Сообщений в теме: 9648

[AlexPetrov]

Откуда такая информация? Мы за трех комнатную квартиру в 36 доме доплачивали за дополнительные 2 кв.м (по договору квартира была 95,6 кв.м.)

У нас однушка, обещали 50,5м2, а после того как построили несколько этажей сказали что 49,5м2 и вроде как обещали разницу вернуть или за остекленение-озеленение не будем платить.

[galyucya]

Откуда такая информация? Мы за трех комнатную квартиру в 36 доме доплачивали за дополнительные 2 кв.м (по договору квартира была 95,6 кв.м.)

информация оттуда: я договор заключала в начале 2004 года и у меня есть планировка и метраж всех квартир 36 дома. так вот, изначально ваша трешка была 104,51 кв.м., а сейчас она стала 96,92. следовательно, те кто покупал квартиру в 2003-04 г.г. потеряли 7,59. И так все квартиры. Двушка (распашенка) потеряла 6,53; другая двушка - 0,73; однушка - 1,54.

Интересно, что предложила Дружба за потерю 7,59 кв.м.?

[leo]

Интересно, что предложила Дружба за потерю 7,59 кв.м.?

пожизненный цык с гвоздями

Сообщение отредактировал leo: 12 Февраль 2008 - 14:13

[КМарина]

Посмотрите, возможно, что-то окажется полезным в вашей ситуации с долгостроем ...

http://www.kp.ru/daily/24047/101634/

[leo]

Посмотрите, возможно, что-то окажется полезным в вашей ситуации с долгостроем ...

http://www.kp.ru/daily/24047/101634/

спасибо за ссылку
Лично для себя понял что не надо подписывать с ними никаких доп. соглашений.
А если по закону 3% в день но не более уплаченной стоимости
то где-то к средине апреля Дружба должна будет выплатить всем те деньги которые она собрала.
Прикольно.
"Очень действенным средством в подобных ситуациях является организация инициативных групп,
ТСЖ, некоммерческих партнерств для представления ваших интересов в органах власти
и правоохранительных органах."
"Вас не должно смущать понятие "ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию", указанное в вашем договоре с застройщиком. Судебная практика однозначна в этом вопросе, и при обращении соинвесторов (дольщиков) в суд общей юрисдикции с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию суды постанавливают к взысканию денежные суммы, руководствуясь пунктом 5 статьи 28 "Закона о защите прав потребителей" (3 % за каждый день просрочки обязательств, но не свыше цены договора (стоимости квартиры). Вас не должно смущать то, что застройщик предлагает перенести вам сроки сдачи дома в эксплуатацию, так как если вы не подписали дополнительное соглашение к договору, то у вас есть полное право обратиться в суд с указанным требованием по неустойке. "

Так что предполагаю более ничего не подписывать.

Сообщение отредактировал leo: 15 Февраль 2008 - 13:57

[sash]

Вас не должно смущать то, что застройщик предлагает перенести вам сроки сдачи дома в эксплуатацию, так как если вы не подписали дополнительное соглашение к договору, то у вас есть полное право обратиться в суд с указанным требованием по неустойке. "

Так что предполагаю более ничего не подписывать.

Поздно пить боржоми, все уже и так было подписано в позапрошлом году, что только можно (в допе упоминается что продления не будет), осталось только давить на них за скорейшую сдачу.
Лично я готов хоть сейчас квартиру принять по акту как бы там ни было, с условием что благоустройство доделают, но это все из области мечтаний конечно.

Сообщение отредактировал sash: 21 Февраль 2008 - 18:08

[Katterina]

Мы тоже готовы хоть сейчас принять квартиру.
И будем счастливы жить в ней, даже в том ужасном виде, в котором она сейчас находится.
Лишь бы получить собственную крышу над головой.

