Сообщений в теме: 3035

[Igor1964]

Вчера антенны видел на 1 корпусе.
На счет ремонта
Предлагаю три варианта:
1. Зеленоградцы - однушка "под ключ" 90 000 рублей. Срок 1-1,5 месяца.
2. Армянская бригада (10 лет в Зеленограде работают) 4000р.м2 (включая все виды работ)
3. Зеленоградская фирма "СМП-Планета"(http://www.smp-planeta.ru) дорогой авторский ремонт, по оригинальным дизайн-проектам. Возможен безнал.
Везде есть возможность сконтактировать с предыдущими заказчиками и получить отзывы.
Материалы можно ездить и покупать с прорабом. Я рекомендую "Дом паркета" в 20-том., массив паркет 800р/м2, обои в к.1850, все остальное в "Леруа Мерлен". Для примера у нас в Зелике ковролин 800, а там этот же 200.

Для владельцев трёшек.
У нас плита между прихожей и кухней сЪедает лишние 2 метра кухни. В предыдущих постах обсуждалось это. Снос этой плиты, измельчение, вынос и вывоз контейнера 20 000р. Кухня становиться существенно больше. Стена не несущая, утвердить перепланировку можно.
Если кого интересует поэтажный план нашего дома (к.1), я скачал его с нашего форума и поставил по ссылке http://www.smp-plane...es/planandr.jpg
Если интересно по поводу ремонта, звоните 8 903 2530202 Игорь. ICQ 435-911-629

[2222]

[

О! На указанном выше сайте есть раздел ,где описаны этапы выполнения тех или иных работ. Почитайте, может пригодится

http://www.smp-plane...ontent/dez3.php


Это я к разговорам про количество слоёв и в стяжке и в штукатурке... Есть разные технологии, используются разные материалы, соответственно и разное количество слоёв будет. 50 мешков цемента-это круто, тем более ,что ЦЕМЕНТОМ ни потолки, ни стены не ровняют Про "в ноль"-что под этим подразумевать? Будете ровнять стены под 90 градусов относительно друг друга, пола и потолка или вас устроит просто выравнивание "по горизонтали" и "вертикали" под правИло? Можно вытягивать только стены по углам под 90 градусов друг к другу и т.д. и т.п. А вот в зависимости от того, какой вариант вы выберете и как стоят стены в вашей квартире-от этого будет зависеть и количество тех самых "мешков" ( кстати ,смеси сухие в мешках бывают в разной фасовке.. по весу я имею в виду. зависит от смеси и от преизводителя. Поэтому у кого-то 50, у кого-то 20, а у кого-то и 100 кг может быть израсходовано). Стены могут стоять как угодно. Например, я ставила в квартире шкаф-купе и у меня на ширину шкафа в 2 метра перепад по высоте по потолку(потолочная плита лежит криво!) аж 4 сантиметра! На ширину комнаты перепад больше. А теперь представьте, если б я решила выравнивать потолок "в горизонт", какую толщину всех этих "смесей" надо на потолок налепить, да еще и чтобы не отвалилось, там армировать надо. Так что ориентироваться на то, сколько у кого-то ушло материала не особо стоит Вы решите для себя, что именно ВАМ принципиально иметь и от чего вы не откажетесь низачто и что не принципиально, но придется сделать. Например ,если вам небольшой завал стены абсолютно пофиг и стену можно просто выровнять, но вдруг у вас по плану в этом месте стоит куча мебели, то придется эту стену ровнять в 90 градусов, иначе ножки у шкафа будут, например, стоять у стены, а верхняя часть отступать на приличное расстояние.... или вынуждены будете выравнивать угол между стенами на кухне в 90 градусов, чтобы туда акуратно встал угловой вариант кухонной мебели. "Расставьте" вашу будущую мебель и прикиньте, где у вас должно быть ровно, а где вам не принципиально. Просто работы такие по выравниванию стоят РАЗНЫХ денег в зависимости от того "как вам ровнять"

Сообщение отредактировал 2222: 02 Февраль 2009 - 17:03

[MERILIN]

если ремонты начались,то материал поднимается без лифта-дорогое удовольствие!!!самое интересное,что на площадку не пускают...до получения ключей...и с номерами квартир пока нет ясности

Звонила в Пересвет на прошлой недели. Корпусу 1 присвоен номер 265.Номер квартиры тоже сказали и еще точный метраж.

