Сообщений в теме: 9648

[olga123]

Нужны вопросы Лужных Л.Ю....

Вопросы частного порядка. А хочется глобально иметь представление когда реально конец и по какому пути пойти, чтобы его приблизить. Может быть возможно запустить людей осенью, чтобы они начали делать ремонт в квартирах. Это хоть как-то сняло напряженность у людей. 3 корп 45 кв. спрашивают : почему в квартире установили однокамерный стеклопакет, если по климатическим условиям положен двойной, почему они заплатили за два лишних метра площади? Думаю, что Дружба все равно отбрехается.

[ruslan21760]

5. Ну и еще одна квартира, переданная руководителем строительной компании «Дружба» В. Соловьеву за содействие в освобождении от уголовного преследования, которая находится по адресу: ул. Старая Пименовская. Расположена она на седьмом этаже указанного дома, а ее реальная продажная стоимость (по информации, полученной от покупателей указанной квартиры) – 1 850 000 евро ( 2 500 000 $).

С сайта компромат.ру.

[Dmtr]

http://www.mytyshi.r...p...7&IBLOCK=44

Вкладчики в строительство: проблемы и решения
В Мытищах прошло выездное заседание Рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков в строительство жилых домов на территории Московской области. Темой разговора стали проблемные объекты, строящиеся в городах Химки, Долгопрудный, Солнечногорск и Мытищи.
Открывая заседание, руководитель Рабочей группы депутат Госдумы Александр Хинштейн подчеркнул, что завершение строительства этих объектов зависит, прежде всего, от выполнения практических решений на местах. Потому так важно проводить выездные заседания, в которых принимают участие главы муниципальных образований, представители застройщиков и инициативные группы соинвесторов.
Как сообщил министр строительства Правительства Московской области Е.В. Серегин, в Подмосковье насчитывается 140 проблемных объектов, более 70 из них уже сданы, по трем вернули гражданам денежные средства, на 35 ведутся активные строительные работы. «Несмотря на кризис, жилье в области строится, - подчеркнул Евгений Викторович. – Наша задача – защитить права и интересы соинвесторов».
На совещании было рассмотрено 13 недостроенных объектов, четыре из них находятся в Мытищах. Так, на ул. 3-я Крестьянская возводится многоэтажный жилой дом серии «Парус». Как сообщил Глава Мытищинского муниципального района В.С. Азаров, проект является экономически выгодным, так как за счет увеличения этажности дома возросло количество квартир. Объект, который ранее строила КТ «Социальная инициатива», передан компании «ПИК-Регион». До 10 июля будет подписано соглашение между инвестором и администрацией.
Еще один проблемный дом - по ул. Белобородова, застройщик ООО «Компания СТК». Здесь предстоит завершить работы по электроснабжению, наладке и пуску лифтов, подключению системы пожаротушения. Объект должен быть введен в эксплуатацию к 1 сентября.
В августе - сентябре этого года планируется сдача еще двух домов – в микрорайоне № 17. О высокой степени их готовности доложило руководство ЗАО «ГК «Дружба», пообещав, что на этот раз сроки не будут сорваны.
Подводя итоги многочасового совещания, заместитель Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин отметил, что подобные выездные заседания будут продолжаться и дальше. «Однако местные власти также должны проводить еженедельную работу по решению проблем дольщиков, - сказал Владимир Федорович, - как, например, это делается в Администрации Мытищинского муниципального района, где каждый проблемный дом находится под контролем».

[Ksushok]

Уважаемые соинвесторы, вы все выясняете отношения, друг с другом а уже среда, Пикет то будет или нет, наверное он все таки нужен, даже если нам завтра пообещают ключи отдать. Организовать не могу живу в Раменском и с маленьким ребенком, Но на выходные всей семьей и с детьми сестры и своими готовы приехать на пикет. Ну не все же уехали на лето из Москвы давайте организуемся, давайте выйдем. Ведь после весенних выходов, что сдвинулось, нас и в марте много не было, но тем не менее движение было. Насколько я понимаю у администрации тоже рыльце в пушку, выездов то от домов нет и согласовать выезд от наших домов к башням (где магазин "Вкусный остров") они не хотят.

