Сообщений в теме: 9415

[imart]

Всем привет!
Оформляем квартиру в 3 корпусе однушку на 6 этаже. Есть соседи

У нас однушка на 9-м в третьей секции. № 228

Ездили в субботу смотреть квартирку, вот вести с полей:

Вот еще несколько фото

Ну все достаточно симпатично и аккуратно. Подъезды и правда - светлые и чистенькие. Видел много новостроек, и могу сказать, что в данном случае все более чем прилично! Будем надеяться, что в холодный сезон войдем тоже удачно, без аварий, продуваний в окнах и прочих неприятностей...

[SergeAS]

продуваний в окнах и прочих неприятностей...

Кстати, рекомендую купить одну простенькую ручку для окон, например в Lerua, и спокойно не торопясь проконтролировать качество окон и дверей балконов: качество открытия во все стороны (бывает, что с верхней петли слетает), наличие и качество уплотнителя, целостность профиля, защелки на балконах и пр. Т.е. на подписание акта надо приходить уже с готовым списком, а не искать во время приемки, когда что-нибудь, да пропустишь. Кстати, могут ручки вообще не поставить, а выдать потом, после подписания акта.



Все обсуждения планировок перенес в тему Ремонт

Сообщение отредактировал SergeAS: 16 Август 2011 - 07:58

[jazzamora]

Как обещала, фотки с субботнего похода. Я смотрю, уже есть похожие.. Ну довесок не помешает
Все фото сделаны из 2подъезда, в основном - 10 этаж двушка (65,5м).
Комментарии на фото.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Dann]

Ездили в субботу смотреть квартирку, вот вести с полей:

Вот еще несколько фото

У нас такая же трешка в первом подъезде о 97 метрах. Стенка между кухней и комнатой которая ближе ко входу однозначно под снос.. но как бы косяк там с монолитом

[imart]

Кстати, рекомендую купить одну простенькую ручку для окон, например в Lerua, и спокойно не торопясь проконтролировать качество окон и дверей балконов: качество открытия во все стороны (бывает, что с верхней петли слетает), наличие и качество уплотнителя, целостность профиля, защелки на балконах и пр. Т.е. на подписание акта надо приходить уже с готовым списком, а не искать во время приемки, когда что-нибудь, да пропустишь. Кстати, могут ручки вообще не поставить, а выдать потом, после подписания акта.
Все обсуждения планировок перенес в тему Ремонт

Уже посмотрели, что между рамой и створкой щели по 0.5 см и вообще окна отвратительно сделаны будм заставлять переделывать. Этажом выше видели вообще раму висящую на согнутых верхних "ножницах". Это уже не починить - только под замену.
Ну говоря уже об откосах и отливах, которых просто нет... В общем, с окнами еще намучаемся.

Как обещала, фотки с субботнего похода. Я смотрю, уже есть похожие.. Ну довесок не помешает
Все фото сделаны из 2подъезда, в основном - 10 этаж двушка (65,5м).
Комментарии на фото.

Я гляжу, уже какая то входная дверка есть? А вообще, фотография со счастливой хозяйкой поднимает настроение! Сразу чувствуется, что у человека впереди перспективы, творчество, и масса интересных и приятных забот

[Smurf]

У нас такая же трешка в первом подъезде о 97 метрах. Стенка между кухней и комнатой которая ближе ко входу однозначно под снос.. но как бы косяк там с монолитом

Можно поинтересоваться - почему однозначно под снос? В чем, так сказать, художественный замысел сего перепланирования? или Вы хотите объединить кухню с комнатой и сделать своего рода студию?

[SergeAS]

но как бы косяк там с монолитом

Обычно к нему холодильник ставят

[Kin44]

Соседи, привет!
Как думаете, если заселение будет уже в отопительный сезон, то как менять радиаторы? Представьте я захочу 1-го, соседка сможет 2-го, другая соседка сможет 3-го и.т.д. так мы всю зиму будем без отопления. Да и договориться будет сложно у всех разные возможности по времени. Переносить замену радиаторов на весну, так это весь ремонт встанет. Вобщем я в растеренности.

В нашем доме стоят не радиаторы, а конвекторы (большая разница). Однозначно греть не будут и все надо заменять. Однотрубка не годится на 17 этажей.
Окна тоже под замену (как щели не заделывай окна сами по себе холодные).
Однокамерный стеклопакет не по нормам - будет холодно, учитывая в довесок ветровую нагрузку, особенно на высоких этажах.
Про входную дверь я не говорю ))) - все и так знают. Всем удачи.

P.S. Я не продавец и не установщик ни окон, ни радиаторов, ни полотенцесушителей. )))

[Smurf]

В нашем доме стоят не радиаторы, а конвекторы (большая разница). Однозначно греть не будут и все надо заменять. Однотрубка не годится на 17 этажей.
Окна тоже под замену (как щели не заделывай окна сами по себе холодные).
Однокамерный стеклопакет не по нормам - будет холодно, учитывая в довесок ветровую нагрузку, особенно на высоких этажах.
Про входную дверь я не говорю ))) - все и так знают. Всем удачи.

P.S. Я не продавец и не установщик ни окон, ни радиаторов, ни полотенцесушителей. )))

Я тоже так сначала рассуждала, однако немного подкорректировала свое мнение по поводу батарей и окон:

1) батареи, по-настоящему, как батареи обычные и греть они будут вполне нормально, если проблем не будет с отоплением. У знакомых в 17этажном панельном доме стоят абсолютно такие же, заботливо прикрытые экранчиком и ничего - жалоб нет. Для себя решили, что менять батареи - не приоритетная задача

2) по поводу стеклопакетов - да, это конечно не очень, что он однокамерный... но слышал мнение, что роль играет в первую очередь профиль... да и принимая во внимание то, что из 10 дома вроде как люди не особо жалуются на качество окон, решили, что окна худо бедно покатят

что касается двери - тут без вариантов - менять, потому как это вообще не дверь... ее соплёй перебьешь...