[SYMON]

В принципе так многие застройщики делают, до момента сдачи дома гос.комиссии передают людям квартиры и народ своими силами доводит квартиры до нормального состояния, причем после ремонта даже живут по два-три года, при условии оплаты коммунальных услуг, пока дом не сдастся. Другое дело, что после разборок с их домами в Домодедово, "дружбаны" на такие эксперименты больше не соглашаются и будут тупо держать дома пустыми и никого туда не пустят. Сейчас поставили везде входные двери, даже по официальной просьбе на просмотр в квартиру не пускают. Хады.

[tanya37]

В принципе так многие застройщики делают, до момента сдачи дома гос.комиссии передают людям квартиры и народ своими силами доводит квартиры до нормального состояния, причем после ремонта даже живут по два-три года, при условии оплаты коммунальных услуг, пока дом не сдастся. Другое дело, что после разборок с их домами в Домодедово, "дружбаны" на такие эксперименты больше не соглашаются и будут тупо держать дома пустыми и никого туда не пустят. Сейчас поставили везде входные двери, даже по официальной просьбе на просмотр в квартиру не пускают. Хады.

А вот почему не пускают, кстати, непонятно. У нас даже в договоре написано, что мы можем интересоваться всем, что касается постройки наших домов. В т.ч. и финансовой сотавляющей. Но как все помнят, на первом совместном собрании Игнатова заявила, что никаких документов, касающихся финансовой стороны вопроса, она нам не покажет. А это ведь противоречит условиям договора. По сути мы соинвесторы, т.е. мы даем Дружбе денег, чтобы она могла (с выгодой для себя) построить квартиры (с выгодой для нас), но почему-то под страхом разрыва договора не имеем права лично выяснить, куда же идут наши деньги, и лично увидеть строящиеся квартиры. Всё только с чужих слов. Если кто собирается судиться, на это тоже можно обратить внимание (ну, это для тех, кто верит, что живет в правовом государстве).

[leo]

Поздно пить боржоми, все уже и так было подписано в позапрошлом году, что только можно (в допе упоминается что продления не будет),

Не сильно удивлюсь если дружбА предложит еще что-то на подобе доп. соглашения подписать.

[SYMON]

А вот почему не пускают, кстати, непонятно. У нас даже в договоре написано, что мы можем интересоваться всем, что касается постройки наших домов. В т.ч. и финансовой сотавляющей. Но как все помнят, на первом совместном собрании Игнатова заявила, что никаких документов, касающихся финансовой стороны вопроса, она нам не покажет. А это ведь противоречит условиям договора. По сути мы соинвесторы, т.е. мы даем Дружбе денег, чтобы она могла (с выгодой для себя) построить квартиры (с выгодой для нас), но почему-то под страхом разрыва договора не имеем права лично выяснить, куда же идут наши деньги, и лично увидеть строящиеся квартиры. Всё только с чужих слов. Если кто собирается судиться, на это тоже можно обратить внимание (ну, это для тех, кто верит, что живет в правовом государстве).

Просто это такой стиль работы "Дружбы" с инвестороми. Когда вы договор подписывали и деньги платили, вас облизывали со всех сторон, а дальше всё, интерес к нам пропал, типа заткнитесь и ждите когда постоим, а когда именно построим не наше дело. А на просмотр не пускают исключительно из соображений техники безопасности, дом еще не достроен, вдруг кирпичик на головку бухнется, вот будет незадача.

[leo]

Дорогие соседи
Ну неужели ничего не меняется к лучшему.
Вы там поближе может фотку выложите или так на словах.
Очень грусно и тяжело в неведении находиться.
Спасибо.

[sash]

Дорогие соседи
Ну неужели ничего не меняется к лучшему.

