Сообщений в теме: 83

[fira]

С чего Вы взяли, что территорию огородят? Со слов менеджеров, территория будет не огороженной!

[AtmosphericLights]

С чего Вы взяли, что территорию огородят? Со слов менеджеров, территория будет не огороженной!

Вот здесь информацию видел: http://www.1dom.ru/4465/

Жилой комплекс "Васко да Гама", согласно проекту, будет прилегать к благоустроенной рекреационной территории: там предусмотрены озеленение и ландшафтный дизайн, обустройство тротуаров и пешеходных дорожек, скамеек и зон отдыха, спортивных и детских площадок. Кроме этого, ЖК "Васко да Гама" имеет собственный подземный паркинг. Территория комплекса огорожена по периметру и будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Может, это уже устаревшая информация и они решили не огораживать?..

Сообщение отредактировал AtmosphericLights: 18 Апрель 2011 - 12:01

[vvgorbunov]

Вот здесь информацию видел: http://www.1dom.ru/4465/

Ну территорию может и огородят, но благоустраивать набережную они с чего вдруг будут? Кто им за это заплатит, администрация Химок что ли?

[fira]

Из устных ответов СТ территорию огораживать не будут, если только этим не займутся сами будущие жильцы. Насчет "обкультуривания" прилегающей территории надо бы узнать лучше.

[AtmosphericLights]

благоустраивать набережную они с чего вдруг будут? Кто им за это заплатит, администрация Химок что ли?

Тут вопрос в том, будет ли доступ к на прилегающую набережную дан всем подряд или только для жителей комплекса. Если доступ будет только для жителей комплекса, резонно обустроить территорию и впоследствии поддерживать её силами двух-трёх работников. На деньги как жильцов, так и арендаторов коммерческих помещений.
По идее, если так и сделать, то привлекательность комплекса для проживания увеличивается.

[vvgorbunov]

Тут вопрос в том, будет ли доступ к на прилегающую набережную дан всем подряд или только для жителей комплекса. Если доступ будет только для жителей комплекса, резонно обустроить территорию и впоследствии поддерживать её силами двух-трёх работников. На деньги как жильцов, так и арендаторов коммерческих помещений.
По идее, если так и сделать, то привлекательность комплекса для проживания увеличивается.

Было бы неплохо, но на набережной находится пристань речного прогулочного транспорта, и подход к ней отдельно сделать вряд ли получится (там даже кафе есть)

[AtmosphericLights]

Из проектной декларации, взятой со страницы объекта на сайте Стройтекса:

Участок застройки благоустраивается прокладкой асфальтированных проездов, тротуаров, площадками: детской, спортивной и озеленением. Предусмотрена установка малых архитектурных форм. Проезды и подъезды к жилым домам решены с организацией на них гостевых стоянок. Для обеспечения беспрепятственного движения инвалидов по площадкам, прилегающим к жилому кварталу, места пересечения дорожек, тротуаров и места примыкания дорожек к площадкам отдыха, организованы без бордюра.

3.Местоположение, описание объекта.

Участок под строительство расположен в центральной части г. Химки, на западном берегу канала им. Москвы, примыкает к существующей застройке жилого квартала №9. Границами участка являются:
- с севера – существующий проезд и 9-ти – этажная жилая застройка;
- с востока – канал им. Москвы;
- с юга – территория городского спорткомплекса «Новатор»;
- с запада – ул. Ватутина, территория школы-гимназии №7 и жилая застройка квартала №9
Рельеф сложный, с перепадами, с общим понижением в сторону канала им. Москвы.
Предусматривается размещение жилого комплекса, состоящего из двух жилых зданий переменной этажности от 17 до 26 этажей со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, двух подземных двухуровневых автостоянок, двух трансформаторных подстанций, КНС.
Жилой корпус № 1 запроектирован в северной части участка под строительство, относительно него с юго-востока запроектирована подземная автостоянка №1 и жилой корпус №2 вдоль которого со стороны канала им. Москвы расположена подземная автостоянка №2

