Сообщений в теме: 1503

[Dmitriypo]

Добрый день!
Хочу вложить деньги в квартиру в ЖК "Северный парк" корпус 2. Но они пока не заключают договор о долевом строительстве (посколько разрешения на строительство у них нет - должно появиться в январе) , а предлагают договор купли-продажи векселя с последующей заменой его на договор о долевом стр-ве. Стоит ли подождать пока появится разрешение (и соответственно повысятся цены) или можно вкладывать сейчас? Может кто подскажет (кто заключал такой тип договора)
Заранее благодарен за любую помощь)

[litlejul]

Добрый день!
Хочу вложить деньги в квартиру в ЖК "Северный парк" корпус 2. Но они пока не заключают договор о долевом строительстве (посколько разрешения на строительство у них нет - должно появиться в январе) , а предлагают договор купли-продажи векселя с последующей заменой его на договор о долевом стр-ве. Стоит ли подождать пока появится разрешение (и соответственно повысятся цены) или можно вкладывать сейчас? Может кто подскажет (кто заключал такой тип договора)
Заранее благодарен за любую помощь)

Ну у всех своя голова на плечах и решать только Вам! Просто имейте в виду, что с договором купли-продажи векселя Вы абсолютно бесправны. Я тоже в 2007 году вкладывала деньги в новостройку по предварительному договору и с покупкой векселя, правда с другой компанией и с другим застройщиком. Ну вот в этом году наконец-то оформила квартиру в собственность, но переживаний и страхов по этому поводу было очень много. Но это был 2007-ой год. Тогда в то время многие еще так работали. Сейчас же большинство уже ушло от этих схем, поскольку законодательство ужесточилось как для продавцов, так и для покупателей. Сейчас купил квартиру по такой схеме, как говорится - "сам дурак". Конечно все понятно, что данной схемой пользуются тогда, когда еще нет разрешения на строительство, но его не быть может очень и очень долго. Печальные примеры - ГС ЖК "Раменский", МЖК по ул. Дергаевская. Для того, чтобы сейчас на это пойти - нужно очень сильно доверять той компании, которой Вы платите деньги. Лично я КЦ не доверяю и у меня есть на то основания, но это мое личное мнение. Почитайте соседнюю ветку "Свободы, д.1". Ну а если ждать ДДУ, конечно повысятся цены и возможно Вы тогда решите выбрать что-то более достойное для себя, нежели этот дом. Что Вас привлекает в этой новостройке? РАйон не самый лучший, такая можно сказать магистраль по местным масштабам под окнами. Инфраструктуры пока никакой, кроме автосервисов и гаражей по другую сторону Северного шоссе. Ну решайте конечно сами. Вы просили посторонее мнение, я Вам его высказала

[Dimanya]

Добрый день!
Хочу вложить деньги в квартиру в ЖК "Северный парк" корпус 2. Но они пока не заключают договор о долевом строительстве (посколько разрешения на строительство у них нет - должно появиться в январе) , а предлагают договор купли-продажи векселя с последующей заменой его на договор о долевом стр-ве. Стоит ли подождать пока появится разрешение (и соответственно повысятся цены) или можно вкладывать сейчас? Может кто подскажет (кто заключал такой тип договора)
Заранее благодарен за любую помощь)

вкладывайтесь. а мы понаблюдаем...

[PANDORRA]

Добрый день!
Хочу вложить деньги в квартиру в ЖК "Северный парк" корпус 2. Но они пока не заключают договор о долевом строительстве (посколько разрешения на строительство у них нет - должно появиться в январе) , а предлагают договор купли-продажи векселя с последующей заменой его на договор о долевом стр-ве. Стоит ли подождать пока появится разрешение (и соответственно повысятся цены) или можно вкладывать сейчас? Может кто подскажет (кто заключал такой тип договора)
Заранее благодарен за любую помощь)

Мы тоже планируем решиться на приобретение кв-ры в корпусе 2, и я думаю, что в этой схеме (которую предлагают) нет ничего страшного. В корпусе 1 была такая же система и ничего, люди уже вовсю заключают ДДУ, да еще остались в плюсе, т.к. сэкономили прилично денег.

Сообщение отредактировал PANDORRA: 15 Январь 2011 - 22:37

[searchman]

Мы тоже планируем решиться на приобретение кв-ры в корпусе 2, и я думаю, что в этой схеме (которую предлагают) нет ничего страшного. В корпусе 1 была такая же система и ничего, люди уже вовсю заключают ДДУ, да еще остались в плюсе, т.к. сэкономили прилично денег.

Совершенно верно, ДДУ уже на руках, квартира подоражала на 900 тысч, дом строится...как говорится, чего еще желать-то. Ах, да - счтобы в срок и без косяков

[Oz250]

Совершенно верно, ДДУ уже на руках, квартира подоражала на 900 тысч, дом строится...как говорится, чего еще желать-то. Ах, да - счтобы в срок и без косяков

А ДДУ самостоятельно регистрировали?

[searchman]

А ДДУ самостоятельно регистрировали?