[Бараха]

А еще знаете как делают строители....
Они говорят, что надо 30 мешков смеси, а на самом деле хватит и 25(например).
Кто-то из хозяев сам предпочитает покупать материалы, кто-то доверяет строителям...Но постоянно на стройке никто не торчит и за расходом не наблюдает.
Так вот это настоящий клондайк для них. Вы покупаете 30 мешков, используются 25, а остальные 5 продаются тому кто доверил купить строителю, а на рынке Брехово строителю выпишут любой подтверждающий док-т для отчетности перед заказчиком....вообщем одни и теже 5 мешков они могут продать несколько раз...

[natasa]

если ремонты начались,то материал поднимается без лифта-дорогое удовольствие!!!самое интересное,что на площадку не пускают...до получения ключей...и с номерами квартир пока нет ясности

куда вас не пускают?

[MERILIN]

Звонила в Пересвет на прошлой недели. Корпусу 1 присвоен номер 265.Номер квартиры тоже сказали и еще точный метраж.

Простите ошиблась ...Номер дома 41. Говорят квартиры уже закрыли...Хороший знак!

[Igor1964]

Не путайте выравнивание стен и выравнивание поверхности стен( подготовку, шпаклевание) . У нас любят деньги брать за первое, а делать второе. А выравнивать стены и углы в новом доме и надеяться, что не будет ползти, очень проблематично. Это не монолит. Дом сам оседать будет и соседи добавят вибраций и нагрузок. В 22 этажке при сильном ветре и через 20 лет гуляет 2-3 мм.

[Sofya]

интересно,метражи готовых квартир,соответствуют оплаченным метрам или придется доплачивать? если да,то по какой цене?

[Igor1964]

По цене указанной в договоре.

[Rusi4]

Никогда не делала ремонт! У меня паника...Помогите! Евроремонт не планирую. Можно ли воспользоваться услугами приезжих или лучше не рисковать?

Мы вот недавно завершили ремонт в новостройке в Голубом и читая посты от 2222 понимаю насколько они имеют практическую ценность... и нужно отдать должное, за то что было выбрано время и все достаточно подробно и доходчиво описано... У нас работала бригада славян, в целом их работой мы остались довольны, но связь с ними уже потеряна... Остались только выходы на мастера - плиточника и мастера - маляра... Если кому станет интересно ознакомиться с нашим опытом и посмотреть своими глазами что получилось, то Голубое совсем рядом - пишите на личный ящик...

[MERILIN]

интересно,метражи готовых квартир,соответствуют оплаченным метрам или придется доплачивать? если да,то по какой цене?

Метраж готовой квартиры можно узнать в Пересвете.У меня получилась на пол метра меньше.Сказали зделают перерасчет при подписании акта-передачи квартиры.

[STREIH]

Метраж готовой квартиры можно узнать в Пересвете.

Это только для тех,кто покупал непосредственно у Пересвета. Пересветовцы весьма ревниво относятся к НЕ своим клиентам и стараются их лишний раз ни о чём не информировать. А так узнавайте у своего инвестора, с кем подписывали договор.


Сегодня утром проезжал мимо Андреевского квартала. Решил заехать. Внешне никаких подвижек по прежнему не видно. Зато на новостройке напротив ( это которую на нашей встрече в мае Козлов обозвал многоярусным гаражом), появился банер "Продажа от собственника", при чём от какого именно не указано. Построено , кстати , ужасно- в щель между блоками кое-где легко можно просунуть руку.Видимо, этот дом будет всего трёхэтажным...


Да , забыл совсем...
Инфа с сайта САСа:
"Дома №41 и № 45 (строительные КПД-1 и КПД-5) в пос. Андреевка введены в эксплуатацию! Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию № RU 50531000-313-в и № RU 50531000-314-в подписаны Главой Администрации Солнечногорского района 29 декабря 2008 года. Поздравляем всех правоприобретателей! Начало подписания актов приема-передачи квартир, выдачи на их основании ключей и заселения планируется на середину февраля 2009 года."

Сообщение отредактировал STREIH: 02 Февраль 2009 - 17:17

[Rusi4]

Да , забыл совсем...
Инфа с сайта САСа:
"Дома №41 и № 45 (строительные КПД-1 и КПД-5) в пос. Андреевка введены в эксплуатацию! Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию № RU 50531000-313-в и № RU 50531000-314-в подписаны Главой Администрации Солнечногорского района 29 декабря 2008 года. Поздравляем всех правоприобретателей! Начало подписания актов приема-передачи квартир, выдачи на их основании ключей и заселения планируется на середину февраля 2009 года."

