Сообщений в теме: 9648

[sinaps]

нет внутреквартирной разводки труб в квартирах? О какой разводке речь? На некоторых фото были уложенные трубы к батареям, видимо не всем повезло

Судя по информации с сайта дружбанов http://www.druzhba.r...l_catelems1=142 разводка водоснабжения сделана до 12 этажа.

Я бы тоже хотел посмотреть свою квартиру, интересно есть ли в квартирах свет, а то в 6 - 7 вечера уже темно будет.

[leo]

Вообще-то,конечно,надо подписывать.Иначе всё это может растянуться ещё на очень долгое время,а так мы хоть что-то успеем сделать до лета.

Значит еще +1
Ну все поехал Встречайте

[sinaps]

Всего один Safonov не сможет быть на встрече в понедельник

[tanya37]

Я все-таки хочу обратить внимание инвесторов 36 дома на то, что одним из аргументов Дружбы было: "сдать дом легче в этом году, чем в следующем". Пардон, а 37 дом? Его-то они по-любому будут сдавать не в 2008. Тогда к чему такая спешка с 36? Я бы попросила заранее текст этого гарантийного письма, показала бы юристу, а уж потом шла на собрание. Но дело ваше. Хотя тот факт, что все инвесторы будут теперь разделены на две кучки, а значит с нами будет легче управляться, мне не очень нравится.

[SYMON]

Как уже сказали ранее, дружбаны решили избавиться от обременения в виде 36-го дома сейчас, этим годом, потому-что в новом году будет повышение цен коммунальных платежей, а так как 36-й дом уже готов, зачем же платить за него лишние деньги? Очевидно, что дружбаны начинают считать деньги, и стараются уменьшить свои расходы на содержание домов. Другое дело, в каком виде 36-й дом передадут? Вот этот вопрос и следует обсудить на встрече, и четко определить в гарантийном письме какие работы дружбаны обязуются выполнить и будет ли город контролировать этот процесс. А еще спросите, есть ли какие задолженности перед городом, и кто, и каким путем за них будет расплачиваться ?

Сообщение отредактировал SYMON: 28 Декабрь 2008 - 20:25

[Dashuk]

Еще раз предлагаю встретиться в 18 часов, где давайте договариваться! Надо между собой обсудить многие вопросы, сформулировать их для дружбы и администрации.

[sinaps]

Да давайте перед школой и соберемся, а над вопросами стоит подумать уже сейчас... В принципе все уже писали тут:

1. Подписав свое согласие о вводе дома без благоутсройтсва останемся ли мы один на один с дружбой или будут еще контролирующие органы (администрация, главгосстройнадзор), которые смогут влиять на дружбанов и подгонять их со сроками?
2. Нужно понять реальное состояние дома и квартир (что работает а что нет, и реально ли со всем этим начать делать ремонт).
3. Как будет происходить передача квартир инвесторами (какие бумаги надо подписать кроме актов передачи, что дополнительно надо подписать и и образцы этих документов)?
4. Каким образом и в какие сроки Дружба планирует устранять недоделки в квартирах и наскролько реально требовать с них неустойку в случае срыва сроков (а что сроки не будут выдержаны - это 100%)?
5. Как будет взыматься коммунальная плата и ее размер?

Дополняем, исправляем.....

[ol12345]

НЕ ТОРОПИТЕСЬ ДЕЛАТЬ ПОСПЕШНЫХ РЕШЕНИЙ! Прождав 5 лет (с января 2004) теперь мы должны все решить и подписать за один день, не побывав даже в своих квартирах. Было уже собрание в июне 2006 с присутствием трех сторон (инвесторы, «дружба», администрация) и даже пресса была местная. Администрация заверяла ( в лице Тюлюбаева), что дом будет сдан в конце 2006 и еженедельно будут проводиться планерки по ходу строительства с присутствием администрации, «дружбы» и представителем от инвесторов. А ГДЕ ОН СДАННЫЙ ДОМ! Верить нельзя ни тем, ни другим им надо отчитаться за уходящий год!
Посмотрите договор! если мы подпишем 30 декабря, то с 31 декабря будем платить за коммунальные услуги!
Мы заключили договор на получения квартир, а не ПОЛУФБРИКАТОВ!


И еще кто имеет возможность проконсультируйтесь с юристом о правовых возможностях гарантийного письма до сегодняшней встречи!

[Alice]

Да давайте перед школой и соберемся, а над вопросами стоит подумать уже сейчас... В принципе все уже писали тут:

1. Подписав свое согласие о вводе дома без благоутсройтсва останемся ли мы один на один с дружбой или будут еще контролирующие органы (администрация, главгосстройнадзор), которые смогут влиять на дружбанов и подгонять их со сроками?
2. Нужно понять реальное состояние дома и квартир (что работает а что нет, и реально ли со всем этим начать делать ремонт).
3. Как будет происходить передача квартир инвесторами (какие бумаги надо подписать кроме актов передачи, что дополнительно надо подписать и и образцы этих документов)?
4. Каким образом и в какие сроки Дружба планирует устранять недоделки в квартирах и наскролько реально требовать с них неустойку в случае срыва сроков (а что сроки не будут выдержаны - это 100%)?
5. Как будет взыматься коммунальная плата и ее размер?

Дополняем, исправляем.....

Есть ли какие задолженности перед городом, и кто, и каким путем за них будет расплачиваться.

