Максим, сразу прошу прощения: каким образом "организация голосования собственников" поможет решить вопрос с прекращением строительства коммерческой автостоянки? Причём здесь материалы, которые Вы можете дать? Что за сроки - 15 марта?
Отвечаю уважаемый/ая (?) Dmtr. ( знак вопроса потому что я не знаю кто Вы - житель, сосед, собственник, тролль, провакатор)
Вы наверняка знаете что скоро нас законадательно заставят платить по Закону Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"
Человеческим языком это звучит так:
"Для реализации программы Министерство строительного комплекса Московской области учредило регионального оператора - некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Попечительский совет фонда возглавила министр строительного комплекса Московской области Марина Евгеньевна Оглоблина.
- Принцип работы данной организации близок к принципу работы пенсионного фонда или фонда медицинского страхования, т.е. вне зависимости от нашего возраста и состояния здоровья мы делаем отчисления, чтобы получить пенсию по достижению определенного законом возраста или в случае необходимости - медицинскую услугу, - пояснил генеральный директор Фонда А.В. Чернышин. – Взносы собственников жилья на капитальный ремонт помогут сформировать и реализовать единственно возможный в сегодняшней ситуации план действий по приведению в порядок жилищного фонда региона.
В Московской области такой взнос составит 7 рублей 30 копеек за кв. м, эта цифра является минимальным стандартом стоимости капитального ремонта на территории Подмосковья.
Собственникам жилья в рамках закона предоставлен выбор – сформировать специальный счет для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.
![293497.JPG 293497.jpg](https://cache.mail.yandex.net/mail/0080f8c4c01083da72e83d8988e85ae3/msk.mosreg.ru/upload/medialibrary/caa/293497.jpg)
Для принятия самостоятельного решения собственникам жилья необходимо провести общее собрание с явкой не ниже 2/3 от общего числа собственников до 01.04.2014 года. Составить протокол общего собрания, на котором необходимо определиться со способом управления фондом капитального ремонта, выбрать банк, где будет открыт счет, определить сумму ежемесячного взноса (она не может быть ниже минимальной), определить перечень и сроки работ. Копию протокола вместе с реквизитами счета предоставить в Государственную жилищную инспекцию в пятидневный срок. Собственником счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор.
Если подобная информация предоставлена не будет, то администрация передаст дом в управление регионального оператора. Преимущество такого способа состоит в том, что вся сумма на счету гарантирована государственным бюджетом, который несет за собранные средства субсидиарную ответственность. Информация об объеме денежных средств, собранных региональным оператором, будет доступна каждому собственнику: в любой момент можно будет проверить, какая сумма собрана, сколько и на какие виды работ потрачено.
- Собранные денежные средства будут учитываться по каждому собственнику помещений в многоквартирном доме. Будет отслеживаться задолженность каждого собственника и вестись претензионная работа с неплательщиками. Также все расходы на капитальный ремонт будут абсолютно прозрачны, – заверил А.Б. Смирнов. - Единственно возможное использование денежных средств данного фонда – капитальный ремонт домов! Все остальные расходы регионального оператора как то: заработная плата сотрудников, аренда, коммунальные и прочие платежи, связанные с деятельностью организации, оплачиваются государством."
То есть мы должны до 1 апреля решить кто и сколько будет собирать с нас деньги на капремонт. Куда уйдут собранные деньги - в общий котел Московской области ( 36000 домов) или на спецсчёт наших домов, деньгами с которого могут оплачиваться только капремонт наших домов.
Независимо от того поможете ли Вы Dmtr нам с проведением собрания собственников или нет, но вопрос со стоянкой ( в качестве опроса) можно было бы включить в бюллетень для голосования. Материалы по голосованию я мог бы Вам предоставить, для редактирования, изготовления и распространения. Но это надо делать, а это сложнее чем анонимно шлёпать по клавишам своего компа.
Надеюсь про "собрание", сроки и "ленточку" я развёрнуто ответил. ))
Уважаю Ваше желание не получать указаний "куда пойти и что сделать быстрее", но на мой взгляд, разумным решением сейчас было бы направление письма от руководства ТСЖ и от имени членов ТСЖ прекратить безобразие под названием "реализация инвестиционного контракта" в жилой внутриквартальной зоне по адресам улица Мира, 32а и 32б.
Повлиять на "реализацию инвестиционного контракта" на городской земле, на участке не относящейся к нашим домам мы не можем. Единственно что мы можем делать, это выставлять требование по исполнению СНИПов, САНПИНов и т.д. при строительстве и эксплуатировании территории автостоянки ООО "Кариатида". И мы этим занимаемся.
Администрация уверена, что её действия полностью одобряемы жителями. Надо дать чиновникам понять обратное.
Вот результатами опроса, оформленными в установленном законом порядке, мы могли бы и показать Администрации что жители не одобряют строительство автостоянки. По Вашей информации - сколько жителей против?, Сколько Вы ( лично) можете собрать подписей под заявлением в Прокуратуру/Администрацию/ Спортлото?...
Присоеденяйтесь уважаемый/ая (?) Dmtr! С Вашей активностью мы точно сможем что-то сделать!
С уважением. Максим. 21 квартира 32б
Сообщение отредактировал aster129: 10 Февраль 2014 - 16:41