[aster129]

Здравствуйте.
Вчера я и Ang13 были в офисе Дружбы и имели 1,5-часовую беседу с замгендиректора по капитальному строительству Черных Александром Владимировичем. Лужных Л.Ю. вызвали куда-то на совещание по Домодедово, она через Черных передала свои извинения.

Сообщение отредактировал aster129: 01 Июль 2009 - 11:38

[Ang13]

У меня нет интернета. Надеюсь, проблемы временные.
Именно этим объясняется вчерашнее молчание.
Итак: обещанная встреча с руководством Дружбы состоялась. Лужных не было – отозвали в Домодедово, общались с зам генерального директора Черных Александром Владимировичем.
Результаты:
1. Наконец Дружбой подписаны графики по завершению строительства 36 и 37 дома. Однако окончание работ по 36 дому сдвинулось на август, по 37 – на октябрь.
2. Источник финансирования завершения работ – продажа квартир.
3. Оплачены станции обезжелезивания и проект обезжелезивания по 36 и 37 дому. В конце июля компания-поставщик получает оборудование, в начале августа начинаются работы по монтажу. По словам Черных, достигнуто соглашение о том, что станция обезжелезивания не повлияет на сдачу 36 дома.
4. 3 млн., обещанные ранее ДСМУ на доделку 36 дома, Дружбой еще не оплачены. Обещают на этой неделе. После этого ДСМУ будет устранять недоделки внутри дома.
5. Благоустройство 36 дома делает компания Арарат. До 15.07 благоустройство 36 дома дб закончено. Сейчас работы на стадии бетонирования дорожек.
6. На этой неделе ДСМУ должно доделать пассивную сторону (электрика) – ввод ТП планируется на этой неделе. По словам Черных, с 06.07 СТИКС приступает к работам по пуску 36 дома. До конца недели ДСМУ должно дать заключение о сертификации электроустановки, как только оно будет готово - заключается договор с обслуживающей организацией.
7. На остекление 37 дома договор пока не заключен, идет согласование. Договор обещали подписать со стороны Дружбы сегодня до вечера.
8. По подъездным путям на этой неделе будет проведена топосъемка. Подъезд к домам будет со стороны Мира от трех свечек сквозной с выездом на Колпакова.
9. В июле вместе с доделкой 36 дома будет приниматься решение о сооружении подпорной стенки гаража.
Мои впечатления: впервые за значительный период времени идет работа. Конечно, хотелось бы ускорить темпы, очень хотелось бы. Однако – благоустройство ведется, часть договоров заключена, часть – в работе, со стороны Дружбы пошли реальные проплаты, в кои-то веки нам предоставляют реальную информацию, а не «ждите, все непременно будет завтра», как мы привыкли за эти годы.
По пикету: в свете последних событий пока не вижу целесообразности. Удивительно, что это говорю я. Не спешите пинать меня ногами, подумайте внимательно и спокойно, постарайтесь, по крайней мере. На мой взгляд, сейчас важно отслеживать динамику, не дать работам замедлиться, а уж тем более остановиться. В этом случае сразу выходить на пикет. Но – не сейчас.
С уважением -

[bux]

Полагаю Вы правы.

[bux]

Но нужно настаивать на летнем благоустройстве 37 дома, если оно затянется до октября, то опять будем ждать лета вместе с "нашими друзьями". Ох ну не верю я им, слишком большой скелет в шкафу.

[ruslan21760]

Мое мнение, с пикетом нужно подождать, может быть до 1 августа, при этом постоянно контролировать ход работ, что они продолжаются и что делается. А пикет использовать как дубинку для Дружбы и администрации, если ход работ замедлиться сразу ее использовать.

2. Источник финансирования завершения работ – продажа квартир.

А если они не будут продаваться? Как это было до сих пор?
Не секрет, что рынок квартир обрушился. Его сейчас просто нет.