Я правильно понимаю, что все согласны встретиться в 18:00 перед школой?

[sinaps]

Пункт 2.1.5 договора обязывает нас возместить Дружбанам расходы на ком услуги и расходы на содержание придомовой территории с момента сдачи объекта ГК и до подписания акта передачи с инвестором. Где гарантия того, что дружбаны сдав дом ГК не будут тянуть с актами и благоустраивать дом за наш счет?

Также, сдавая дом без благоустройства, они нарушают свой договор по отношенею к тем кто заплатил за это благоустройство. Так как в допнике на благоустройство к договору инвестирования черным по белому написано: квартира передается инвестору в доме с благоустроенной придомовой территорией.

Сообщение отредактировал sinaps: 29 Декабрь 2008 - 12:19

[sinaps]

А вот похоже почему так дружба заторопилась со сдачей:

24 декабря в городском округе Балашиха, состоялось выездное заседание Рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения совместно с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам в Мытищинском, Пушкинском, Щелковском, Ногинском муниципальных районов и городах Балашиха, Железнодорожный.

В работе заседания приняли участие депутат Государственной Думы РФ руководитель рабочей группы А.Е.Хинштейн, Вице-губернатор Московской области А.Б. Пантелеев, министр строительства Правительства Московской области Е.В.Серегин, заместитель министра строительства Правительства Московской области П.С.Перепелица, представители прокуратуры Московской области, представители Правительства Московской области и представители муниципальных образований и городских округов.

[Dashuk]

Давайте меньше обсуждать все на форуме, все прочитывается. Встретимся и поговорим. В 18-00 где у школы, или где?

[Nastya777]

Пункт 2.1.5 договора обязывает нас возместить Дружбанам расходы на ком услуги и расходы на содержание придомовой территории с момента сдачи объекта ГК и до подписания акта передачи с инвестором. Где гарантия того, что дружбаны сдав дом ГК не будут тянуть с актами и благоустраивать дом за наш счет?

Да, действительно нужно оговорить срок между сдачей дома в эксплуатацию и получение актов - а то мы может и еще год платить коммуналку, не имея право войти в квартиры.
Необходимо в протоколе собрания прописать все ньюансы, чтобы потом не было проблем.

[ol12345]

В 18-00 около дома со стороны ул. Колпакова

[limaxim]

Есть еще одно пожелание для Дружбы, правда не знаю насколько оно выполнимо.
Я например еще ни разу в своей квартире не был.
Они в понедельник не хотят инвесторов хотя бы пустить свои квартиры осмотреть.
Или что в слепую будем подписывать?
Как-то не интересно это.
Может им с утра позвонить, чтобы охране распоряжение пускать дали.
Максим а Вы местный?
На Юбилейной живете?

Да

[limaxim]

ВСЕ ПРОПАЛИ!!!НАВЕРНОЕ ОБДУМЫВАЮТ СВОИ ШАГИ!!!

[limaxim]

С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!ДОРОГИЕ СОСЕДИ!!!

[CyberDude]

prowu priweniya za latinicu, umer notebook, piwu s telefona.
itak, neskolko osnovnih (na pervoe vremya) voprosov:
1. Sroki prinyatiya administraciei doma posle nawego s vami podpisannogo spiska? (tut, chestno govorya, ne ponyatno, pochemu mi raspusivalis v kakom-to spiske, a ne v protokole sobraniya?) est-li kvorum?
2. Sroki podklucheniya doma k elektroseti na postoyannoi osnove? Kakie est bumagi, reglamentiruuwie dannuu proceduru megdu gorodom I zastroiwikom? Obyazatelstva?
3. Est problemi s vodokanalom I tepliset'u ili vse, kak I s elektrichestvom?

[yani]

prowu priweniya za latinicu, umer notebook, piwu s telefona.
itak, neskolko osnovnih (na pervoe vremya) voprosov:
1. Sroki prinyatiya administraciei doma posle nawego s vami podpisannogo spiska? (tut, chestno govorya, ne ponyatno, pochemu mi raspusivalis v kakom-to spiske, a ne v protokole sobraniya?) est-li kvorum?
2. Sroki podklucheniya doma k elektroseti na postoyannoi osnove? Kakie est bumagi, reglamentiruuwie dannuu proceduru megdu gorodom I zastroiwikom? Obyazatelstva?
3. Est problemi s vodokanalom I tepliset'u ili vse, kak I s elektrichestvom?

1. Этот "список" ещё надо оформить как протокол, и отвезти в администрацию. Этим я сегодня займусь.
Насчёт кворума скажу, когда буду знать точно количество подписавшихся. то есть после обеда.
Дом примут в течение нескольких дней после передачи протокола.

2 и 3. - Посторяюсь сегодня всё узнать и выложить на страницах форума.

[leo]

Да, действительно нужно оговорить срок между сдачей дома в эксплуатацию и получение актов - а то мы может и еще год платить коммуналку, не имея право войти в квартиры.
Необходимо в протоколе собрания прописать все ньюансы, чтобы потом не было проблем.

Спасибо Настя за ответ.
Ну вот и собрание прошло.
Народу было много и в общем вроде не в пустую собирались.

--== С наступающим всех Новым 2009 годом !!! ==--

Сообщение отредактировал leo: 30 Декабрь 2008 - 13:17