Подъезд к территории строительства осуществляется по существующей дорожно-транспортной сети города Химки – с ул. Ватутина.
Организован круговой проезд вокруг жилых домов шириной около 5,5 м.
Пешеходное движение организуется по проектируемым тротуарам с возможностью выхода к остановкам общественного транспорта.
Вертикальная планировка решена устройством платформ в двух уровнях:
- первый уровень (со стороны дворового фасада) обеспечивает сообщение с ул. Ватутина жилой части и офисных помещений, расположенных в нижних этажах;
- второй уровень (со стороны наружного фасада, выходящего в сторону канала им Москвы) обеспечивает подъезды к подземным гаражам, офисным и торговым помещениям.
Запроектирован выход к набережной, для чего предусмотрены лестницы и пандусы

[fira]

Интересно, будет ли пользоваться спросом этот комплекс, особенно сейчас на стадии котлована. Судя по ценам они почти равны ценам вторички. К тому же новыми стройками Химки не обижен, просто "на любой вкус и цвет"! Кто что думает по этому поводу?

[vvgorbunov]

Интересно, будет ли пользоваться спросом этот комплекс, особенно сейчас на стадии котлована. Судя по ценам они почти равны ценам вторички. К тому же новыми стройками Химки не обижен, просто "на любой вкус и цвет"! Кто что думает по этому поводу?

Вопрос интересный, да и выбор в Химках реально имеется. Через полгода, думаю, будет все видно
P.S. Но цены в ближайшее время поднимать вряд ли будут (это личная точка зрения)

[AtmosphericLights]

Касаемо "Васко да Гама".

1) В отличие от многих других новостроек, там уже будет выполнен муниципальный ремонт (включая стяжку пола и выровненные стены). То есть въезжать можно сразу, а с ремонтом разобраться по ходу дела.
2) Транспортное удобство (мне кажется, расположение как минимум не хуже других объектов: рядом Ленинградка и ж/д)
3) Тихий район и водоём рядом
4) Цена пока нормальная, выгодно отличается по сравнению с рядом других химкинских новостроек. Месяц-два назад, когда я узнавал цены, сказали, что квартира минимального метража (37 кв.м.) стоит 3 219 000 рублей. И дальше множество вариантов по возрастанию.
5) Это красивый монолитно-кирпичный комплекс с красивым видом из окон, в отличие от многих химкинских новостроек, где окна выходят на дома напротив или на дорогу.
6) Сделка купли-продажи происходит по современному ДДУ (а не по устаревшим другим вариантам), что является плюсом.

Что касается подъёма цен - за процессом не слежу, но случайно узнал, что где-то пару недель назад они повысили цены на три типа квартир, которые окнами выходят на канал.

[vvgorbunov]

Цены действительно повысились, и теперь тот вариант что мне нравился стоит 6,6 млн., а за эти деньги можно и в готовом доме купить, и в Москве варианты посмотреть. Данный вариант стал неадекватным на рынке, так что с этой ветки форума я сваливаю. Остальным удачи.

[oa2010]

Ну территорию может и огородят, но благоустраивать набережную они с чего вдруг будут? Кто им за это заплатит, администрация Химок что ли?

Не думаю, что набережная останется неблагоустроенной, см., например: Реконструкция берегоукрепления и строительство причалов в акватории залива р. Химка

[oa2010]

фото со стройки:

[mmpos1]

Выкладывай побольше фоток. Я подписан на квартиру в этом комплексе, но пока в долгой командировке.

[oa2010]

Выкладывай побольше фоток. Я подписан на квартиру в этом комплексе, но пока в долгой командировке.

См., например : Фото со стройки

[mmpos1]

Спасибо, с конца марта у меня никаких новостей не было: Теперь есть. Не подскажите высоту до окон седьмого этажа от уровня грунта.

[AtmosphericLights]

Сегодня проходил мимо объекта: из-за ворот видно, что начинает появляться первый этаж. Кое-где уже есть стены.

[TGV]

Сегодня проходил мимо объекта: из-за ворот видно, что начинает появляться первый этаж. Кое-где уже есть стены.

может быть кто-нибудь даст картинку в эфир?)
кстати, подскажите когда бывают менеджеры на объекте?

[AtmosphericLights]

На странице объекта на сайте Стройтекса появилась информация:

По состоянию на 2 июня 2011 года:
1,2,3,4 секции – монолитные работы первого этажа.
5 секция – монолитные работы фундаментной плиты.

[oa2010]

...из-за ворот видно, что начинает появляться первый этаж. Кое-где уже есть стены.

Появились стены, но это еще технический этаж

Прикрепленные изображения

•