Сообщений в теме: 9415

[SergeAS]

А в вашем доме - другие расходы (газ, обслуживание и т. д. - интересно, что именно)

По логике, затраты на котельную - проблема ИС. А тарифы за ГКал они должны бы выставлять общегородские, утвержденные для Долгопы. Иначе для соседней башни тарифы должны быть еще выше. Такое подозрение, что жители оплачивают отопление магазинов (там расход значительно выше (люди с улицы ходят, площадь пустая больше), а платят, небось, по площади)

Сообщение отредактировал SergeAS: 07 Декабрь 2012 - 10:48

[dimon86]

По логике, затраты на котельную - проблема ИС. А тарифы за ГКал они должны бы выставлять общегородские, утвержденные для Долгопы.

Тарифы - те что утверждены компанией эксплуатирующей котельную в службе по тарифам до начала года. В тариф должны быть включены все затраты по обслуживанию, ремонту, потери в теплосетях, общедомовые нужды и т.д. Дополнительно ни кто не имеет право в течение 2012 года взимать. Кроме того магазины и нежилые помещения под магазины кому-то принадлежат (ДУКС) и этот кто-то за их отопление и должен платить.

Сообщение отредактировал dimon86: 07 Декабрь 2012 - 11:30

[YuriP]

По логике, затраты на котельную - проблема ИС. А тарифы за ГКал они должны бы выставлять общегородские, утвержденные для Долгопы.

В общем - вопрос остается, и неплохо бы кому-то заглянуть в бухгалтерию и уточнить, как именно рассчитывают тариф.
В моем 1-м доме в Долгопе году в 2006 резко повысили стоимость коммуналки. Народ пошел разбираться. В итоге обнаружили, что в ИТП оборудование красивое, заграничное, но стоит общий счетчик расхода (чего именно, воды или тепла - не помню) на жилые и нежилые помещения, включая магазины и др. Написали письмо, подняли волну, в итоге добавили счетчик для раздельного учета жил. и нежил. помещений.

Сообщение отредактировал YuriP: 07 Декабрь 2012 - 12:01

[dimon86]

стоит общий счетчик расхода

это кстати вполне может быть, но в масштабах всего дома переплаты за отопление улицы для людей должны быть не заметны.

Сообщение отредактировал dimon86: 07 Декабрь 2012 - 13:59

[Dann]

Большая вероятность того что все не жилые помещения, которые уже сданы и в них что-то есть, находятся сейчас в субаренде, таким образом арендаторы по договору субаренды должны оплачивать все коммунальные услуги прямому арендатору, а он в свою очередь уже должен оплачивать их дальше. А вот собственники квартир жилого дома ну никаким боком не должны за них платить.

[YuriP]

арендаторы по договору субаренды должны оплачивать все коммунальные услуги прямому арендатору, а он в свою очередь уже должен оплачивать их дальше

Все проще. Квитанция выписывается владельцу помещения (за доставку ее владельцу отвечает СМ), который обязан обеспечить ее своевременную оплату. Субарендаторы могут только помочь вывести на владельца.

[lana8283]

Внимание!!!!!!! Сегодня в 3 подъезде произошел вопиющий пример свинства! В период с 16 до 17 часов на 16 этаже из 250 квартиры в грузовой лифт были загружены коробки из под мебели Ангстрем. Лифт был занят этим мусором до 19. Уважаемые соседи! Обращаю ваше внимание на недопустимость сложившейся ситуации - в доме живут люди и хотят пользоваться лифтом по назначению а не как мусоркой. Выражаю благодарность Олегу из СМ за неравнодушие и помощь!

[grozunova]

А еще два раза внимание!

Страшно как то . Вот и кто теперь будет возмещать убытки пострадавшим?. Хозяин квартиры, в которой прорвала труба? наврятли...
Даже через суд проблематично. Официальная з\п тысяч 10-20, возможно удержать только 50% и то если нету первоочередных обязательств ( алименты ид.р) и что получается? будет по 1000 руб в месяц кому-нить перечислять. Если же признают виновными УК СМ, то добиться компенсации будет еще сложнее.
Один выход- страховать. ОВНа приглашать на собрание, чтобы разъяснил куда обращаться в подобных случаях конечно можно, хотя что он может сказать? Скажет итак стараюсь, душу отдаю, ночами не сплю, живу ради вашего блага, ну вобщем скажет много ( как всегда ), а сделает ........?

