Самый нравящийся контент

Уважаемые жители 1-2 и 19 корпусов поздравляю ВАС с вводом в эксплуатацию! ставим лайки!

Про бойлер отличная идея! 100 литровый да же влезет:-)

50 литрового хватает на семью 3 человека ,помыться ,помыть посуду и искупаться- в "Экономном" режиме( не принимая ванну , и сполоснулась , выключила, намылилась , сполоснулась) Проверено !

Внимание жильцы 20 корпуса, впечатляет усиленная работа  рабочих, каждый день утром и вечером по всем домам проводят совещания в онлайн режиме .Контроль просто тотальный по срокам и качеству. 20 корпус сзади места для инвалидов санузел для консьержки вход в подъезд 2

колясочная на каждом этаже- удобно! пожарная лестница этажи 1 подъезд 2 подъезд вход

вход в подъезд

Тут в личку мне написали, что я как "дурачок" публикую не нужные новости, типа сдадут  тогда и посмотрим, ну в таком случае не смотрите, если Вам не интересно. Еще новость  ХОРОШАЯ и проверенная, как Вы знаете не ошибался не разу, вдоль старой Дмитровки где 1 и 2 корпус будут построены 2 надземных паркинга (больших 5 этажных на данный момент, возможна корректировка, этажности)  , в самое главное сейчас проектируют 4 этажную современную поликлинику (большую)

Поздравляю 19 корпус с приемкой  УРА ,товарищи!

Хочу выложить комиссию (фото) не как  глючит комп.

Да и вы 1-2 корпуса с приемкой 

ВЫ СДЕЛАЛИ ЭТО ТОВАРИЩИ, Вы самые дружные! И даже мелкие недочеты не повлияли на комиссию.

Только из за стола , выпили За Жителей! КОМИССИЯ ДОВОЛЬНА!

Лайкуем!

уже стало доброй традицией ждать вестей от Сени, верим только ему, а он пока молчит....

ЗАВТРА , поддержите меня , а то тогда было мало лайков и они не пришли! Вы должны выразить свою радость, и комиссии просто не УЙТИ ОТ ВАШИХ ЖЕЛАНИЙ.

 

В настоящее время (до 28.02.2017) проходит заочная часть общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу Набережная 19к2.

 

 

1. Микрорайон Новые Водники, кто с кем воюет и за что?

По мотивам статьи Стройжилинвест «Нам объявили войну»

       Считаем необходимым внести ясность, т.к. многие жители нашего микрорайона просто не понимают, что происходит в домах: 19к2 и 29. Постараемся пройтись по фактам без лишних эмоций, чтоб каждый для себя сделал выводы сам.

       Одна из первых неприятностей, с которыми столкнулись жители наших домов в середине прошлого 2016 года – это очень высокая стоимость горячей воды. На таблице ниже можно посмотреть динамику роста стоимости подогрева воды, вплоть до августа месяца. Следует отметить, что это не окончательная стоимость ГВС, сюда следует прибавить 40 руб за саму воду. Все эти цифры вы можете увидеть в своих квитанциях.

       Началось обивание порогов УК “СтройЖилИнвест” жителями микрорайона, однако, по заверениям сотрудников СЖИ все было в порядке. Ими были предложены несколько версий происходящего разной степени абсурдности. От малой заселенности домов, в связи, с чем приходится поддерживать в горячем состоянии большое количество воды в системе и наличия бойлеров у жильцов, и заканчивая подмесами в систему холодной воды через смесители гигиенических душей.

       Многие жильцы Новых Водников в это поверили, уж слишком убедительно звучали объяснения сотрудников УК СЖИ. Однако попытки разобраться в ситуации не прекращались. В итоге, анализ того как производится расчет и сколько тепловой энергии тратится на подогрев куба воды привели к странным выводам. Получалось, что в апреле месяце 36,68 Гкал было потрачено для подогрева 340 кубов, которые были израсходованы всем домом, а в июле, практически столько же – 37,38 Гкал потрачено для подогрева уже всего 69 кубов. То есть в апреле тем же количеством тепловой энергии нагрели в 5 раз больше воды, чем в июле (ссылка на акты снятия показаний).

