Сообщений в теме: 9648

[lapin]

Соседи. Волею судьбы читал и правил сейчас теоретический договор между ТСЖ и ЦУЖФ. По итогам моих правок он весь оказался красным. В том виде, в каком он предлагается - это полный писец. Обдерут как липку. И дело не только в том, что с Вас сразу берут за мусорные контейнеры, охрану чего-то, переделку домофона. А в том, что они еще сразу собирают круглую сумму за будущий ремонт подъезда, после того как мы с Вами въедем. И тариф за их услуги на двухкомнатную квартиру получается порядка 2000 руб. в месяц. (без коммуналки и т.п. чисто за услуги по управлению).

Бесит сам подход договора, где они фактически навязывают кучу услуг и имеют право навязать ещё кучу.
Я никогда его не подпишу в том виде, в каком он сейчас. А если принудят через ТСЖ, обращусь в суд однозначно!

Короче мой совет - договор в топку...

Согласен

[aster129]

Внимание! Пикет 31.10.09 с 13.00 до 15.00 на площади перед администрацией г.Мытищи

[aster129]

Доброе утро!
Вчера с 20.00 до 23.15 состоялось заседание правления ТСЖ "Созвездие" в полном составе, представитель Управляющей компании ООО" Лидер" ( в лице Сергея Алексеевича), представитель ООО "ЦУЖФ" ( в лице ген.дир. Мартиросова Г.Г, одного учредителя и юриста), а так же присутствовал уважаемый PavelCo(ни в каком ТСЖ не состоит). Тема обсуждения: подписать или не подписать в полном составе(правления) просьбу в администрацию г.Мытищи о передаче наших домов на обслуживание в МУП УЕЗ ЖКХ. Перед встречей за 2 дня всему правлению были разосланы проекты договоров между ЦУЖФ и ТСЖ, а так же между ЦУЖФ и жителями дома по отдельности. В связи с этим очень много вопросов задавалось Мартиросову Г.Г., так как его многие видели впервые. После долгих дебатов и продолжительных разъяснений правление пришло к соглашению:
1) ТСЖ " Мечта" реорганизовываеться(самоликвидируется) в ТСЖ "Созвездие"
2) Договор между ТСЖ "Созвездие" и ООО "ЦУЖФ" в течении недели- двух будет редактироваться при непосредственном участии правления ТСЖ "Созвездие"( так как в предложенном нам виде договор никуда не годится)
3) Доложить в администрацию г.Мытищи о скорейшем заключении Мирового соглашения между ТСЖ "Созвездие" и "ЦУЖФ" на приведённых выше условиях.

P.S. Сергей Алексеевич обещал помочь в формировании требований и редактировании договоров с ЦУЖФ.

P.P.S. Но это не отменяет пикет!!!

Внимание! Пикет 31.10.09 с 13.00 до 15.00 на площади перед администрацией г.Мытищи

Сообщение отредактировал aster129: 29 Октябрь 2009 - 09:48

[aster129]

К сожалению сегодня временем не располагаю на ответ каждому. Я буду на пикете и могу подробно рассказать чем руководствовалось ПРАВЛЕНИЕ и представитель Инвесторов ( независимый от ТСЖ) Решение было принято коллегиально, а не "по-пахански"... И "территорию не делили", а пытались прийти к решению возникшего конфликта с наименьшими потерями прежде всего для Инвесторов( особенно 36 дома) и домов.

P.S. Данное сообщение было ответом на утверждение одного из форумчан( которое он впоследствии благоразумно удалил, и я не буду указывать его Ник) дословно которое звучало так: " собрались паханы и по-пахански поделили территорию"

Сообщение отредактировал aster129: 29 Октябрь 2009 - 13:12

[sinaps]

Повлияет ли это на величину поборов за ключи? Или можно идти сдавать с ЦУЖФ?

[aster129]

Повлияет ли это на величину поборов за ключи? Или можно идти сдавать с ЦУЖФ?

