Сообщений в теме: 9648

[SYMON]

Коллеги, читайте внимательнее, что Вам пишут и обдумывайте прочитанное. Ясно же сказано, что вопрос будет рассматриваться о возможности приемки в эксплуатацию 36-го дома без благоустройства, ПОД ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО ДРУЖБАНОВ, что благоустройство будет выполняться позднее.
Обсудите с ними вопрос о том, какая форма управления домами планируется ? Будет ли образовано "ТСЖ" - Товарищество собственников жилья, или, что мало вероятно, наши дома примет город и обслуживать нас будет местный ЖЭК ?
А коммунальные платежи мы начнем оплачивать с даты подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика. Хотя если будет организовано ТСЖ, то обычно в Руководство товарищества, Застройщиком ставятся лояльные к нему люди, которые от лица ТСЖ принимают дома на свой баланс со всеми недостройками и косяками, и кстати с задолженностями перед городом за период строительства. А потом эти задолженности размазывают по собственникам к компенсации. Бывает и так.

Сообщение отредактировал SYMON: 25 Декабрь 2008 - 12:15

[Yurig]

Народ! У меня осталось очень много качественного итальянского керамогранита Viva Ceramica из дизайнерской коллекции Xilo http://www.kontakt-k..._ceramica_xilo/ (или сайт производителя http://www.cerviva.it/ , там можно озакомиться с характеристиками - этот керамогранит относится к самой высшей степени износостойкости)
Брал год назад по старому курсу евро с большой скидкой, отдам даже дешевле чем брал - по 2000р/м2.
Есть цвет Beige - около 18 м2
цвет Black - около 10м2
могу также отдать White около 6метров, но только в паре с Black (площадь Black тогда уменьшится до 8м2) + бонус 13 вставок 2х60 цвета Black.
Кого интересует пишите на мыло yurabash@mail.ru

[яяяя]

сорри, невнимательно прочитала сообщение. Тем не менее вопрос оплаты не снимается и сроки в письме хотелось увидеть не ориентировочные естественно и с санкциями в случае их нарушения

Сообщение отредактировал яяяя: 25 Декабрь 2008 - 13:22

[leo]

СРОЧНО НУЖНО ВАШЕ МНЕНИЕ!!!!!!!!!!!
Мне звонила Дружба и предложила быть завтра представителем инвесторов 36 дома на собрании в администрации!
Собрание на счет ввода в эксплуатацию дома 36 под гарантийное письмо на благоустройство.
Т.е. что мы даем свое согласие на ввод дома без благоустройства (надеюсь, все без газонов переживут), т.к. администрация без нашего согласия дом принять не может!
Как я понимаю, после ввода дома на нас повесят оплату коммунальных платежей. А разрешат ли нам вселяться уточню завтра на собрании.
Ваше мнение на счет этой ситуации! Какие могут быть для нас "минусы"?

Со своей стороны я за ввод в эксплуатацию.
Хотя конечно хотелось бы знать что на нас после всего этого повешают и когда это надо будет оплатить.
Комуналка с какого месяца, рамы,благоустройство - сколько,когда. Хотя-бы примерные цифры.
Возможно рамы их просто обязали поставить и платить не надо(что-то было в законах о градостроительстве).
Благоустройство могут подарить за затяжку срока, т.е. благоустройство 3% = затяжка срока 3%(в Домодедове прецедент был).
В остальном полностью полагаюсь на Ваше благоразумие по данным вопросам.
И если Вы сможете присутствовать это будет очень хорошо и будем ждать от Вас новостей.

Почему они могут торопиться? Возможно разрешение на строительство заканчивается.
А ключи только после оплаты благоустройства? Может они так деньги собирают.
Какие оплаты нам предложат сделать и какие бумаги подписать перед получением ключей?
На этот вопрос они не ответят уж точно.
Какие договора с администрацией нам надо будет подписать?
Какие доп. платежи администрация на нас повесит?
И конечно форма управления домами?

Сообщение отредактировал leo: 25 Декабрь 2008 - 16:31

[leo]

Кстати там еще за дверь вроде платить надо.
По моему договору так.

Сообщение отредактировал leo: 26 Декабрь 2008 - 09:19

[SYMON]

Кстати там еще за дверь вроде платить надо.
По моему договору так.

Блин, дружбаны совсем охренели !!!!! За дверь плати, за остекление плати, еще за пол под ногами и потолок над головой заплатить попросят !!! Дверь должна входить в предлагаемый пакет опций

[nikols]

ну вот и дождались трёхстороннего собрания!!! дружбаны всех обзванивают и приглашают на встречу 29 декабря в школе 28 по поводу сдачи дома без благоустройства
не знаю, касается это только 36 дома или 37 тоже

[sinaps]

Во сколько встреча?Мне пока еще никто не звонил.

Блин, дружбаны совсем охренели !!!!! За дверь плати, за остекление плати, еще за пол под ногами и потолок над головой заплатить попросят !!! Дверь должна входить в предлагаемый пакет опций

входная дверь входит стандарный пакет, который прописан в договоре, доплачивать за нее не надо.

[katya]

ну вот и дождались трёхстороннего собрания!!! дружбаны всех обзванивают и приглашают на встречу 29 декабря в школе 28 по поводу сдачи дома без благоустройства
не знаю, касается это только 36 дома или 37 тоже

Укажите, пож-та, детали встречи (где, когда). Чтобы те, которым не позвонят, тоже могли бы присоединиться.

[katya]

Укажите, пож-та, детали встречи (где, когда). Чтобы те, которым не позвонят, тоже могли бы присоединиться.

Из 37-ого дома никого не пускают на встречу. Кажется, хотят повесить на инвесторов все расходы по дому. А потом будут писать письма, что в связи с кризисом у них тяжелое положение и они не могут провести благоустройство дома.

