ.
Я так же как и вы детально ознакомилась с Уставом ТСЖ и пакетом документов направленных каждому будущему собственнику, а так же с протоколом заседания инициативной группы. Обращаю ваше внимание, что документы составлены грамотно, с учетом требования Жилищного Законодательства. Исходя из норм ЖК РФ, инициировать собрание может любой собственник (будущий собственник). В нашем случае собрание проводится среди будущих собственников, что не противоречит ст. 139 ЖК РФ. К сожалению в ЖК РФ детально не прописан весь механизм создания ТСЖ и не учтена та многочисленная судебная практика, с которой постоянно мне приходилось сталкиваться в моей работе из-за коллизий в праве и из-за пробелов в нашем законодательстве.
Итак: для того, чтобы создать ТСЖ нужно оповестить всех будущих собственников. Обратите внимание – всех будущих собственников, а не просто жильцов дома. Оповещение проводится двумя способами (по закону): 1. лично под роспись и 2. заказным письмом. Применить первый вариант невозможно, т.к. дом еще не заселен и заселяться будет очень долго (ремонты, сдача квартир и т.д.). Так что обойти всех соседей вам не удастся (не застанете дома, не будут открывать двери, будут возмущаться и прочие негативные человеческие проявления). Остается второй способ. Для этого нужны точные адреса каждого будущего собственника. Где вы их возьмете????? Нужно сделать запрос в Рег.палату. А там вам зададут вопрос про основание этого запроса и объявят цену выписки на каждую квартиру, которая, по-моему, сейчас стоит 120 руб. В домах более 300 квартир. Итак вам потребуется минимум 36 тыс. руб. только для уточнения адресов. Для того, что бы получить основание для запроса в рег.палату, вам нужно будет сначала обратиться в городскую администрацию. Получить информацию у Застройщика об адресах вряд ли вам удастся, т.к. существует Закон о конфиденциальности личной информации. А фирмы дорожат своей репутацией. И вообще это подсудное дело.
Далее, вы покупаете конверты, марки, подписываете конверты на каждого будущего собственника. Это не только трудоемкий процесс, который отнимет у вас много времени и сил, но и потребуется заплатить на почте за отправку ЗАКАЗНЫХ писем приблизительно 15 тыс. руб. Причем не забудьте соблюдать сроки прописанные в ЖК РФ! ВЫ ГОТОВЫ ПОЙТИ НА ЭТО (проанализировать и грамотно составить все документы, что бы вас потом не привлекли к ответственности???). То, что в инициативную группу ТСЖ «Мечта» вошли представители Застройщика, вас это не должно пугать. Это наработанная практика не только в Московской области, но и в Москве. У Застройщиков есть на данном этапе все, чтобы ПОМОЧЬ ВАМ создать ТСЖ (деньги, человеческий ресурс, юристы и практика!).
Вы знаете, что существуют три способа управления домами (непосредственное управление – оно применимо для частных домов; управление ТСЖ и управление управляющей компанией). Рекомендую Вам, создав ТСЖ, не заниматься самоуправством и нанять профессиональную Управляющую компанию, т.к. многоквартирный дом – это очень сложное инженерное сооружение. И для того, что бы в доме были свет, вода и тепло нужно, что бы все эти системы работали бесперебойно. А для этого нужно за ними систематично следить и регулировать и проводить профилактические работы. А не раз от разу как это делают в домах где просто управляет домом ТСЖ.. Да у них дешевле цены на оплату квартиры, но качество обслуживания отвратительное. Потому как обслуживанием домом нужно заниматься ежедневно и профессионально. А у вас на это есть время, силы и знания??? В одном из сообщений на форуме я прочитала, что Управляющая компания будет воровать деньги, а ТСЖ нет. Так вот: ТСЖ это юридическое лицо, которое вас может кинуть на деньги. Например было ТСЖ «Солнечное» и вы платили туда, а потом вдруг стало оно же с теми же членами правления ТСЖ «Пасмурное» или председатель ТСЖ продаст квартиру и слиняет с вашими деньгами, и с кого вы будете спрашивать отчет и где будете искать деньги свои??? В любой форме управления все зависит от руководства и членов правления. Выбирая способ управления нужно обращать внимание на другое! ТСЖ для того и создается, что бы Вы могли контролировать управляющую компанию или членов правления, ставить перед ними задачи. Если вас что-то в их работе не будет устраивать, вы всегда сможете переизбрать членов правления и нанять другую управляющую компании. Это будет сделать намного легче, но только когда ТСЖ уже создано. Если Вы не создадите сейчас ТСЖ, то дом все равно введут в эксплуатацию и вас не спросят хотите вы этого или нет. Здесь действуют уже другие нормы права. Прошу Вас не саботировать создание данного ТСЖ, а лучше почитайте законодательство и сделайте правильный выбор!!!Теперь что касается вопроса о передачи дома в эксплуатацию управляющей компании. Вам рекомендуют остановить свой выбор на управляющей компании ЦУЖФ. Я живу в одном из домов, которая обслуживает эта компания. Выбор ее происходил, так же как и в вашем доме (при участии застройщика). Сначала у всех жителей моего дома была негативная реакция и у меня в том числе. Но за время работы компании я убедилась, что специалисты компании грамотны и квалифицированны. Заявки выполняются оперативно и качественно. Тарифы компании городские! Что касается расценок на дополнительные услуги и работы. Хочу сказать, что они среднерыночные. Не забывайте про формулу: цена-качество! Это не таджики без гарантии. Это квалифицированные рабочие. Компания дает гарантию на выполняемые виды работ 1 год. Я обращалась к ним за сваркой. У них нет смысла работать плохо. Т.к. учитывая кризис и возможность потерять работу, а так же конкуренцию на рынке управляющих компаний они вынуждены проявлять себя.
И вы должны понимать, что где-то в течении года системы будут налаживаться, потому как дом только - только запускают. И нужно работать с Управляющей компанией в тандеме, а не только предъявлять претензии. Потому как по Закону, но своими словами, на собственников возлагается бремя ответственности за свое жилище! Согласны???
Думаю, что у нашего дома все будет хорошо!!!

[ol12345]

дружбанские мошейники полезли! 2 дня регистрации - опять готовы на разный обман! Николаевы Т.Н. там всякие и ее челюдь......

[Vonzales]

dom2000 - дружбанская провокация!

[ruslan21760]

все документы, что бы вас потом не привлекли к ответственности???)[/b]. [/u]То, что в инициативную группу ТСЖ «Мечта» вошли представители Застройщика, вас это не должно пугать. Это наработанная практика не только в Московской области, но и в Москве. У Застройщиков есть на данном этапе все, чтобы ПОМОЧЬ ВАМ создать ТСЖ (деньги, человеческий ресурс, юристы и практика!).


У застройщика есть (деньги, человеческий ресурс, юристы и практика!) только чтобы создать ТСЖ, но нет денег, человеческих ресурсов и совести, чтобы достроить дома.

[ol12345]

............им главное сейчас нас опять заманить! А потом опять вранье и посылание на три буквы!
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА НАЗНАЧАЙТЕ СОБРАНИЕ!!!