Министерство ЖКХ сами не знают как рассчитать стоимость ГВС.
Ждем...
Отправлено 30 Март 2015 - 11:29
Министерство ЖКХ сами не знают как рассчитать стоимость ГВС.
Ждем...
Отправлено 30 Март 2015 - 13:14
. Пока нетДоброе утро,квитанция на кварплату за март приходила или нет?
Сообщение отредактировал Galinabars: 30 Март 2015 - 13:14
Отправлено 30 Март 2015 - 13:40
Отправлено 30 Март 2015 - 15:48
Да, действительно дуги монтируют. Тут пара фотографий https://www.dropbox....XZTs5FrQua?dl=0
Тут удлиненные ступени в подъезде https://www.dropbox....vEH4PALrda?dl=0
Также видел Олега Артуровича, общающегося, судя по услышанным терминам, с теплотехником. Дело движется. Есть шанс, что ИТП настроят и платить за воду и отопление жители станут меньше.
Пара моих мыслей ниже.
1. С УК Чкаловская можно вести диалог и договариваться. Нужно пробовать выстроить отношения. Пусть с месячной задержкой, но работы выполняются.
2. Интересно узнать стоимость дуг и работ. Изначально вроде бы речь шла о готовых изделиях за, типа 700р/шт. Эти дуги - гнутая труба, крашенная масляной краской.
3. Способ крепления не кажется особо надежным (труба 40см с пластиной забивается до уровня тротуара, дуга приваривается к пластине) Это я к тому, что дуга 50см высотой, а держится на сварочном шве в самом низу. Рычаг большой. Ну и углы пластины торчат. Надеюсь, что покрасят шов.
4. Даже в таком виде дуги уже выполняют свою функцию.
5. Осталось организовать диагональную парковку перед домом и нарисовать косые парковочные линии. Одностороннее движение перед домом это хорошо. Может на субботнике сделаем?
Еще раз уточню, что это лишь мои сображения.
Хорошо, что работы делаются.
Сергей
Сообщение отредактировал tum: 30 Март 2015 - 15:53
Отправлено 30 Март 2015 - 18:15
Сообщение отредактировал BASYTA: 30 Март 2015 - 18:16
Отправлено 30 Март 2015 - 23:08
Поведением мужчины...? Мужчина так бы не поступил. Утырок очкастый. Попробую описать без мата. Как хорошо, что его встретил не я. Очки я засунул бы ему в..., а лицом точно повозил бы по луже.
Дмитрий, напишите на форуме номер квартиры, в которую он приходил. Если собственники не отрицают, что это их "гость" и не думают извиняться за его поведение, то я лично (и думаю, что не один я буду желающим) сделаю им такой же подарок на дверь. Причем в их присутствии и без зазрения совести! Все по-честному. К ним предлагаю сходить всем соседям!!!
И в дальнейшем, Дмитрий, если сталкиваетесь с такими неадекватами, то не нужно связываться с ними в одиночку. Посмотрите в какой квартире это чудо и позвоните тем, кому это не безразлично (мне, как минимум). Охлаждая пыл друг друга мы разберемся на месте. Это НАШ дом!!!
Ох, как я жалею, что сегодня там не присутствовал. Если этот "любитель пописать" тоже читает форум или кто-то ему сможет передать, то от меня пламенный привет. Очень жду личной встречи!
Думаю, что ссать под дверь не стоит. От этого пострадает не только жилец атакуемой квартиры, но и еще 3 квартиры на этаже, так как будет запах и неприятное зрелище. Вообще говоря у нас в стране персональная ответственность за нарушения/преступления. Жильцы этой квартиры были сами в шоке от такого поведения гостя (а как можно сохранять спокойствие, когда взрослый мужик курит на лестнице, стоя в луже собственной мочи?). Думаю они дали ему понять, что он не прав и появляться ему здесь более не следует. Во всяком случае как минимум до искупления своей вины. Если говорить непосредственно о нарушителе порядка, то я не упустил возможности дать ему понять, что так делать не следует. Если и Вы желаете провести с человеком разъяснительную работу, то я только за.
По поводу озеленения, организации кругового движения и др. вопросов предлагаю решить на предстоящем субботнике 4 апреля. Те кто действительно заинтересован найдут возможность поприсутствовать на мероприятии и принять участие в решении упомянутых вопросов. Те, кто не может присутствовать по объективным причинам и считает, что его взгляд/мнение/идея по тому или иному моменту могут быть полезны, пусть пишет об этом на форуме заблаговременно или доносит их до жильцов/соседей другим уместным способом.
