Сообщений в теме: 3035

[andreevka07]

Да нет поблем не было, кроме того, что насколько правомерны некоторые комунальные платежи...
1. У меня два собственника, будет жить 2 человека, но кварплату начисляют за троих....
Объяснение - за рабочего, который якобы будет пользоваться всеми благами...Над закономерностью сего деяния буду консультироваться с юристом.
2. Оплата за вывоз контейнеров с муссором за 4 месяца по 3500 руб. с квартиры.
Арифметика проста. В доме 168 квартир. Сумма сбора со всех составляет 588 000 руб.(может стоить исключить муниципалов, но их немного) Вывоз одного контейнера в среднем по Москве 2500 тыс. руб. Мусора конечно много сейчас....но даже если контейнеры вывозить ежедневно, то взятой у нас суммы хватит почти на пять месяцев, а если по 2500? Почти на семь!
3. Думаю так же не очень правильно брать полную кварплату, т.к все мы или большинство из нас платим наверняка ее еще где-то. Я например в Зеленограде.И буду там платить и фактически жить пока не закончу ремонт. Все дорлжны платить только в одном месте. По этому вопросу правда обещали сделать перерасчет....
4. Если хватит терпения и желания можно обратить внимание, что кварплату начисляют с даты подписания Вами акта приема-передачи. Но с этой даты до фактической выдачи ключей пройдет еще около 14 дней, за которые Вы будите платить.
Отговорка на все простая, если с чем то не согласны проблема наша, можите спорить,выяснять по поводу правомерности платежей, но время от даты подписания акта идет, ключей Вы не получите пока все что они требуют не оплатите....А уже столько ждали, что думаешь: " Да пусть засунут себе в жопу эти несколько тысяч....Я потом на них отыграюсь"
А в остальном, если не считать того что лифты не работают, а за подъем всех грузов плачу дополнительно, общие двери без ручек и т.п. ВСЕ НОРМАЛЬНО.

Бараха ты прав но я считаю кварплату за 4-е месяца вымогательством,а если у кого то нет такой суммы,что им делать вот один такой и нашелся навалял люлей коменданту и хорошо так навалял просил ключи таким образом.

[Слава]

Добрый день.
Сегодня представителями инициативной группы (Слава и Eliseev) было отправлено Рябченкову В.В. и Пронину О.В. обращение  Обращение2.doc   36,5К   86 Количество загрузок:.

[Pushisty]

Добрый день.
Сегодня представителями инициативной группы (Слава и Eliseev) было отправлено Рябченкову В.В. и Пронину О.В. обращение  Обращение2.doc   36,5К   86 Количество загрузок:.

Молодцы!!! Респект Вам!

[Pushisty]

Итак, уже среда... беларусы приехали?

[valerun]

Инициативная группа, может быть Вам пригодиться эта информация.
1. C 01/01/2007 года Застройщики обязаны известить территориальный отдел Главгосстройнадзора МО о том, нак кокой стадии находиться строительство. Указанный отдел в течение семи дней с момента извещения обязан сформировать дело объекта капитального строительства, а также на основании ПРОЕКТА организации строительства выработать совместно с заказчиком (застройщиком) программу проверок объекта капитального строительства. Существует Распоряжение Главгосстройнадзора МО № 01 от 30.01.2007 года, в котором установлен порядок взаимодействия Главгосстройнадзора МО с участниками строительного процесса и т.д. Формально застройщик обязан уже извесить территориальный отдел Главгосстройнадзора МО о стадии строительства. Органом осуществляющим государственный строительный надзор являеться Главгосстройнадзор МО (его территориальнный отдел). Так вот этот орган и должен следить за соответсвием сроков осуществления строительства, в случае выявленных нарушений затройщика можно привлечь к административной ответсвенности (штраф до 300 000 рублей).
2. Поскольку инвестконтрак с затройщиком от органов местного самоуправления подписывался главой солнечногорского района, то и обращаться необходимо к нему. На сегоднящний момент полномочий для контроля за ходом выполнения инвестконтракта у Главы более чем предостаточно.
3. Более того в связи со сложившейся обстановкой на рынке строительства, которое осуществляеться с привлечением денежных средств граждан, можно обратиться в органы прокуратуры с соответсвующим требованием. Причем сразу в три инстанции: 1. ген.прокуратура; 2. прокуратура МО; 3. прокуратура Солнечногорского района. Конечно первые две спустят все в район, ноф формально на контроль возмут. А там же все "фиксируеться". При этом в обращении в прокуратуру, необходимо поставить два вопроса: 1)в отношении затройщика (сроки строительства); 2)в отношении администрации солнечногорского района (отсутсвие какого-либо контроля за ходом выполнения инвнестконтракта). В "копиях" поставить адресатов перекресно, т.е если обращение в прокуратуру, то указать что копии направляються и застройщику и инвестору, и администрации. Товаращи ни кто, ни когда не любит такой "вони", особенно в нынешней ситуации когда на солнечногорских "копают". Я бы сделала так. А еще указала бы на то, что несмотря на фактические недоделки, существуют дома, которые уже приняты в эксплуатацию, и поставила вопрос о том, что чиновник, который подписывал акт ввода и утверждал его закрыл на это глаза. А сейчас НАКОНЕЦ то предусмотрели ответсвенность и чиновников. Если будут вопросы обращайтесь.

