Уважаемые соседи. В марте 2014 года ТСЖ "Созвездие" обязано провести собрание для голосования. Причины голосования и вопросы, выставленные на голосование вывешиваю ниже ( проект)
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Мытищи, ул. Мира 32А, 32Б в соответствие со статьёй 45 Жилищного Кодекса РФ. Уважаемые дамы и господа! Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Мытищи, ул. Мира 32А, 32Б , которое будет проводиться в форме очного голосования. Данное собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Созвездие»Бюллетени голосования размещены в Ваших почтовых ящиках. Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать членам правления ТСЖ «Созвездие» 00 марта 2014г. в 10-00 по адресу: г. Мытищи, ул. Мира 32 А и 32 Б (детская площадка). В случае невозможности передать заполненный бюллетень в указанное время, свяжитесь с членами Правления по телефонам в конце данного уведомления.Последний день приема заполненных решений члена ТСЖ «Созвездие»: «00» марта 2014 года.Решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут объявлены до «00» марта 2014 года.
При регистрации в качестве участника общего собрания и представлении заполненных бланков решений при себе необходимо иметь: 1) физическим лицам указанное уведомление, документ, удостоверяющий личность; 2) юридическим лицам - доверенность юридического лица - собственника жилых (нежилых) помещений, иные документы, подтверждающие право владения на помещение.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Цель проведения собрания:
Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ вносит существенные изменения в жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с принятыми изменениями, все расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома несут собственники дома. Средства на капитальный ремонт собираются с собственников дополнительно, на ежемесячной основе, путем внесения отдельной строки в расчётную квитанцию на коммунальные платежи. Минимальный размер ежемесячного платежа устанавливается региональными властями. На данный момент Правительством Московской Области установлен минимальный размер сбора на капитальный ремонт в размере 7 рублей 30 копеек за квадратный метр.
Аккумуляция средств, собранных с жильцов на цели капитального ремонта может проводиться двумя способами:
- Путем аккумуляции в общий региональный фонд, управляемый специально организованным региональным оператором по капитальному ремонту. При этом перечисляемые средства обезличиваются и жильцы не вправе далее распоряжаться этими средствами. При необходимости проведения капитального ремонта, дом может быть включён в региональную программу по капитальному ремонту, формируемую каждые три года. При этом размер выделяемы средств и перечень работ определяется оператором по капитальному ремонту.
- При соответствующем решении собственников, средства, собираемые на капитальный ремонт, могут аккумулироваться на специально созданном расчётном счёте. Данный спецсчет является защищенным. Средства, находящиеся на спецсчете, являются неприкосновенными. Ими вправе распоряжаться только собственники дома и только с целью проведения капитального ремонта.
С текстом закона можно ознакомиться по ссылке:
http://www.rg.ru/201...remont-dok.html
Разъяснения положений закона с примерами в сжатом и удобном виде:
http://www.ikd.ru/fi...hure_Shein2.doc
Основной целью данного собрания является выбор способа формирования фонда капитального ремонта домов по адресам: г. Мытищи, ул. Мира 32А, 32Б
Повестка дня общего собрания:
- Выбор секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Мытищи, ул. Мира 32А, 32Б ;
- Выбор Счётной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Мытищи, ул. Мира 32А, 32Б ;
- Выбор способа формирования фонда капитального ремонта - специальный счет;
- Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (в размере не менее чем утвержденный региональными органами власти );
- Перечень видов ремонтных работ;
- Определение сроков проведения ремонтных работ;
- Определение владельца счета;
- Определение кредитной организации (банка), в котором может быть открыт спецсчет;
- Определение лица (из числа собственников дома), представляющего интересы собственников в работе с банком, региональным оператором и другими структурами по вопросу капитального ремонта дома;
- Определение места хранения документации собрания;
- Финансовый Отчет Ванина П.В. за 2013г.-2014г.
Для предварительного ознакомления с документами и получения информации по вопросам, которые будут обсуждаться на общем собрании в форме очного голосования, Вы можете обратиться:
1. Ванину Павлу Вячеславовичу, тел. 8-916-637-26-88,
2. Медовскому Максиму Станиславовичу тел. 8 -495-749-09-14.
С уважением,
Председатель правления
ТСЖ «Созвездие» Ванин П.В
__________________________________________________________________________________________
Максим, а заочно поставить вопрос нельзя? Или Вы до сих пор не поняли, о чём речь? Разъясняю - стоянка, двор, загазованность. Что ещё нужно аргументировать? Вам лично что не понятно? Делегирую Вам своё право поставить вопрос на голосование на ближайшем заседании правления. Возможен такой вариант? Или Вы опять предложите меня куда-то подвезти?
Из статьи. Источник статьи здесь http://snowmotors.ru...php?f=34&t=1978
5.Методы противодействия троллингу.
Если вы рядовой посетитель форума и встретили на нем тролля, то лучшее, что вы можете сделать, это игнорировать его. Игнорировать, это значит не просто не отвечать на его провокации, это значит, прежде всего, не вестись на предлагаемый троллем месседж, не воспринимать информацию от него, как стоящую внимания.
Сообщение отредактировал aster129: 12 Февраль 2014 - 19:36