[art21ok]

На мой взгляд пикет нужен.
По крайней мере пикет 37 дома – основной мотив – отсутствие работ по 37 дому.
Мысли вслух:
Благоустройство 36 дома началось в июне. Уже прошел месяц, об окончании благоустройства говорить рано.
36 дом стеклили 3 месяца.
Теперь арифметика:
37 дом стеклить дольше, значит на это уйдет 4 месяца, благоустройства у 37 больше, мин. 3 мес., итого…
4+3=7
Теперь помечтаем…
37 домом начнут заниматься в августе, значит закончат в январе. Но зимой благоустройство не делают.
Вывод: если (в лучшем случае) работы по 37 дому начнутся в августе, закончат дом к апрелю–маю 2010.

[LanaSvet]

Добрый день, Анжелика! Это Светлана.
Спасибо за обнадеживающую информацию, будем надеяться на реальные сдвиги в отношениях с Дружбой. Согласна с вами насчет пикета, будем наготове.

[9. В июле вместе с доделкой 36 дома будет приниматься решение о сооружении подпорной стенки гаража.)

Просветите, пожалуйста, это для чего, неужели решили гараж строить позже, после балгоустройства и сдачи домов?

[SYMON]

Добрый день, Анжелика! Это Светлана.
Спасибо за обнадеживающую информацию, будем надеяться на реальные сдвиги в отношениях с Дружбой. Согласна с вами насчет пикета, будем наготове.

[9. В июле вместе с доделкой 36 дома будет приниматься решение о сооружении подпорной стенки гаража.)

Просветите, пожалуйста, это для чего, неужели решили гараж строить позже, после балгоустройства и сдачи домов?

Это для того, чтобы земля не обсыпалась и 37-й корпус не съехал в отрытый котлован. Кстати земля там уже обсыпается довольно сильно, еще пол года и край котлована точно подойдет к стенам 37-го дома.

[sinaps]

С домодедовского форума:

Вообще представитель Дружбы сказала, что на стройке 70 человек. На 47 доме никого. А так в целом по микрорайону говорили. Был мой муж, по его словам, ничего конкретного не сказали. Здается дом в Мытищах. Будут продавать какие-то квартиры в этом доме, а деньги на строительство пойдут... Это как я поняла со слов мужа. Может еще кто был, напишите.

Получается что на деньги, вырученные от продажи 7 квартир в 36 доме, Дружбаны достроят 37 дом и еще 11 домов в Домодедово

[aster129]

Получается что на деньги, вырученные от продажи 7 квартир в 36 доме, Дружбаны достроят 37 дом и еще 11 домов в Домодедово

В Домодедово генподрядчик тот же что и у нас ДСМУ... Может за работу в Домодедово Дружба с ДСМУ расчитается квартирами с Мытищ...

[AleksO]

На мой взгляд пикет нужен.
По крайней мере пикет 37 дома – основной мотив – отсутствие работ по 37 дому.
Мысли вслух:
Благоустройство 36 дома началось в июне. Уже прошел месяц, об окончании благоустройства говорить рано.
36 дом стеклили 3 месяца.
Теперь арифметика:
37 дом стеклить дольше, значит на это уйдет 4 месяца, благоустройства у 37 больше, мин. 3 мес., итого…
4+3=7
Теперь помечтаем…
37 домом начнут заниматься в августе, значит закончат в январе. Но зимой благоустройство не делают.
Вывод: если (в лучшем случае) работы по 37 дому начнутся в августе, закончат дом к апрелю–маю 2010.

Все,что говорят в Дружбе,вранье! 36 дом может быть и закончат в этом году,а вот по 37 дому очень большие сомнения...Если мы упустим время,потом его не наверстаем.А Дружба отделается от всех одним 36 домом.Мы за пикет.Приедем всей семьей!