[Слава]

На мой взгляд нам, соинвесторам 1 и 5 корпусов, не мешало бы встретиться на стройплощадке и обсудить положение дел.
Предлагаю организовать встречу в один из ближайших выходных дней, предварительно известив максимальное количество соинвесторов.
Ваше мнение, коллеги?

[valerun]

По поводу встречи, я очень за.

Куда жаловаться на медлительного застройщика?
Что можно предпринять?

Инстанции:
- местные органы власти (районную администрацию, управу и т. п.);
- рабочая группа по проблемам участников долевого строительства жилья при Общественной палате РФ. Здесь по сигналам дольщиков ставят на контроль проблемные объекты, обращаются в правоохранительные органы, помогают привлечь к урегулированию местные власти. Обращаться можно по телефонам: (495) 202-21-09, 202-24-36, 202-79-25. Полезную информацию найдете на сайтах http://www.oprf.ru/, http://www.stroim.com/.

Также имейте в виду, что вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи квартиры на основании п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей». Это по 3% от уплаченной вами стоимости квартиры за каждый день просрочки. Правда, есть ограничение: максимальный размер неустойки не может превысить цену договора, т. е. уплаченную вами сумму.

Сообщение отредактировал valerun: 21 Март 2007 - 12:22

[valerun]

Опять же, можно обратиться в Главгосстройнадзор МО с требованием проверить лицо, осуществляющее привлечение у нас денежных средств.
Статья 23.64. КоАП РФ Органы, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Органы, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.28 и частью 4 статьи 19.5 настоящего Кодекса.

Статья 14.28. КоАП РФ Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста пятидесяти до двухсот минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч минимальных размеров оплаты труда.

3. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста до ста пятидесяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от одной до двух тысяч минимальных размеров оплаты труда.

[Pushisty]

Да, давайте организуем встречу.
Это не может не радовать, что находится все больше и больше людей, которые не просто читают форум, а готовы действовать.
Главное только определиться с временем, что-бы большая часть присутствовала.

- рабочая группа по проблемам участников долевого строительства жилья при Общественной палате РФ. Здесь по сигналам дольщиков ставят на контроль проблемные объекты, обращаются в правоохранительные органы, помогают привлечь к урегулированию местные власти. Обращаться можно по телефонам: (495) 202-21-09, 202-24-36, 202-79-25. Полезную информацию найдете на сайтах http://www.oprf.ru/, http://www.stroim.com/.

Туда я писал, что-бы взяли на контроль нашу стройку. Лучше всего написать реальное письмо с подписями соинвесторов.

[Eliseev]

Да, давайте организуем встречу.

Предлагаю в следующую субботу (31 марта )

[valerun]

лучше с утра часов с 11

[Дмитрий (Андреевка корп.6)]

Соседи из корп.6! как бороться будем с отключенной водой?

[Слава]

лучше с утра часов с 11

Перед этим нужно оповестить как можно больше соинвесторов, вплоть до развешивания объявлений на территории микрорайона. И лучше это сделать заранее (недели за 2-3), чтобы максимальное количество соинвесторов узнало о собрании.
Предлагаю не торопиться, собраться где-нибудь в середине апреля...

[andreevka07]

Соседи из корп.6! как бороться будем с отключенной водой?

Да никак просто вода течет через весь поселок и до нас в выходные просто не доходит давление маленькое будем ждать ВЗУ

[искандер]

Похоже на 1-ом корпусе строительство возобновилось - видел как кран поднимает плиту, продолжают вымучивать 15-й этаж.
А на втором этаже уже вставили два окна, правда пока с полиэтиленом вместо стёкол.

На 5-ом тишь да гладь.

6-ой корпус - горят огни в окнах, кто-то даже уже застеклил балконы.

[Слава]

А на втором этаже уже вставили два окна, правда пока с полиэтиленом вместо стёкол.

Похоже это не вставка оконных блоков, а строители себу уголок сделали... Там и рам-то нет, натянули просто на проем полиэтилен.
Нагадят в чьей-то квартире

Спасибо, Искандер, за фотки...

Сообщение отредактировал Слава: 26 Март 2007 - 08:28

[Pushisty]

ага видимо похолодало... и в карты холодно стало играть... вои и натянули полиэтилен

[ePsylon]

Привет!
у меня тоже есть фото

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Eliseev]

Привет!
у меня тоже есть фото

Как прекрасна наша саванна с высоты птичьего полета!

[Слава]

Добрый день.
Сегодня Пересвет ответил на наше обращение.
Предлагаю ознакомиться.  Письмо.pdf   131,51К   85 Количество загрузок: