Сообщений в теме: 9415

[bardoff]

Вы замечания только в журнале указывали или в акте тоже прописали?

Только в журнале.

[robotron]

Звонил в ДУКС сказали что ключи будут выдаваться еще 2 месяца. Так что не переживайте кто не успевает подъехать.

[SergeAS]

Звонил в ДУКС сказали что ключи будут выдаваться еще 2 месяца. Так что не переживайте кто не успевает подъехать.

Они будут выдаваться всегда Просто акт автоматически подпишется и все

[robotron]

В договоре 2 недели на подписание акта.

[SergeAS]

В договоре 2 недели на подписание акта.

От момента получения извещения А если я его не получал, ну не живу я по указанному адресу, то тогда по 214-ФЗ: 2 месяца.
Но по любому, если кто придет через 3 месяца, то его не пошлют, а просто выдадут подписанный акт и ключи. Ну разве что по истечении 2 месяцев акт и ключи ДУКС может передать СМ, что бы сразу там на месте выдавали и ДУКС не беспокоили.

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Январь 2012 - 11:17

[grozunova]

Пож отпишитесь что там сейчас по лифтам. очень надо.

[nusha97]

Соседи! Отпишииетсь, пожалуйста!
Лифты пустили???

Да., лифты пустили. Только сегодня работал "маленький", а грузовой был выключен. Все езжайте сразу в ДУКС, со СМ можно все подписать позже. В ДУКСЕ от них НИЧЕГО не требуют. Если превышение метров по квартире выходит НЕ БОЛЕЕ чем на 20 000 руб, то доплачивать НЕ НАДО!!!!!

ВНИМАНИ ПО ПОВОДУ ВОЗВРАТА ПОДОХОДНОГО НАЛОГА!!!!! Можно подписать акты 30.12.2011 года и тогда можно вернуть подоходный за 2011 год!!!!! А если подписать январем 2012 года, тогда возвращается налог в 2013 году за 2012 год.

[Serhioo]

Пож отпишитесь что там сейчас по лифтам. очень надо.

В 3 подезде, с утра работало 2 лифта.
Немного погодя большой отключили, прораб сказал - не на долго т.к. надо что-то подделать.
Мне вот интересно, в случае если придешь, а лифты не работают, как попасть в квартиру,если дверь на лестницу со стороны 10 дома закрыта. Идти каждый раз Жэк за ключами?, или внутри как-то можно пройти к лестнице. (планировки 1 -ого этажа не видел)

[laraveter]

ВНИМАНИ ПО ПОВОДУ ВОЗВРАТА ПОДОХОДНОГО НАЛОГА!!!!! Можно подписать акты 30.12.2011 года и тогда можно вернуть подоходный за 2011 год!!!!! А если подписать январем 2012 года, тогда возвращается налог в 2013 году за 2012 год.

для этого нужно только желание или что то еще, и как это стыкуется с датой госприемки?

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Январь 2012 - 13:20

[SergeAS]

как это стыкуется с датой госприемки?

Ввод в эксплуатацию был до 30.12.2011 (в актах дата указана, если соврал - поправте), так что с этой стороны все нормально, ДУКС не враг себе.

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Январь 2012 - 13:25

[Zloalex]

В 3 подезде, с утра работало 2 лифта.
Немного погодя большой отключили, прораб сказал - не на долго т.к. надо что-то подделать.
Мне вот интересно, в случае если придешь, а лифты не работают, как попасть в квартиру,если дверь на лестницу со стороны 10 дома закрыта. Идти каждый раз Жэк за ключами?, или внутри как-то можно пройти к лестнице. (планировки 1 -ого этажа не видел)

1 вариант

[nusha97]

для этого нужно только желание или что то еще, и как это стыкуется с датой госприемки?

С датой гос.приемки это ни как не состыкуется. Просто при подписании актов вы указываете 30.12.2011 (Для ДУКС это совсем без разницы).
Мы спросили про возврат налога в комнате, где подписывают акты. И женцина нам сказала, что если мы хотим вернуть подоходный за 2011 год, то в акте можно указать дату приема 30.12.2011 года. Если указать фактическую дату приемки, то подоходный можно вернуть только в следующем году.
Еще раз повторю : ДУКС все равно какой датой вы подпишите. Ни с какими другими датами это не должно совпадать.