[art21ok]

ну вот и дождались трёхстороннего собрания!!! дружбаны всех обзванивают и приглашают на встречу 29 декабря в школе 28 по поводу сдачи дома без благоустройства
не знаю, касается это только 36 дома или 37 тоже

Таким образом Дружба хитрит, чтобы "мытищинские" не поехали в Домодедово митинговать.

Сообщение отредактировал art21ok: 26 Декабрь 2008 - 14:46

[sinaps]

Думаю врядли Дружба напрягается из-за этого. Нас и письма подписать собиралось не больше 10 человек Какой уж тут митинг.

P.S. В СС трубку никто не берет, когда встреча непонятно

[Nastya777]

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ 36-го ДОМА!
29-го декабря в 19.00 в школе 28, ул. Колпакова д.26
Быть в обязательном порядке всем – это в наших же интересах!!!

Тема собрания: ввод 36-го дома в эксплуатацию!
От нас необходимо согласие ввода дома в след. состоянии:
- благоустройства нет – будет подъездная дорога со стороны ул. Колпакова (утрамбованная щебенка)
- электроэнергия по временной схеме, трансформаторные будки стоят, но они пустые, переговоры с электросетью ведутся
-нет внутреквартирной разводки труб в квартирах
-не работают лифты (возможен запуск по определ. часам для поднятия строит.материалов)

Все недоделанные работы Дружба обязуется исправить в 1 квартале 2009г .
С каждым инвестором при подписании акта приема-передачи будут оговорены все невыполненные работы и сроки их исполнения.

Оформление права собственности будет производиться Дружбой после подписания актов приема-передачи – для инвесторов БЕСПЛАТНО!!! Но в перечень необходимых документов для регпалаты входит список и подписями всех инвесторов дома и если хотя бы одной подписи не будет, подача документов будет откладываться.

Сегодня была встреча между Мытищ. Администрацией, представителями Дружбы и тремя инвесторами.
Дружба и администрация очень хотят ввести 36 дом в эксплуат. в этом году, т.к. по их словам в след. году ввод домов будет намного сложнее.
Поэтому на встрече 29-го декабря мы должны дать свое согласие на ввод (нас должно быть не менее 70-80% инвесторов всего дома), в свою очередь администрация подпишет документы 30-го декабря.
Повторяю, что ввести дом необходимо в этом году, в следующем будет много трудностей, связанных с кризисом!!!

В наших интересах получить квартиры для ремонта (после ввода дома нам их отдадут).
И начать оформлять собственность, т.к. наша страна только входит в кризис и лучше иметь на руках право собственности, а не договор….

Еще раз призываю всех отменить все свои планы на вечер понедельника и ВСЕМ быть на собрании. На собрании необходимо оформить протокол собрания, кот. все подпишем и он будет являться основанием для принятия дома администрацией. И нужно выбрать инициативную группу для дальнейшей связи с Дружбой и Администрацией.

Дружба должна всех обзвонить и сообщить о собрании 29-го числа.

Сообщение отредактировал Nastya777: 26 Декабрь 2008 - 16:46

[leo]

Поэтому на встрече 29-го декабря мы должны дать свое согласие на ввод (нас должно быть не менее 70-80% инвесторов всего дома), в свою очередь администрация подпишет документы 30-го декабря.
Повторяю, что ввести дом необходимо в этом году, в следующем будет много трудностей, связанных с кризисом!!!

Сомневаюсь в таком проценте инвесторов на встрече.
Сам не в Москве, но приедем обязательно.
А на вопрос о платежах они что-либо пояснили?

[sinaps]

Не думаете ли вы что ключи - это просто очередная подачка. Все заждались уже конечно и готовы подписать что угодно, НО после нашего согласия мы получаем в свое распоряжение стройку и доводить все до ума придется уже за свои деньги!

Меня терзают боооольшие сомнения начет того, что Дружба выдержет свои обещания на устарнение недоделок за первый квартал 2009, а за все время что они там возятся мы будем платить за элетричество, за вывоз мусора, за воду и так же будем ходить кругами вокруг нашего дома не имея возможности там жить.

Может стоит дожать этих уродов, чтобы они сделали все нормально? Иначе администрация умоет руки, скажет: вы все подписали, и Дружба избавится от долгостроя.

[Nastya777]

После нашего согласия, дом вводится в эксплуатацию и мы сможем делать ремонт и жить в своих квартирах, а параллельно Дружба доделывает оставшиеся работы. Думаю, что это лучше, чем ничего!!! Коммунальные платежи будут после подписания акта приема-передачи и у Вас уже будет квартира для проживания.

Сообщение отредактировал Nastya777: 26 Декабрь 2008 - 16:07

[sinaps]

Щас позвонила дружба. На встрече будут только наши списки и все. Разъяснятся ничего не будет. Будут только люди из администрации. Это развод.

[Nastya777]

Предлагаю посетить встречу и задать все интересующие вопросы представителям администрации, кот. все разъяснят.
И решить развод это или нет.

[sinaps]

Да и по телефону мне сказалаи что благоутройство сделают в апреле - мае, что уже не первый квартал И когда я спросил вы хотите нам отдать стройку чтобы сами все сделали, она сразу занервничала и сказала что ей надо обзвонить кучу народу.

[Nastya777]

1-ый квартал это для электроэнергии, внутреквартир. разводке и лифтов.
Благоустройство будет позже вместе с 37-м домом.
Девочки, кот. обзванивают ничего контретного не знают - при мне им звонил Уланов Алексей Алексеевич (со стороны Дружбы) и дал распоряжение обзвонить всех инвесторов, созвать на встречу. Во все тонкости их не посвящали.

Сообщение отредактировал Nastya777: 26 Декабрь 2008 - 16:23