       Тем временем организовалась небольшая группа активных жителей, которые пытались разобраться, в чем же дело. И вот в один прекрасный день, УК СЖИ, немного недооценив ситуацию, предоставила одному из активистов доступ к приборам учета, под присмотром своего сотрудника. Житель на месте быстро сориентировался и не только сфотографировал приборы учета, но и попросил снять архив показаний с этого самого прибора учета.

       Как  показал архив счетчика (ссылка), два месяца прибор не был отрегулирован и показывал вовсе отрицательные значения, откуда при этом в СЖИ брали показания для актов, можно только догадываться. Судя по архиву, прибор отключали, пытаясь выровнять показания на счетчике и в «выдуманных» актах, но получилось очень криво, и это несоответствие было замечено жителями. Так же было выявлено, что приборы учета не опломбированы (ссылка), однако к моменту проверки ГосЖилИнспекции, СЖИ успела это исправить.

       Вопрос со стоимостью горячей воды начал возникать и у жителей других домов микрорайона Новые Водники, в одном из домов цена 1 куба горячей воды достигала 1766 рублей (ссылка). Это спровоцировало острую дискуссию на форуме.

       После того как истории с платежами за ГВС в Новых Водниках была придана огласка на телевидении (ссылка) и в интернете (ссылка), УК СЖИ под общественным давлением начала выставлять более умеренные счета за воду, правда снова не обошлось без аномалий с показаниями в актах (ссылка). Казалось, справедливость восторжествовала.

       Но активисты продолжили выяснять подробности расчета стоимости ГВС. Расчет должен производиться по п. 54 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О Предоставлении Коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, формула 20 (ссылка). В этой формуле есть норматив, необходимый для расчета, но есть проблема. Администрация Долгопрудного отменила этот норматив(ссылка), и принимать не собирается до 2018г (ссылка). Дальше просто по закону тянуть они не могут, обязаны будут принять.

       По этому вопросу ГосЖилИнспекция провела проверку. Она проходила долго, в августе было подано заявление, и только в конце октября ГЖИ выдало предписание, в котором указало, что считать так, как сейчас считает наша УК незаконно. И УК СЖИ должна применять норматив 0,0492 согласно разъяснениям МинЖКХ, письмо №11ТГ-12705 от 11.11.2016 (ссылка).

       Казалось бы ситуация окончательно разрешена, однако СтройЖилИнвест подал иск в суд на ГосЖилИнспекцию, считая, что предписание неисполнимо. Здесь важно понять, что конечный получатель наших денег за подогрев воды - это ресурсоснабжающая организация Теплосервис, а наша УК СтройЖилИнвест просто посредник, передающий платежи. Вопрос, почему наша УК СЖИ так беспокоится о благополучии Теплосервиса? А ответ очень прост, достаточно взглянуть на список учредителей этих организаций (ссылка ссылка).

       Информация о предстоящем суде (ссылка):

       Назначить рассмотрение дела в судебном заседании Арбитражного суда Московской области на 07.02.2017г. на 10 час. 40 мин. по адресу: 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал судебных заседаний № 230, этаж 2.

       Решение по этому делу будет принципиальным, от него зависит, как будут считать горячее водоснабжение не только нашему микрорайону, но и всем домам с крышными котельными ИТП в г. Долгопрудном.

       Еще один интересный факт, который стал известен позже - наличие некой технологической перемычки, через которую в систему нашего горячего водоснабжения может, попадать холодная вода в обход счётчика. В УК СЖИ заявили, что перемычку в итоге устранили, не предоставив тому свидетельств (ссылка). Остается вопрос, не с помощью ли нее в 2016 году проводились манипуляции с показаниями тепловых счетчиков?