[laraveter]

Ввод в эксплуатацию был до 30.12.2011 (в актах дата указана, если соврал - поправте), так что с этой стороны все нормально, ДУКС не враг себе.

спасибо, сейчас буду подписывать акт, отпишусь, если пройдет дата 2011

[nusha97]

Ввод в эксплуатацию был до 30.12.2011 (в актах дата указана, если соврал - поправте), так что с этой стороны все нормально, ДУКС не враг себе.

В актах не стоят даты, мы их сами вписывали.

[SergeAS]

Еще раз повторю : ДУКС все равно какой датой вы подпишите. Ни с какими другими датами это не должно совпадать.

Не так. Они не имеют права выдавать акт до даты ввода здания в эксплуатацию. Так что задним числом можно ставить любую дату, но не раньше даты ввода в эксплуатацию.

В актах не стоят даты, мы их сами вписывали.

Вписывали дату выдачи акта. А в акте вроде должна быть дата сдачи дома... хотя может я и ошибаюсь

[nusha97]

Не так. Они не имеют права выдавать акт до даты ввода здания в эксплуатацию. Так что задним числом можно ставить любую дату, но не раньше даты ввода в эксплуатацию.
Вписывали дату выдачи акта. А в акте вроде должна быть дата сдачи дома... хотя может я и ошибаюсь

Я имела в виду, что не имеет значение 30.12 или 17.01.
В акте я не помню, чтобы стояла дата сдачи дома. У меня нет акта на руках, они их подписывают и Калинова и забрать их можно в конце недели.

[Allusik]

для этого нужно только желание или что то еще, и как это стыкуется с датой госприемки?

Налоговый кодекс говорит и о дате получения свидетельства на право собственности, а св-во мы получим в 2012г." Московские налоговики разъясняли, что вычетом можно воспользоваться за тот период, в котором понесены расходы на приобретение жилья. При этом на момент подачи заявления о получении вычета налогоплательщик также должен иметь свидетельство о праве собственности и акт приема (Письма УФНС России по г. Москве от 20.01.2009 N 18-14/4/003414) Нужно уточнить...

[SergeAS]

Налоговый кодекс говорит и о дате получения свидетельства на право собственности, а св-во мы получим в 2012г

Нет, не так. Теперь достаточно акта. Вот свежее письмо, подтверждающее это:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 25 января 2011 г. N 03-04-05/7-30

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета и внесения изменений в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и в соответствии со ст. 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 руб. (в редакции, действовавшей до 1 января 2008 г.), в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 (16 - в редакции, действовавшей до 01.01.2010) пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
То есть приведенный абзац содержит перечень документов, требующихся для получения имущественного налогового вычета при приобретении готовых квартир (комнат) или долей в них, а также при приобретении прав на квартиру (комнату) или долей в них в строящемся доме. В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.
Во всех вышеуказанных случаях основанием для применения соответствующих положений Кодекса является наличие готового жилого помещения и права собственности на него (либо, в случае приобретения квартиры в строящемся доме, - акта о передаче жилого помещения физическому лицу).
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Установление иного порядка предоставления имущественного налогового вычета будет противоречить общему принципу его предоставления - только при наличии готового жилого помещения и права собственности на него и (или) долю в нем либо акта его передачи налогоплательщику, вследствие этого внесение изменений в ст. 220 Кодекса в части уточнения момента возникновения права на предоставление имущественного налогового вычета и перечня документов для его получения для граждан в случае приобретения квартиры в строящемся доме оснований не имеет.


аместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25.01.2011

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Январь 2012 - 14:11

[Elen100]

Да., лифты пустили. Только сегодня работал "маленький", а грузовой был выключен

Были сегодня с 12 до 14 часов. Лифты во 2 подъезде работали оба. Поднимались и спускались несколько раз, так как долго не могли найти наши ключи.
У нас проблема с электрикой, обещали исправить до конца этой недели. В туалете один пеноблок под плафоном с трещиной, даже наверное разбит, а про это сказали что вряд ли будут исправлять.

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Январь 2012 - 14:12

[Dann]

Ввод в эксплуатацию был до 30.12.2011 (в актах дата указана, если соврал - поправте), так что с этой стороны все нормально, ДУКС не враг себе.

Ввод в эксплуатацию кажись 28.12.2011