[aster129]

Все,что говорят в Дружбе,вранье! 36 дом может быть и закончат в этом году,а вот по 37 дому очень большие сомнения...Если мы упустим время,потом его не наверстаем.А Дружба отделается от всех одним 36 домом.Мы за пикет.Приедем всей семьей!

Разрешите вопрос: Когда в последний раз Вы были на стройплощадке?, А в администрации по нашим домам когда общались?

Сообщение отредактировал aster129: 02 Июль 2009 - 09:10

[Ksushok]

Пикет нужен хотябы как привинтивная мера, потому,что обещанного три года ждут, прийдем всей семьей.

[aster129]

Кстати почитайте что может сделать управляющая компания назначенная на наши дома.....
Уважаемая редакция!

Мы, жители многоквартирного дома по адресу: Москва, Нахимовский проспект, дом 56, хотели бы со страниц вашего издания обратиться к руководству нашего города — мэру Москвы Юрию Лужкову, руководителю Контрольного комитета Александру Рябинину, руководителю Департамента жилищной политики Петру Сапрыкину.

В Москве, как и во всей России, проводится реформа ЖКХ. Мы бы хотели рассказать об одном частном случае "реформирования" нашего дома силами управляющей компании ООО "Горжилкомплекс плюс" (ГЖК). Этот случай для Москвы не уникален, и на его примере хорошо видны скрытые болевые точки городского жилищного хозяйства.

ГЖК управляет нашим домом со времени его постройки в 2006 году. Как обычно, покупатели квартир сами управляющую компанию не выбирали. ГЖК была выбрана городом на конкурсе.

Качество работы ГЖК сразу же насторожило жильцов. Под угрозой недопущения к ремонту нам навязали заведомо невыгодные условия договоров. Была установлена система многочисленных поборов: мы оплачивали такие своеобразные услуги управляющей компании, как будущий ремонт (8 тыс. рублей, будущий ремонт до сих пор даже не начинался), использование грузового лифта (3,1 тыс. рублей ежемесячно, у этого побора особый колорит, так как лифты по закону являются общей собственностью жильцов, и мы фактически платили за использование своего имущества постороннему лицу). При этом не работали пассажирские лифты, инженерные системы дома: вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, освещение территории. Мусор вывозился крайне нерегулярно. Лестничные клетки не убирались. Управляющая компания всеми силами затягивала перевод дома на постоянную схему электроснабжения, установив фантастически высокие расценки на электроэнергию (3 тыс. рублей с квартиры независимо от метража). Постоянная схема была подключена только благодаря усилиям жильцов.

ГЖК нарушила конкурсные обязательства перед городом в части своих тарифов. Вместо обещанных 16,34 руб. за кв. метр мы платим почти 40 руб. Разумеется, квартплата взимается с нас в полном объеме, без скидок за неоказанные услуги.

Наш дом заселен менее чем наполовину, и это делает невозможным отстранение управляющей компании. Все требования, уговоры, пожелания жильцов остаются без ответа. За три года мы не увидели от управляющей компании ни одного годового отчета.

Результатом стал рейдерский захват помещений, принадлежащих жильцам на праве общей долевой собственности. Недавно мы выяснили, что наиболее ценные общие помещения дома втайне от жильцов перешли в собственность частного лица — некоего господина Безрукова. Эта информация попала к нам совершенно случайно при подготовке к регистрации права общей долевой собственности жильцов на те же помещения. Регистрация права собственности Безрукова произведена управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 27 мая с. г. Безруков завладел чердачными помещениями, подвальными помещениями, техническими помещениями, автомойкой, всего 1236,7 кв. м. По самой скромной оценке, стоимость изъятых у нас помещений составляет 70-100 млн руб.