Ну почему же, меняется, но очень медленно.
По информации на прошедшие выходные:
36к - полностью со светом и теплом, осталась отделка мест общего пользования (лестн клеток), а скорее всего она уже идет ; и облицовка цокольного этажа плиткой.
37к- залили бетонные стяжки на всех этажах и во всех квартирах, начали ставить входные двери. Опрессовали систему отопления .
Также предстоит отделка лестн клеток и маршей и облицовка цокольного этажа.
Ну и конечно, благоустройство. Насчет остекления лоджий не знаю.
Проблемы... Во-первых оба дома довольно высоко сидят по нул отметке фундамента, им предстоит решить с администрацией откуда брать грунт для подсыпки.
Во-вторых, начали было рыть котлован под гаражи (кажется еще в декабре), но прибежали то ли из администрации, то ли из технадзора и приостановили. По плану гаражи прихватывают два участка с хибарами напротив школы, а в одном из домов якобы прописано куча народу и администрация никак не может урегулировать вопрос с отселением.
Тем не менее, есть надежда, что все три секции будут сдаваться отдельно от гаражей, а иначе еще на пару лет!
Народ, надо ускорять их темпы отделочных работ и благоустройства. Зима закончилась. или будем ждать до осени?

[galyucya]

а каким образом мы можем ускорить темпы отделочных работ и благоустройства? подскажите. думаю никто не будет возражать побыстрее получить такие долгожданние квартиры.

[shilka]

Сегодня звонила в сервисную службу по поводу 36 дома, сказали,что идет благоустройство,и что они не задерживают строительство. "Дружба" снова хочет взять нас в оборот. Сказали, что мы будем писать новое доп.соглащение к договору на оплату "благоустройства" и "остекление лоджий". Я с ними не согласна, так как все это прописано в основном договоре, видимо хотят снова нас немного "ограбить". Соседи, Ваше мнение?

[Nastya777]

Ускорить процесс отделки и озеленения мы может только взяв в руки краску и валики и покрасить подъезды, а потом посадить деревья и поставить качели с лавочками, думаю будет точно быстрее и дешевле но кто же нам даст?!

[Nastya777]

!!!

Сообщение отредактировал Nastya777: 04 Март 2008 - 10:08

[яяяя]

Вот приколисты, опять хотят официально оформить сдвиг сроков !!! Никакие доп. соглашения мы больше подписывать не обязаны, а кто поведется на этот развод никаких претензий к "Дружбе" предъявить не сможет! А очень хочется и по полной программе! И за остекление и благоустройство совсем не хочется платить после того как нас накрячивают 4 года, но не знаю возможно ли проигнорировать этот пункт договора и получить таки оплаченую квартирку?

[leo]

спасибо sash за информацию

Сегодня звонила в сервисную службу по поводу 36 дома, сказали,что идет благоустройство,и что они не задерживают строительство. "Дружба" снова хочет взять нас в оборот. Сказали, что мы будем писать новое доп.соглащение к договору на оплату "благоустройства" и "остекление лоджий". Я с ними не согласна, так как все это прописано в основном договоре, видимо хотят снова нас немного "ограбить". Соседи, Ваше мнение?

Ну вот мы и снова попали на перенос сроков.
Творят что хотят.
Как собственно и везде.

Сообщение отредактировал leo: 04 Март 2008 - 11:55

[sash]

а каким образом мы можем ускорить темпы отделочных работ и благоустройства? подскажите. думаю никто не будет возражать побыстрее получить такие долгожданние квартиры.

а методы все те же. На наши письма от 28 января я так понимаю, ответа не последовало, значит надо собираться и повторно. Если и повторно проигнорируют можно подавать иск и т п, любые средства давления сейчас хороши.
Как сообщал информатор, Дружба переводит деньги строит орг-ции крайне редко, а уж как проплатят чуток, сразу все прибегают и начинают кипучую деятельность разводить. Так, якобы у них сначала было желание сдать к концу прошлого года, но потом это все сошло на нет, так до сих пор и тлеет наш фитиль надежды. Строители говорят, что при надлежащей оплате и встречном конструктивном подходе администрации, благоустройство и отделку реально закончить до лета.