Сообщение отредактировал Kath: 30 Март 2015 - 23:09
Отправлено 31 Март 2015 - 15:42
Предлагаю юридические услуги по взысканию с
ООО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" неустойки, компенсации морального вреда за нарушение сроков исполнения договора долевого участия в строительстве , то есть за нарушение передачи ключей. Решения суда (прецендент) имеется, судебная практика сложилась.
Звоните
юрист - Иванова Юлия Юрьевна
89672498790
Отправлено 01 Апрель 2015 - 21:26
Отправлено 02 Апрель 2015 - 10:45
Дима, как это понимать, ты же сам говорил всем на собрании на подземной парковке и после собрания неоднократно не платить, пока УК не сделает перерасчёт и приведёт в порядок платёжки, но прошло время, ты как кандидат в председатели - ничего про платежи и пере расчёты не публиковал, есть люди, и они живут в нашем доме, и восприняли твои слова буквально, как никак кандидат в Совет дома, ждали - не платили (хотя и готовы были) пока УК разберётся с запросами и приведёт платёжки в порядок, в том числе и суммы, которые зависли по платежам завода, и только в январе суммы исчезли (когда завод погасил) перед УК задолженность.
Платить нужно безусловно, не нужно накапливать долги перед УК и рессурсоснабжающими организациями, НО для начала ты хотя бы итоги опубликовал работ по сделанным заявлениям, чтобы люди поняли, О ОТЛИЧНО, Дима разобрался, всё хорошо, можно оплачивать, с УК ждать ответа не стоит, если что в индивидуальном порядке можно приехать в офис и решить вопросы с платёжкой.
Но ты не сделал этого, а напротив настойчиво просишь УК опубликовать списки должников, то есть людей которым сказали А на собрании но не сказали Б. Ты как кандидат в председатели, давай людям больше конкретики, а не так что я оплатил - молодец, а всех неплательщиков на стенд позора. УК ответила грамотно на твой пост, с должниками работу проводить должна Управляющая компания при содействии уполномоченного и оформленного в соответствии с нормами закона Совета Дома.
Не суди строго, сообщаю мнение многих жителей нашего прекрасного Дома.
Отправлено 02 Апрель 2015 - 11:18
Доброго времени суток всем,
Мои слава благодарности направлены к охраннику Александру, который я считаю регулярно проявляет подвиги героизма в жизни нашего Дома. А именно:
Быстро реагирует на возникающие проблемы (будь то неисправность лифта, отключение электроэнергии, потоп и прочие вопросы), всегда старается работу довести до логического завершения.
Делает дневной и ночной обход вокруг дома закрывает ворота на подземную за теми, кому лень (или супер занятыми, супер спешащими персонажами), кстати эти люди должны понимать, что подземная парковка - это сердце нашего Дома, не нужно её оставлять открытой, заметим - потом не обижайтесь на негативные эмоции ваших же соседей по парковке. А то взяли моду - в 1, 2, 3 ночи подземная на распашку! Имейте совесть и соблюдайте технику безопасности!
Более того, спасибо тебе Саша, что уже как 2 суток, как не работают ворота, а ты безотказно открываешь и закрываешь их в ручную, во сколько бы человек не приехал. Чувствую немного подушатали тебя эти 2 суток. Побыстрее бы их сделали.
Спасибо, что контролировал работу строителей при монтаже лестниц в парадных, работу электриков, домофонщиков, сантехников, лифтёров, монтажников. Более того ещё и помогал указанным специалистам (которые иногда приезжали как сапожники без сапог), находил для них инструменты и т д. Я лично сам в этом убедился во всём этом, так как сам всё это видел.
Спасибо, что как правило всегда на месте.
Спасибо, что имеешь представление как работает наш Дом, а то что не знаешь, пытаешься изучить.
Все должны понимать, что человек один работает 24 часа, и это очень нелегко. В идеале конечно, днём должен работать теплотехник, а ночью охранник. УК, пожалуйста задумайтесь об этом.
Отправлено 02 Апрель 2015 - 12:07
Олег Артурович, здравствуйте,
всё что Вы обещали во время нашей последней встречи на тех этаже - Вы и Ваши сотрудники/подрядчики практически выполнили. СПАСИБО. При чём я ни разу Вам не напоминал, это радует.
Осталось доделать:
Дуги, на месте установки которых стоят 2 машины по которым явно плачет СТОП ХАМ, соседи, я призываю не безразличных, увидите владельцев данных машин не проходите мимо, дайте понять ИМ, что такое хорошо и что такое плохо.
Гаражные ворота, надеюсь сегодня сделают.
Трубы на тех этаже армо-скотчем обмотали?