Завладение совершено по традиционной рейдерской схеме. В качестве ширмы использованы решения третейского негосударственного суда (московского коммерческого суда при коллегии поверенных по оказанию правовой помощи) и Никулинского районного суда. Даже поверхностная юридическая экспертиза позволяет увидеть заведомую неправосудность этих решений. Коммерческий третейский суд не вправе вообще рассматривать вопросы о правах на недвижимость, публичные споры не входят в компетенцию третейских судов, это подтверждается и ст. 1 закона о третейских судах, и многочисленной судебной практикой вышестоящих судебных инстанций. Компетенция Никулинского районного суда решать споры о правах на наши общие помещения также вызывает большие сомнения, так как споры о правах на объекты недвижимости подпадают под исключительную подсудность суда по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ), а наш дом входит в подсудность Гагаринского районного суда ЮЗАО г. Москвы. Жильцы дома о судах не извещались. Даты вынесения решений судов совпадают. Документы на регистрацию права собственности поданы после истечения полугода с момента вынесения судебных решений, когда все сроки на обжалование уже истекли.

Мы сообщили о факте завладения управляющей компании. Руководство ГЖК уклоняется от объяснения причин случившегося. Жильцы не имеют возможности провести ревизию отчужденных помещений. Регистрация прав Безрукова была совершена тогда, когда мы, объединившись в ТСЖ, начали процедуру оформления общих помещений в свою собственность. В почтовые ящики были подброшены анонимки с угрозами в адрес жильцов, если они посмеют проголосовать за создание ТСЖ. Членам инициативной группы поступают анонимные звонки с угрозами. Нас беспокоит не только утрата имущества. Мы волнуемся за безопасность проживания в доме.

Конфликт между ГЖК и жильцами возник не только в нашем доме. Похожая ситуация и в других домах, где "руководит" ГЖК. На встречах с их жильцами мы узнали об аналогичных методах управления и отчуждения общего имущества.

Указанные выше действия нарушают не только наши права. Москва является собственником жилых и нежилых помещений в нашем доме. Изъятое в частную собственность общее имущество находилось в общей долевой собственности и у города. Прямо нарушены имущественные интересы Москвы.

Мы надеемся, что приведенные нами факты (а мы можем их подтвердить документально) позволят руководителям города определить истинное место ГЖК в управлении городским жилищным хозяйством. Мы обращаемся к ним с просьбой принять меры для защиты законных прав и интересов жильцов дома и города от действий ООО "Горжилкомплекс плюс" и лиц, завладевших нашим общим имуществом.

Кушнир Л. М., Ермаков В. Н., Маркович Л. Н., Гукасян А. К., Ананьев О. В., Храброва И. Н.

Ссылка на статью http://www.kommersan...?DocsID=1194558

Всё что в ней написано правда, так как я наблюдал за этой ситуацией ещё с марта 2009 года.. И мне было интересно что из этого выйдет..... Вот и вышло....

Сообщение отредактировал aster129: 02 Июль 2009 - 11:41

[AleksO]

Разрешите вопрос: Когда в последний раз Вы были на стройплощадке?, А в администрации по нашим домам когда общались?

Вместо того,что бы языком молоть,язвить ,занимались бы своими делами,раз взялись за них,а мы на митинги ходим,как узнали о форуме ,пишем письма в разные инстанции,ходили к следователю,для нас это не так просто,т.к живем в другом конце города и работаем с 9 до 21 часа.Да и работа,как Вы говорите,прежде всего не Вы один,уважаемый, зарабатываете на отдых семьи.

[leo]

Вместо того,что бы языком молоть,язвить ,занимались бы своими делами,раз взялись за них,а мы на митинги ходим,как узнали о форуме ,пишем письма в разные инстанции,ходили к следователю,для нас это не так просто,т.к живем в другом конце города и работаем с 9 до 21 часа.Да и работа,как Вы говорите,прежде всего не Вы один,уважаемый, зарабатываете на отдых семьи.

ну что вы уважаемый как на базаре каждому по голове стемитесь стукнуть
не надо так
эти люди делают огромную работу и я лично им благодарен
а если хотите кого-нибудь стукнуть - пройдите в офис Дружбы и упражняйтесь там
живу за полтысчи километров от Москвы и приезжаю когда нужно и письма пишу и не считаю это геройством
Да забыл еще как и все работаю

Сообщение отредактировал leo: 02 Июль 2009 - 16:38