нет,
за 15 тысяч это душевно сделали сотрудники КЦ

[iwna]

Здравствуйте,посоветуйте вкладывать деньги в новостройку или нет!!! Хочу жильё мама приобрести.

[PANDORRA]

Здравствуйте,посоветуйте вкладывать деньги в новостройку или нет!!! Хочу жильё мама приобрести.

Мы вот тоже думаем. Вчера заезжали на стройку, были приятно удивлены, очень активно ведутся работы. На втором корпусе ведется подготовка к установке крана и много рабочих на свайном поле (подготовка к началу заливки монолита). Как нам сказал специалист на стройке, разрешение на второй корпус ожидается в апреле.
По первому корпусу также прибавился рабочий народ, работают каменщики. А еще по первому корпусу сейчас действуют скидки. Наверное все же решимся приобрести квартиру.

[xxx123123]

я тоже недавно приобрел, попал еще под акцию 5+5, крайне доволен, тк получилось почти в 2 раза дешевле, чем у ЮИТа + сам дом довольно красивый

[Maksvell]

я тоже недавно приобрел, попал еще под акцию 5+5, крайне доволен, тк получилось почти в 2 раза дешевле, чем у ЮИТа + сам дом довольно красивый

xxx123123 вы опять за свое. В 2 раза дешевле чем у Юита не получается, это вы уже придумываете. У Юита дом уже построен, когда построен будет этот не понятно. Как вы ведетесь на внешний вид. Такое ощущение, что вы в квартире не жить будете, а просто смотреть с улицы на этот дом и говорить, что "у меня в этом красивом доме квартира".

[litlejul]

Как вы ведетесь на внешний вид. Такое ощущение, что вы в квартире не жить будете, а просто смотреть с улицы на этот дом и говорить, что "у меня в этом красивом доме квартира".

Ну, наверное каждому свое

[musi]

Мы вот тоже думаем. Вчера заезжали на стройку, были приятно удивлены, очень активно ведутся работы. На втором корпусе ведется подготовка к установке крана и много рабочих на свайном поле (подготовка к началу заливки монолита). Как нам сказал специалист на стройке, разрешение на второй корпус ожидается в апреле.
По первому корпусу также прибавился рабочий народ, работают каменщики. А еще по первому корпусу сейчас действуют скидки. Наверное все же решимся приобрести квартиру.

хотим тоже приобрести в корпусе 2 квартиру. подскажите разрешение на строительство корп.2 уже получено?

[PANDORRA]

хотим тоже приобрести в корпусе 2 квартиру. подскажите разрешение на строительство корп.2 уже получено?

Разрешения пока нет. Планировали получить в конце апреля, но к сожалению не получилось, а сейчас еще майские праздники, т.ч. ждем, пока получат. Но ведь когда получат, то и цены поднимутся.

[xxx123123]

Да, поднимут, сам брал в 1 корпусе - до мартовского повышения цен, а те, кто брали до заключения ДДУ - еще сэкономили тысяч 400-500.
дом растет, инвестиции растут=)
Отдельно рекомендую спросить про 2й корпус, квартиру на нижних этажах, на них, как правило, отдельная 10+ % скидка=)
Сам в 1 корпусе думал брать, но все же решил повыше приобрести (нижние этажи не мое, нравится хороший вид из окна)

[musi]

Да, поднимут, сам брал в 1 корпусе - до мартовского повышения цен, а те, кто брали до заключения ДДУ - еще сэкономили тысяч 400-500.
дом растет, инвестиции растут=)
Отдельно рекомендую спросить про 2й корпус, квартиру на нижних этажах, на них, как правило, отдельная 10+ % скидка=)
Сам в 1 корпусе думал брать, но все же решил повыше приобрести (нижние этажи не мое, нравится хороший вид из окна)

Кто уже приобрел во втором корпусе квартиры даввайте общаться...Я вся еще в сомнениях, думаю. Стремновато мне брать квартиру по векселям. такое чувство, что первый корпус построят, а второй заморозят, так как синара раньше вообще не строила дома profrest.ru › counter/counter.php…

[PANDORRA]

Кто уже приобрел во втором корпусе квартиры даввайте общаться...Я вся еще в сомнениях, думаю. Стремновато мне брать квартиру по векселям. такое чувство, что первый корпус построят, а второй заморозят, так как синара раньше вообще не строила дома profrest.ru › counter/counter.php…

На втором корпусе работает кран. Посмотрели с площадки - ставят опалубку, чтобы начать заливать монолит. Так что замораживать вроде не собираются.

[cergio]

Сегодня оплатил 5% от стоимости квартиры во 2-ом корпусе, дали рассрочку до 09.2012 г. Сказали, что в ближайшее время получат разрешение на строительство, а пока оплачиваю вексель. Соседи, отзовитесь, если таковые есть!

[xxx123123]

я сосед по корпусу 1)))
сам брал корпус 1, когда он стоял еще низенько-низенько, но зато дешево-дешево)

[Kate2010]

я сосед по корпусу 1)))
сам брал корпус 1, когда он стоял еще низенько-низенько, но зато дешево-дешево)

А ипотеку дают?