Поздравляем вас соседи!!!
Получается Слава как в воду глядел...

Звонил в Пересвет, информация следующая:
Сейчас идет сдача 1-го и 5-го корпусов вместе.
Заявка на ввод в эксплуатацию подана на 2008 год. Это по мнению Черкасовой Оксаны гарантирует сдачу до нового года.
Процедура выдачи ключей начнется с марта.

PS: 1 марта кстати в Солнечногорском районе выборы главы исполнительной власти и депутатов...
http://www.solnechno...ut-glavu-i.html

[andreevka07]

Телефончик одного человека делает качественно и не дорого но не все подоговоренности 8(903)1862003 дом 8(499)7383732

Ктонибудь знает телефон СЭСса андреевского а то перед домом 47 где мы проживаем скопилась гора бытового мусора и у бирать ее они не собираються пока пересвет не расплатится с долгами

[MERILIN]

А когда прописаться будет можно? Кто говорит после получения прав собственности, кто-после получения ключей? Кто имеет опыт - поделитесь!

[Rusi4]

А когда прописаться будет можно? Кто говорит после получения прав собственности, кто-после получения ключей? Кто имеет опыт - поделитесь!

У нас в Голубом (красные дома) ключи начали выдавать с 1 декабря 2007 г., уже имеется почтовый адрес, но фактов о том, что кто-то получил из наших новоселов регистрацию пока не слышно... Хотя попытки были, но пока безуспешные... При чем законодательство вроде такие случаи допускает, но местные власти идут на это очень неохотно и начинается игра в футбол... Одни говорят что вся информация передана в паспортный стол, а там только разводят руками... Для меня этот вопрос не столь актуальный, поэтому лично я им не занимался... Может если имеется время и быть с чинавниками по-настойчивее всё получится...
PS: нам ещё до сих пор и почту не носят, кому нужно забирают сами в почтовом отделении в Андреевке... ну до вас почтальонам по-ближе будет...

[andreevka07]

А когда прописаться будет можно? Кто говорит после получения прав собственности, кто-после получения ключей? Кто имеет опыт - поделитесь!

Прописаться можно после получения собственноси вот нашему 47 дому разрешили оформлять собственность только в сентябре прошлого года это после двух лет проживания так что раньше 2011 года неждите да и еше небольшая инфа пересвет сейчас в долгах перед стекло пластиком и другими компаниями

[Rusi4]

Прописаться можно после получения собственноси вот нашему 47 дому разрешили оформлять собственность только в сентябре прошлого года это после двух лет проживания так что раньше 2011 года неждите да и еше небольшая инфа пересвет сейчас в долгах перед стекло пластиком и другими компаниями

Бегло пробежавшись по нормативным актам и информации в паутине, то однозначного ответа я не обнаружил. Хотя встретил и такую консультацию юриста (на вопрос о регистрации в новостройке):

Единственное условие, которое должно соблюдаться при регистрации по месту жительства в доме-новостройке, Ваш дом-новостройка должен быть уже сдан в эксплуатацию госкомиссией и ему должен быть присвоен почтовый адрес. Подобные действия можно совершить и самостоятельно, без обращения в риэлторскую фирму.
Вместе с тем, понимая, что юрист юристу рознь и с учетом собственного опыта я бы исходил из следующего. Наше законодательство очень динамично и те консультации, которые давались профессионалами еще год назад лучше перепроверить…
Итак, на сегодняшний день мы имеем, постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (последние изменения от 28.03.2008 г.), приказ Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208.
В котором, в частности говорится, что:

17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.

Можно призадуматься, а что такое “жилое помещение”… Но почитав постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями от 2 августа 2007 г.), которое предусматривает, что:
3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
А потом и Градостроительный кодекс РФ, то напрашивается аналогичный вывод, который изложил юрист, процитированный мною вначале…
Подчеркну, что я не являюсь специалистом в этой области, и не берусь утверждать, что абсолютно уверен в данном выводе, просто привык верить или зарекомендовавшим себя профессионалам либо Букве закона. Если этот вывод неверный прошу опровергнуть его также опираясь на нормы законодательства, а не потому что “кто-то так сказал”… и соответственно если доведется общаться с работниками паспортных столов, то пусть и они в случае отказа ссылаются на конкретное положение нормативного акта...