Скажите, при спуске на подземную парковку с левой стороны обрыв, нет перил, для детей опасно, при чём я заметил с детьми три машины точно ставят. Реально установить такие же перила как с правой стороны (для начала хотя бы смету посчитать)?
Завод должен качественно заделать все стыки на подземной, из которых течёт вода, надеюсь у Вас есть сотрудники которые контролируют данные работы.
Нужно запереть офисное помещение во втором подъезде (чтобы вы от завода потребовали это сделать).
Во втором подъезде разболтался нащельник на меж тамбурной двери, скоро отвалится, пусть его закрепят саморезами (предварительно просверлив небольшие отверстия).
Нужно разработать меры наказаний для собственников квартир, строители которых ставят машины перед контейнером, и контейнеровоз не может подъехать к нему, чтобы забрать/поставить. Строители эти ведут себя как трусы, выглядывают из окон, выключают свет, но на улицу не выходят, когда охрана с дворником "пляшут" перед их машиной, предлагаю вызывать эвакуатор - а штаф пере выставлять собственнику квартиры -нарушителя.
И конечно было бы неплохо накрывать контейнер сеткой, в предыдущие дни ветер разносил содержимое контейнера вокруг дома и наматывал на провода.
По переносу субботника на 11.03. абсолютно согласен, ранее в постах писал, что 04.03. рановато по погоде будет. Неплохо было бы опубликовать схематичный план посадки деревьев и кустарников, есть время его изучить, дополнить и согласовать с жителями Дома. Ваше видение, или данный вопрос отдаётся на откуп жителям Дома?
Есть возможность во втором подъезде заменить в грузовом лифте весь оргалит, который изуродовали недалёкие строители разнообразными свинскими записями, гости приезжают - реально не удобно, да и дети каждый день в лифт заходят. Разместить объявление в лифте о запрете всех надписей в том числе и рекламного характера.
Спасибо.
Отправлено 02 Апрель 2015 - 18:43
Уважаемые собственники!
В УК поступают вопросы о проведении субботника и возможности его переноса, в связи с неустойчивой погодой.
Просим высказать свои соображения по проведению субботника 04.04. (суббота). Необходимы ли инструменты, планируется ли выход кого либо на работы?
или перенести субботник на более позднюю дату?
Отправлено 02 Апрель 2015 - 20:28
Считаю, что 4 числа стоит собраться, чтобы обсудить план посадки и определиться с количеством саженцев. Также выяснить кто точно придет 11 числа и исходя из этого определить объем работ и количество инструмента. 4 Можно собраться на 30 - 40 минут в 10.00. Мое предложение такое.
Сегодня общались с жильцами лома на эту тему и сошлись на таком варианте. Из инструмента могут потребоваться только лопаты. Если земля не промёрзшая, то можно выкопать ямы под деревья при наличии желания.
Сообщение отредактировал Kath: 02 Апрель 2015 - 20:36
Отправлено 02 Апрель 2015 - 22:03
Дима, как это понимать, ты же сам говорил всем на собрании на подземной парковке и после собрания неоднократно не платить, пока УК не сделает перерасчёт и приведёт в порядок платёжки, но прошло время, ты как кандидат в председатели - ничего про платежи и пере расчёты не публиковал, есть люди, и они живут в нашем доме, и восприняли твои слова буквально, как никак кандидат в Совет дома, ждали - не платили (хотя и готовы были) пока УК разберётся с запросами и приведёт платёжки в порядок, в том числе и суммы, которые зависли по платежам завода, и только в январе суммы исчезли (когда завод погасил) перед УК задолженность.
Платить нужно безусловно, не нужно накапливать долги перед УК и рессурсоснабжающими организациями, НО для начала ты хотя бы итоги опубликовал работ по сделанным заявлениям, чтобы люди поняли, О ОТЛИЧНО, Дима разобрался, всё хорошо, можно оплачивать, с УК ждать ответа не стоит, если что в индивидуальном порядке можно приехать в офис и решить вопросы с платёжкой.
Но ты не сделал этого, а напротив настойчиво просишь УК опубликовать списки должников, то есть людей которым сказали А на собрании но не сказали Б. Ты как кандидат в председатели, давай людям больше конкретики, а не так что я оплатил - молодец, а всех неплательщиков на стенд позора. УК ответила грамотно на твой пост, с должниками работу проводить должна Управляющая компания при содействии уполномоченного и оформленного в соответствии с нормами закона Совета Дома.
Не суди строго, сообщаю мнение многих жителей нашего прекрасного Дома.
