Дополнение к вышесказанному Kath и Shvetsov касаемо встречи жителей дома с Олегом Артуровичем 23 февр.
Тех этаж на предмет утепления осмотрели: трубы практически все утеплены, но чтобы закрепить и не испортить результат необходимо изолировать спец арм скотчем все стыки утеплителя. Олег Артурович принял решение, что изоляция скотчем будет произведена по всему периметру труб поверх утеплителя. В итоге будет наверняка и на долго. Темп на тех этаже стала заметно ниже.
На тех этаже стяжка выполнена не качественно, пол трещит, хрустит, такое ощущение, что провалится. Может это и нормально, но пол в трещинах, явно есть пустоты.Может быть таки и надо по технологии (но не везде одинаково, значит в каких то местах есть нарушения), УК Чкаловская будет осматривать и выявлять степени рисков со своими специалистами и представителями застройщика.
При спуске в гараж из первого подъезда на стене второго пролёта трещины из которых давит какой то родник (или какая то иная вода) на пролётах лужи. Проблема видимо серьёзная. УК будет думать, что делать с этой проблемой. Такая же проблема присутствует на стенах подземной стоянки со стороны детской площадки.
Со слов Олег Артуровича дуги на тротуар в ближайшее время будут оплачены и закуплены и будет назначена дата монтажа.
Аналогично будет закуплен материал для строительства ступенек, перил и полозьев для колясок в подъездах.
Во втором подъ. УК будет менять разбитую тамбурную дверь, устанавливать доводчик или пружину и снимать вторую тамбурную дверь за ненадобностью. У кого есть возражения пишите. Так же будет произведена регулировка прижима магнита домофона входной парадной двери.
Олег Артурович предлагает пока не включать пассажирские лифты, ремонты идут, летом будет вторая волна, и есть риск, что строители их "ушатают". Присутствующие на встрече все согласились с данным предложением.
Так же УК (в лице охраны) будет следить, чтобы машины не парковались полностью на тротуаре.
В доме неоднократно замечены компании подростков, ЯВНО НЕ С НАШЕГО ДОМА, которые пригрелись в новостройке с коктейлями, пивом, водкой, шумят и тусят со стороны запасной лестницы на пролётах. Кроме мусора, испачканных стен и полов, разбитых стёкол нужно всем подумать про БЕЗОПАСНОСТЬ. Двери БЕЗ ДОМОФОНОВ - свободный доступ в дом, если лифты сломаются вы (ваши дети) ночью будете идти через эти компании нетрезвых лиц.... Со всеми вытекающими последствиями. Олег Артурович просит о таких компаниях немедленно сообщать охраннику, который будет принимать меры. А так же УК в ближайшее время обещает закрыть вопрос с установкой домофонов, вернее приложит все усилия, чтобы на этой неделе данный вопрос был закрыт.
Был произведён осмотр ИТП нашего дома, сняты показания, сделаны фото-видео съёмка. Олег Артурович рассказал о принципе работы нашего ИТП , кому интересно как устроено и работает ИТП можете обратится к Сергею кв.64 или Дмитрию Kath. По итогам ЯВНО нашему дому нужен ТЕПЛО ТЕХНИК, который на постоянной основе будет контролировать работу нашего ИТП проверять и сверять показания счётчиков, проверять счета от АКВАТОРИИ перед подачей в бухгалтерию на предмет точности в снятии показаний и в расчётах. Так же тепло техник решает все аварийные вопросы. Желательно, чтобы он жил на нашей улице, работа к примеру двевной график с ночным аварийным режимом по вызову охраны.
Так же Олег Артурович сообщил что договора с организацией, которая контролирует и обслуживает системы пожаротушения дома (лицензированная МЧС) заключены, и предписания на штрафы от МЧС нашему дому не горозят.
Так же УК сообщила, что ни одного штафа за нарушение температурного графика по подаче-возврата от Акватории нет, выходит и нарушений со стороны УК тоже нет, похвально, если тепло техник не выявит нарушения со стороны рессурсника. Так же УК понимает необходимость наличия на подземной автостоянке охранника (для этого предусмотрено помещение), машины с бензином, у кого то может с газом - необходимо их все видеть и немедленно реагировать в случае ЧП.
Так же Олег Артурович сообщил, что на последнем этаже нашего дома есть открытые балконы, к которым нет доступа, которые наполняются снегом и водой как бассейн, с которых летит лёд и вода подмывает кирпичи (которые будут разваливаться), что с этим делать - не ясно. Соседи будьте осторожны, не ходите под окнами и детям не разрешайте.
Вопросом перерасчёта платёжек УК занимается, в ожидании ответа от ЖилИнспекции о правомерности. Я так понимаю многие, которые хотели бы оплатить, но не оплачивают платёжки от УК по нескольким причинам: первое плохо читаемы - люди сравнивают их с платёжками других УК, второе, что свет включен в общую платёжку, если бы его вывели в отдельную, что многие бы уже погасили бы долги по электричеству, и третье часть ждёт перерасчёта. Но при этом долги только растут, а многие собственники даже не приезжают посмотреть, есть платёжки или нет...
И ещё одно, я думаю, те кто живёт меня поддержат, был неоднократно в Павшинской пойме в гостях, в домах ближе к Москве реке, это НОВОСТРОЙКИ, УК (совместно с СОВЕТОМ дома) чётко прописали и уведомили собственников: о режиме тишины/шумные работы очень чётко прописаны временные интервалы на шумные работы, за нарушения большие штрафы, которые накладывает УК на собственника квартиры-нарушителя, и кроме того у СТРОИТЕЛЕЙ есть пропуска и ограничение по времени входа и выхода в дом/из дома (тем самым исключают брождения пьяных строителей за водкой, с водкой и т д). На прилегающей территории чисто так же как чисто идеально в подъездах и на площадках, хотя дома заселены на половину. Это не претензия нашей УК, каждый дом индивидуален, так же как и жители заселяющие этот дом. Но есть к чему стремится.
Олег Артурович спасибо Вам за желание строить диалог с жителями, осталось урегулировать сроки работ (реальные) и постараться воплотить в жизнь задуманное и согласованное.