[Tatoshka84]

И моих немного фоток с субботней поездки.

Единственная застекленная эркерная лоджия. Стеклопакет - однокамерный, в отличие от прямых лоджий, окна не раздвижные. На окнах отливы стоят.


Стояк в туалете - вид сверху


Входная дверь


Короб с проводами. Большой и сильно выступает из стены. Кто-нибудь знает, зачем он и почему?


Вид на коридор


Пожарная сигнализация


Патроны тоже радуют=)

[olhade]

что касается двери - тут без вариантов - менять, потому как это вообще не дверь... ее соплёй перебьешь...

я под столом! + много!

окна тоже менять не будем - денег нет Тем более 2 балкона будут как буферы )))

[SergeAS]

батареи, по-настоящему, как батареи обычные и греть они будут вполне нормально

Это если жить на высоких этажах, на нижних замерзнете. Дело в том, что при спуске с 17 этажа теплоноситель на верхних этажах достаточно охлаждается, что бы на нижних даже при биметалле было прохладно, а с конверторами вообще холодильник. Это в первую очередь проблема проекта, т.к. в нормальных домах идет минимум 2 стояка по одной цепи, каждый на полдома. У нас внизу народ мерзнет, приходится даже электрообогреватели включать. Так что для нижних этажей очень актуальны замена батарей и окон.

это конечно не очень, что он однокамерный... но слышал мнение, что роль играет в первую очередь профиль... да и принимая во внимание то, что из 10 дома вроде как люди не особо жалуются на качество окон, решили, что окна худо бедно покатят

Все бы хорошо, но в 10 доме двухкамерные стеклопакеты И люди, которые заменили окна зимой, утверждают, что в их квартирах стало значительно теплее

Короб с проводами. Большой и сильно выступает из стены. Кто-нибудь знает, зачем он и почему?

Подвод проводов к будущему электрощитку (поставят железный ящик с дешевейшими пакетниками). Временное решение, обычно все во время ремонта убирается в штробу

Сообщение отредактировал SergeAS: 16 Август 2011 - 12:38

[Tatoshka84]

Подвод проводов к будущему электрощитку (поставят железный ящик с дешевейшими пакетниками). Временное решение, обычно все во время ремонта убирается в штробу

Не понимаю... Будет электрощиток внутри квартиры? А в коридоре тогда что? Там вроде как те самые железные ящики аккурат по количеству квартир стоят...

[SergeAS]

Не понимаю... Будет электрощиток внутри квартиры? А в коридоре тогда что? Там вроде как те самые железные ящики аккурат по количеству квартир стоят...

В коридоре автомат и УЗО на всю квартиру, а в щитке автоматы отдельно на каждую цепь

[Dann]

Можно поинтересоваться - почему однозначно под снос? В чем, так сказать, художественный замысел сего перепланирования? или Вы хотите объединить кухню с комнатой и сделать своего рода студию?

Лишняя эта стена, поэтому и под снос. Кухня маленькая получается. А так... кухня, столовая и зал, возможно с барной стойкой 3 в одном.. Ощим мудрить надо.
Студия это немного другое, это по всей квратире надо перегородки сносить, тогда студия будет.

[Tatoshka84]

В коридоре автомат и УЗО на всю квартиру, а в щитке автоматы отдельно на каждую цепь

Спасибо, вроде понятно

[Kin44]

Это если жить на высоких этажах, на нижних замерзнете. Дело в том, что при спуске с 17 этажа теплоноситель на верхних этажах достаточно охлаждается, что бы на нижних даже при биметалле было прохладно, а с конверторами вообще холодильник. Это в первую очередь проблема проекта, т.к. в нормальных домах идет минимум 2 стояка по одной цепи, каждый на полдома. У нас внизу народ мерзнет, приходится даже электрообогреватели включать. Так что для нижних этажей очень актуальны замена батарей и окон.
Все бы хорошо, но в 10 доме двухкамерные стеклопакеты И люди, которые заменили окна зимой, утверждают, что в их квартирах стало значительно теплее
Подвод проводов к будущему электрощитку (поставят железный ящик с дешевейшими пакетниками). Временное решение, обычно все во время ремонта убирается в штробу

Кстати интересно сравнить по стояку конвекторы на верхних этажах (кроме последнего) должны быть меньше по длине, чем на нижних. Если это так, то в проекте отопления учитывалось остывание теплоносителя по стояку. Если одинаковые, - то конечно на нижних этажах будет холоднее.
И по поводу стеклопакетов: по нормам сопротивление окнна должно быть 0,52, а однокамерный стеклопакет из обычных стекол 0,35.
К сажелению сейчас СНиП носит рекомендательных характер, а не обязательный как ГОСТ.

[grozunova]

Придется зиму переждать, посмотреть будет ли тепло, а весной уж решать что менять, а что оставить, вот никто же не знает сколько секций радиаторов в какую комнату необходимо. И на счет стеклопакетов та же ситуация, а вдруг будет тепло, получается что бешеные траты из за -"навсякий случай".

Сообщение отредактировал grozunova: 16 Август 2011 - 16:10

[dushkin]

У нас однушка на 9-м в третьей секции. № 228

228 - это двушка на 13-м.

[elenamix]

Добрый день, SergeAS! Скажите, а как в Вашем доме платят за электричество - 3 тарифа или как-то по-другому?

Сообщение отредактировал elenamix: 16 Август 2011 - 16:53