[2222]

Бегло пробежавшись по нормативным актам и информации в паутине, то однозначного ответа я не обнаружил. Хотя встретил и такую консультацию юриста (на вопрос о регистрации в новостройке):

Единственное условие, которое должно соблюдаться при регистрации по месту жительства в доме-новостройке, Ваш дом-новостройка должен быть уже сдан в эксплуатацию госкомиссией и ему должен быть присвоен почтовый адрес. Подобные действия можно совершить и самостоятельно, без обращения в риэлторскую фирму.
Вместе с тем, понимая, что юрист юристу рознь и с учетом собственного опыта я бы исходил из следующего. Наше законодательство очень динамично и те консультации, которые давались профессионалами еще год назад лучше перепроверить…
Итак, на сегодняшний день мы имеем, постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (последние изменения от 28.03.2008 г.), приказ Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208.
В котором, в частности говорится, что:

17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.

Можно призадуматься, а что такое “жилое помещение”… Но почитав постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями от 2 августа 2007 г.), которое предусматривает, что:
3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
А потом и Градостроительный кодекс РФ, то напрашивается аналогичный вывод, который изложил юрист, процитированный мною вначале…
Подчеркну, что я не являюсь специалистом в этой области, и не берусь утверждать, что абсолютно уверен в данном выводе, просто привык верить или зарекомендовавшим себя профессионалам либо Букве закона. Если этот вывод неверный прошу опровергнуть его также опираясь на нормы законодательства, а не потому что “кто-то так сказал”… и соответственно если доведется общаться с работниками паспортных столов, то пусть и они в случае отказа ссылаются на конкретное положение нормативного акта...

реально, очень многие покупали квартиры, оплачивая и услуги по регистрации(это я про Пересвет говорю). А там, видимо по причине "чтобы 100 раз не бегать" будут телиться до последнего, пока все, с кем у них подписан договор на такую "услугу", соберутся и принесут нужные "бумажки", а потом найдется какая-нибудь "девочка", которая всё это должна оттарабанить в ..."куда надо". Я не помню сумму за услуги, но чего-то в голове вертится цифра 15 тыс ( а может путаю и это 5 )

[Rusi4]

реально, очень многие покупали квартиры, оплачивая и услуги по регистрации(это я про Пересвет говорю). А там, видимо по причине "чтобы 100 раз не бегать" будут телиться до последнего, пока все, с кем у них подписан договор на такую "услугу", соберутся и принесут нужные "бумажки", а потом найдется какая-нибудь "девочка", которая всё это должна оттарабанить в ..."куда надо". Я не помню сумму за услуги, но чего-то в голове вертится цифра 15 тыс ( а может путаю и это 5 )

Нужно разделить о какой регистрации мы говорим - или о регистрации прав собственности на квартиру или о регистрации как о прописке (штампик в паспорте, о том что нам есть где жить)...
По первому смыслу - лично у нас похожая ситуация - мы заплатили за то, чтобы этим вопросом занималось агентство у которого мы купили квартиру... Хотя чуть ранее новоселом под ником nasha на этой ветке приводился и другой опыт:

Цитата(nasha @ 26.03.2008 - 18:15)
Отвечаю всем и сразу..
Я получила собственность в сентябре-оформляла сама.Поднимите все мои сообщения я писала куда идти и кому звонить.Там несложно оформлять.Просто когда мы покупали квартиру у нас в договоре небыло пункта об оформлении собственности.А платно это стоило 18000 рублев.
http://www.nhouse.ru...a...st&p=110599

По второму смыслу, и у нас появилась новая информация (хотя регистрация собственности на квартиру у нас отсутствует):

В наших домах, красных, начали временную регистрацию. Регистрируют на 6 месяцев.
Для регистрации нужно:
1.Ходатайство от ДСК или ПС, вообщем от того, укого Вы покупали квартиру.
2.Форма 1 из паспортного стола, ее заполняет УК "Ваш дом" (новая УК)
3.Идете в паспортный стол в 1807,сдаете документы и получаете регистрацию

http://www.nhouse.ru...a...st&p=157727

PS: у нас всё это структурировано по темам, поэтому кого что интересует найти не сложно - вэлкам если что...

Сообщение отредактировал Rusi4: 04 Февраль 2009 - 13:49