Мы (правление) постараемся повлиять на это. Но к сожалению за 1 день это не получится... Ген.дир. Мартиросов обещал сделать перерасчёт по уже оплаченным счетам..

Сообщение отредактировал aster129: 29 Октябрь 2009 - 10:14

[art21ok]

Мы (правление) постараемся повлиять на это.

Молодцы!

[sinaps]

А что с отоплением? Есть новости?

[sinaps]

Да, ускорит ли организованная сдача денег в ЦУЖФ решение вопросов по коммуналке? Или стоит подождать пока у нас от холода отвалится штукатурка в квартирах и отметить это в акте приема передачи?

[aster129]

Вчера утром представитель теплосети осматривал дома на предмет включения отопления ( со слов представителя Дружбы).. Сегодня обещали отопления включить...

[PavelCo]

Договор с ЦУЖФ если и будет подписан, то по тарифам города, все остальные сборы (охрана, контейнер, единоразовый сбор и т.д) носят рекомендательный характер, т.е к оплате не обязательны. Договор заключается на 1 год, если они нас не устроят, поменяем на других или будем сами дом обслуживать.
Сегодня в 9-30 был на стройке. Подпорную стенку монтируют, благоустройство продвигается, штукатурят фасад, по остеклению тишина.

[aster129]

Доброе утро!
Вчера с 20.00 до 23.15 состоялось заседание правления ТСЖ "Созвездие" в полном составе, представитель Управляющей компании ООО" Лидер" ( в лице Сергея Алексеевича), представитель ООО "ЦУЖФ" ( в лице ген.дир. Мартиросова Г.Г, одного учредителя и юриста), а так же присутствовал уважаемый PavelCo(ни в каком ТСЖ не состоит). Тема обсуждения: подписать или не подписать в полном составе(правления) просьбу в администрацию г.Мытищи о передаче наших домов на обслуживание в МУП УЕЗ ЖКХ. Перед встречей за 2 дня всему правлению были разосланы проекты договоров между ЦУЖФ и ТСЖ, а так же между ЦУЖФ и жителями дома по отдельности. В связи с этим очень много вопросов задавалось Мартиросову Г.Г., так как его многие видели впервые. После долгих дебатов и продолжительных разъяснений правление пришло к соглашению:
1) ТСЖ " Мечта" реорганизовываеться(самоликвидируется) в ТСЖ "Созвездие"
2) Договор между ТСЖ "Созвездие" и ООО "ЦУЖФ" в течении недели- двух будет редактироваться при непосредственном участии правления ТСЖ "Созвездие"( так как в предложенном нам виде договор никуда не годится)
3) Доложить в администрацию г.Мытищи о скорейшем заключении Мирового соглашения между ТСЖ "Созвездие" и "ЦУЖФ" на приведённых выше условиях.

P.S. Сергей Алексеевич обещал помочь в формировании требований и редактировании договоров с ЦУЖФ.

P.P.S. Но это не отменяет пикет!!!

Внимание! Пикет 31.10.09 с 13.00 до 15.00 на площади перед администрацией г.Мытищи

Сообщение отредактировал aster129: 29 Октябрь 2009 - 12:31

[SA56]

 Расценки_на_рем__работы_УК_Лидер.doc   901К   94 Количество загрузок:Добрый день уважаемые соседи!
Идет процесс переговоров. Я думаю, что в ближайшее время жители 36 дома начнут делать ремонт. ООО "Управляющая компания "Лидер", за которую голосовали члены ТСЖ "Созвездие", прелагает желающим оказать содействие в проведении ремонтных работ - это одно из наших направлений. Высылаю тарифы и рекламный материал. Кого устроят тарифы, готов встречаться, разговаривать, предлагать смету на комплекс работ и начинать ремонт.
С уважением,
Сергей Алексеевич
8-916-059-64-86
E-mail:leader-M@mail.ru

Внимание! Пикет 31.10.09 с 13.00 до 15.00 на площади перед администрацией г.Мытищи[/color][/size]
[/quote]

Прикрепленные файлы

•  Предложение_партнерам_УК_Лидер.doc   53К   65 Количество загрузок:

[POKSANA]

Уважаемые соседи!
Те кто уже получил ключи от квартиры, напишите, какой срок действия указан в договре, который вы подписывали с ЦУЖФ. А еще лучше, выложите текст договора.

[tanya37]

Повлияет ли это на величину поборов за ключи? Или можно идти сдавать с ЦУЖФ?

Прошу обратить внимание всех жителей 36 дома, желающих как можно быстрее получить ключи от своих квартир. Решение, принятое на заседании правления (и давшееся нам очень тяжело, т.к. ситуация очень непростая, а нужно учесть интересы инвесторов двух домов), является пока только нашим решением. Даже если все пойдет так, как мы предполагаем, должно пройти достаточно много времени до тех пор, пока "Мечта" самоликвидируется, ее члены войдут в состав "Созвездия" и будет заключен устраивающий нас договор с ЦУЖФ. Т.е. по сути после нашего заседания мы все продолжаем оставаться в подвешенном состоянии относительно управляющей компании и вопроса, кому нести деньги. Варианты: либо ждать окончательного решения, либо на СВОЙ страх и риск платить ЦУЖФ. К сожалению, пока ничего другого нам не остается.

И еще: уверяю всех, кто подозревает правление в сговорах и дележе территории - кроме огромного количества геморрроя за счет своего времени, денег и здоровья мы ничего не имеем. Кто не верит - милости просим в члены правления. Я, например, свое место легко уступлю.

[Tanyai]

...должно пройти достаточно много времени до тех пор, пока "Мечта" самоликвидируется, ее члены войдут в состав "Созвездия" и будет заключен устраивающий нас договор с ЦУЖФ. ...

Скажите, пожалуйста, договор межу "Созвездие" и ЦУЖФ будет заключен после ликвидации "Мечты"? Я верно понимаю?

[art21ok]

Внимание! Пикет 31.10.09 с 13.00 до 15.00 на площади перед администрацией г.Мытищи

Все на ПИКЕТ! Не забудьте одеться потеплее!

Прикрепленные изображения

• 

[irina17]

Прошу обратить внимание всех жителей 36 дома, желающих как можно быстрее получить ключи от своих квартир. Решение, принятое на заседании правления (и давшееся нам очень тяжело, т.к. ситуация очень непростая, а нужно учесть интересы инвесторов двух домов), является пока только нашим решением. Даже если все пойдет так, как мы предполагаем, должно пройти достаточно много времени до тех пор, пока "Мечта" самоликвидируется, ее члены войдут в состав "Созвездия" и будет заключен устраивающий нас договор с ЦУЖФ. Т.е. по сути после нашего заседания мы все продолжаем оставаться в подвешенном состоянии относительно управляющей компании и вопроса, кому нести деньги. Варианты: либо ждать окончательного решения, либо на СВОЙ страх и риск платить ЦУЖФ. К сожалению, пока ничего другого нам не остается.

И еще: уверяю всех, кто подозревает правление в сговорах и дележе территории - кроме огромного количества геморрроя за счет своего времени, денег и здоровья мы ничего не имеем. Кто не верит - милости просим в члены правления. Я, например, свое место легко уступлю.

Cмотрели сегодня утром свою двушку. Батареи чуть теплые, света нет, лифты не работают!

[maa]

а вода есть тока до пятого этажа!

[tanya37]

Скажите, пожалуйста, договор межу "Созвездие" и ЦУЖФ будет заключен после ликвидации "Мечты"? Я верно понимаю?

Точнее при условии ликвидации "Мечты". Пока нам никто не дал гарантий, что это обязательно произойдет. Но вот что произойдет точно, так это заседание суда по нашему иску о признании создания ТСЖ "Мечта" незаконным. Если не ошибаюсь, 17.11.2009.