По поводу моих рекомендаций не оплачивать ГВС (о других услугах я не говорил). Я и сейчас считаю цену на ГВС неприемлемо высокой и по-прежнему вижу одним из решений проблемы больших платежей за ГВС (я говорю именно о платежах, а не стоимости ГВС) - не платить за ГВС или же платить по тарифу как в соседних домах (а для того, чтобы УК не могла подать на вас в суд за неплатежи - не подавать показания приборов учета или же подавать значительно ниже фактических). После собрания 8 числа УК могла:
1 принять предложенную схему расчета платежей за ГВС (хотя столкнулась бы с недовольством тех, кто не живет)
2 найти инициатора и провести голосование по этому вопросу среди жильцов дома.
3 дождаться выбора Совета дома (протокол будет опубликован после подписания его всеми членами счетной комиссии в эти выходные) и принять для расчета стоимости ГВС схему, предложенную Советом дома (ГВС - 120 р. м3, а остальное на делиться на всех).
4 сидеть сложа руки, копить долг и надеяться на то, что жильцы будут платить около 400 р за м3 ГВС,
УК больше других заинтересована в решении вопроса с долгами, но она выбрала 4 вариант. Это её выбор, это её долг.
Спустя 2 месяца работы по голосованию по выбору Совета дома закончились и Совет дома выбран. Мы предложим свою схему расчета стоимости воды в ближайшее время с обязательным проведением перерасчета за весь период. Недовольные все равно будут, так как порядок расчета стоимости ГВС - вопрос финансовый и должен решаться не советом дома, а общим голосованием (мы проведем такое голосование при случае). У них есть основания возмущаться и не платить дальше, до тех пор пока не будет проведено голосование.
Долг 1 600 000,00р. состоит из:
отопление 736 300 р
вентиляция (гараж) 167 300 р.
ремонт и содержание 696 400 р.
Если подходить формально, то тут нет ГВС за которую я рекомендовал не платить. Даже если половина от 736 300 р. - ГВС, то за остальные услуги задолженность около 1 200 000.
Как ты мог этого не заметить и упрекнуть меня в том, что я предлагаю опубликовать списки должников?
УК могла помочь с выбором Совета дома. Она заявляла об этом на собрании за неделю до 8 февраля, но как только стало ясно, что председателем стану именно я, то они не стали этому способствовать. Более того, Антон и Александр, которым ты так "восхищаешься" получали от жильцов заполненные бюллетени, но отказывались передавать их мне когда я приходил к ним и говорил, что мне сказали жильцы, что они передали бюллетени охране.
По-прежнему считаю необходимым опубликовать список должников без указания персональных данных. В списке должником можно указать, какие именно услуги не были оплачены, т.е. из чего состоит складывается долг.
"НО для начала ты хотя бы итоги опубликовал работ по сделанным заявлениям" - вот это предложение мне не понятно. О чем оно. Ты пишешь так, будто я не сделал что-то очень важное, а я даже не могу понять о чем конкретно идет речь. Напиши подробней, чтобы я мог ответить.
PS. Всех, кто пишет на форуме или говорит с соседями, прошу стараться излагать свои мысли доходчиво, конкретно и однозначно, чтобы не получилось как в комментируемом посте. В сообщении написано так, будто бы я призывал не оплачивать все без исключения коммунальные платежи, а на деле речь шла лишь о ГВС. Если подходить строго, то это клевета и ложь. Если мягко, то неточность. Меня не смущает не то, ни другое. (С момента покупки квартиры в этом доме я ко многому привык и стал равнодушным. Только на форуме писали несколько раз, что меня купли))))))) Просто я за правильность изложения чужих слов.
PPS. Вообще говоря видно, что сообщение написано в возбужденном состоянии. Такое как привило тяжело понимать и воспринимать. Стиль изложения тоже не для форума. Здесь больше подойдут короткие однозначные предложения с правильно расставленными знаками препинания.
Не суди строго. Пишу как есть. Я тебя уважаю и во многом с Тобой согласен, просто действительно читать тяжело и непонятно.
PPS. У меня тоже 24 часа в сутки и я не могу уделять жизни дома больше определенного количества времени. Жалко, но сегодня его пришлось потратить на ерунду вместо того, чтобы подготовить файл, который бы автоматически составлял протокол Собрания на основании внесенных решений собственников помещений.
Сообщение отредактировал Kath: 02 Апрель 2015 - 22:17
Отправлено 02 Апрель 2015 - 23:57
Отправлено 03 Апрель 2015 - 00:19
Отправлено 03 Апрель 2015 - 09:44
Сообщение отредактировал UKCHK: 03 Апрель 2015 - 09:59
Отправлено 03 Апрель 2015 - 12:36
Просьба к УК.
Можно ли выложить копию плана придомовой территории для удобства обсуждения мест озеленения и другого благоустройства?