[Andrej76]

Такое подозрение, что жители оплачивают отопление магазинов (там расход значительно выше (люди с улицы ходят, площадь пустая больше), а платят, небось, по площади)

Возможно и такое, в магазине "хозтовары" дверь вообще всегда на распешку, им там жарко)))
В Москве (судя по нашей организации) снимая несколько офисов, была фиксированная плата, за отопление и электричество входила в единую сумму. Хоть все нараспашку держи, больше платить не будешь.

Сообщение отредактировал SergeAS: 10 Декабрь 2012 - 09:28

[SergeAS]

Вот и кто теперь будет возмещать убытки пострадавшим?

Если прорвало до перекрывающего крана или сам кран, ответственный - УК, иначе - владелец квартиры. С УК деньги снять можно (если нет задолженности по квартплате). С владельца квартиры тоже... у него же есть собственность (квартира), на которую можно наложить арест. Другой разговор, что сумма возмещения будет небольшая, т.к. стоимость работы будет оцениваться по нормативам лохматого года, а стоимость материалов еще доказать надо (что бы остались все чеки) + амортизация.

[YuriP]

Возможно и такое, в магазине "хозтовары" дверь вообще всегда на распешку, им там жарко)))
В Москве (судя по нашей организации) снимая несколько офисов, была фиксированная плата, за отопление и электричество входила в единую сумму. Хоть все нараспашку держи, больше платить не будешь.

Еще раз: есть закон, по которому собственник помещения платит за отопление по отапливаемой площади, а за электричество - по счетчику. Что и как платит арендатор - это вопрос их договора с собственником, и никакого отношения к проблемам многоквартирного дома не имеет.
А то, что двери держит нараспашку - это неправильно, можно пожурить, предупредить и т. д. по нарастающей - в зависимости от темперамента.

[Kin44]

А как и кем оплаичивается отопление лестниц? Предполагаю, что это все распределяется равными долями на квартиры.
Например, на нашем этаже окно рядом с мусоропроводом открыто, батарея отапливает улицу. Реальная возможность заморозить трубы.
Не знаю кто окно открывает или курящие рабочие или те, кому нужно все это дело проветривать ...

Сообщение отредактировал Kin44: 10 Декабрь 2012 - 11:59

[YuriP]

А как и кем оплачивается отопление лестниц? Предполагаю, что это все распределяется равными долями на квартиры.

Да, именно так. Стоимость отопления (затраченных гигакалорий) распределяется пропорционально отапливаемой площади кв-р и нежилых помещений, не находящихся в общей собственности.

[dimon86]

А как и кем оплаичивается отопление лестниц?

за общедомовые расходы мы и платим. Ну трубу вы форточкой не заморозите, а температуру в теплоносителе немного снизите.

Сообщение отредактировал SergeAS: 13 Декабрь 2012 - 17:47

[SergAL]

Обращаю ваше внимание на недопустимость сложившейся ситуации

И что будет этим невоспитанным людям? Думаю, ничего не будет. Даже общественного порицания. Ибо у нас не принято порицать, кто кого надул тот и молодец - российская специфика. У нас на 7 этаже какие то умники выставили деревянную дверь перед лифтом (ибо тяжелая - не выносить же ее на свалку). Стояла так месяц или два, потом пропала. Думаю Олег из СМ и вынес таки (а кто же еще?). Жаль не знаю кто выставил, а то бы тоже написал. Не для бесполезного порицания, а чтобы выговорится... Как говорится, и на том спасибо форуму .

Сообщение отредактировал SergeAS: 13 Декабрь 2012 - 17:47

[dushkin]

Паспортистка теперь при совершении действий по паспортному учёту требует предоставления квитанций об оплате коммуналки. Считаю, что это правильно.

[ALLEXBR]

Уважаемые соседи и ИГ!
Призываю объявить всем людмя что выборы в СД не состоялись.
Чтобы вопрос с СД на текущий момент был закрыт.
И ни у кого вопросов не возникало.
Спасибо.

[Dann]

Паспортистка теперь при совершении действий по паспортному учёту требует предоставления квитанций об оплате коммуналки. Считаю, что это правильно.

Прописаться решил?

[dushkin]

Прописаться решил?

Регистрировал временно пребывающего.