Здравствуйте.
Отвечаю на вопросы заданные на форуме мне лично и эдентичные вопросы.
Ну если б кому-то в Администрации и было дело до приличного внешнего вида, то взялись бы не за балконы и три клумбы, а за бомжатник на месте БУ Деревни, за яму для гаражей..
Тут, ваще, администрация не при чем - просто Дружба решила немного пошевелиться, чтобы мы сильно не возбухали... В суд не стали обращаться - а повод весомый-то был...
Надо, конечно, писать в Администрацию про эту БУ Древню, про котлован. Причем эту "переписку" уже пора затевать - вряд ли одним письмом можно этот вопрос поднять..
А что Наш Председатель по этому поводу знает и думает? Вряд ли Вас эта тема оставляет равнодушным. Есть ли у нас в ближайшем будущем какие-либо перспективы с приведением нашей территории в надлежащий вид? Эта тема каким-либо образом поднимается на заседаниях по строительным дням в Администрации? Что мы можем сделать, чтобы тема начала подниматься эффективнее?
Увожаемые соседи. У меня вот какой вопрос:
В нашем дворе красуется котлован, который должен был стать подземной парковкой. Многие из инвесторов вкладывали деньги в машино-места. Дружба "кинула" всех вступивших и в эту авантюру.
Кто- нибудь занимается этой проблемой?????? Если есть опыт отпишитесь.
Я подал в суд на компанию.
Начну сначала про котлован.
Дружба точно не будет достраивать подземные гаражи. Весь прошлый год Администрация и Дружба пытались найти застройщика на гаражи, но никто не хотел браться за постройку гаражей так как есть около 10-15 инвесторов ( отдавших по 400 - 500 тысяч за машиноместо) + 12-15% доля Мытищинского района, которые перейдут как обременение к следующему застройщику. Все кто приходил, после пересчёта стоимости обременения и стоимости котлована ( и подпорной стенки около 3000000 рублей
![:(](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/sad.png)
), разворачивались и уходили. Администрация нашла выход, отчитавшись на верх о том что гаражи будет достраивать ДСМУ ( ген.подрядчик Дружбы), у которого сейчас большие финансовые проблемы ( по слухам). По моей информации кто то из инвесторов, по моему совету, не стал дожидаться достройки гаражей и уже начал ещё зимой 2009-10 года процедуру возврата денег за машиноместа. К тому же сейчас их рыночная стоимость меньше чем 500-600 тысяч, а ждать пока с такими обременениями кто-либо возьмётся достраивать гаражи, по моему мнению бессмысленно.
Мне кажется есть выход из этой ситуации такой. Мы как инвесторы домов создаём ГСК ( гаражно-строительный кооператив), пишем письмо в Администрацию Мытищинского района ( собственник земли) с двумя просьбами:
1) Передать право достройки гаражей нашему ГСК следовательно право аренды на земельный участок на время строительства.
2) Отказаться от доли Мытищинского района в связи с тем что ГСК достраивает недострой не для коммерческой прибыли, а для закрытия инвестконтракта и котлована.
И если будет положительный ответ от Администрации пишем письмо в Дружбу с просьбами - передать право строительства гаражей к ГСК, и установить сумму обременения за переуступку права строительства...
Конечно эта идея спорна, и многое зависит от различных обстоятельств, но эта идея менее сюрриалистична чем вероятность достройки гаражей Дружбой, а тем более ДСМУ...
И здесь точно нужна команда из инвесторов работающих для достижения цели, а не декларирующих лозунги и как надо жить.
Далее отвечаю про "бомжатник на месте БУ деревни" (дер.Ядреево прим.)
К нашему ТСЖ, а точнее к земельному участку отведённому под строительство домов 32а и32б и строительство гаражей, Ядреево ( точнее несколько домов) никак не относятся. По этому мы как жители или я как Председатель ТСЖ могу писать только о нарушении эстетического вида из моего окна..
Сообщение отредактировал aster129: 18 Июнь 2010 - 19:27