       В это же время УК СЖИ начала проводить информационную кампанию на форуме, в соц. сетях, а теперь и в газете, в попытке обставить ситуацию так, будто против нее развернута травля.

       Были выявлены и другие нарушения. Например, УК СЖИ включала в тариф содержания дома услугу по осмотру мусоропровода и брала за это деньги, несмотря на то, что он заварен и не используется (ссылка). В квитанциях за декабрь 2016 года вы можете увидеть этот перерасчет, и это вовсе не акт доброй воли нашей УК, а исполнение предписания ГосЖилИнспекции. К слову, если посмотреть из чего состоит оплата содержания дома (загляните в свой договор с УК СЖИ) – там сплошь такого рода осмотры, и, к сожалению, проверить проводятся ли они на самом деле практически невозможно.

       Еще одно предписание на перерасчет, касаемо отопления, было выписано потому, что, выставляя нам, счёт за отопление за ноябрь 2015 года  УК СЖИ добавила нам 4 дополнительных дня, вы также можете увидеть это в своих платежках (ссылка).

       В недавней проверке ГЖИ так же обнаружилось, что УК СЖИ в расчетах использует заниженную площадь офисных помещений, в результате чего всем жильцам начисляется завышенная плата за отопление, при этом в квитанциях УК СЖИ указывает официальную площадь офисных помещений, в соответствии с паспортом дома (ссылка). В ближайшее время вы увидите перерасчет за отопление за весь период оказания услуги.

       Ещё в актах по Электроэнергии ОДН (общедомовые нужды) за октябрь 2016 (ссылка)  и ноябрь 2016 (ссылка) обнаружились абсолютно идентичные показания, разница только в месяце составления акта, а именно слово октябрь, замазали и написали 11, то есть ноябрь. Однако в квитанции за ноябрь 2016 у всех есть начисления по Электроэнергии ОДН, хотя если исходить из актов должен быть ноль. Соответственно в акте по Электроэнергии ОДН за декабрь 2016 (ссылка) предыдущие показания приборов взяты из акта за октябрь, поэтому в квитанции за декабрь 2016 нам начислена двойная сумма, что неправомерно.

       О какой клиентоориентированности может идти речь, если несмотря на все обнаруженные нарушения УК СЖИ ни разу не извинилась перед жильцами нашего дома за свои ошибки, а при попытке решить вопросы мирно, без обращения в вышестоящие инстанции, активисты в ответ получали раз за разом лишь хамство.

       Тем временем активистами нашего дома был создан чат, где шли бурные дискуссии по вопросу смены УК. В качестве претендентов, были рассмотрены несколько управляющих компаний, например Август ЖКХ и Единство, проведены встречи, но большинство жителей были настроены против маленьких и малоизвестных УК. Позднее стали рассматривать более крупные компании, сравнивать тарифы, изучать рейтинги, отзывы и опрашивать жителей домов которые управляются этими УК. Независимо друг от друга несколько жильцов нашего дома обращались в ПИК-комфорт с просьбой выслать свои условия и организовать встречу. Запись этой встречи можно посмотреть по ссылке.

       Что в итоге нам было предложено: Меньшая стоимость по статье «содержание и ремонт» - 39,38руб/м² против нынешних 50,91руб/м² . Это экономия около 9000руб для 2-х комнатных квартир в год. Понятный тариф по горячей воде по предоставленному МинЖКХ нормативу 160 руб/м³ против нынешних 260руб/м³. «Личный кабинет», который СЖИ нам обещает с прошлого года. Юридическая помощь. Но самое важное – это отсутствие связи с застройщиком и с ресурсоснабжающей компанией.

УК СЖИ в своей деятельности руководствуется только интересами застройщика и ресурсоснабжающей организации Теплосервис и полностью игнорирует интересы жильцов, а наше естественное желание сменить УК трактует как «объявление войны».

Дабы не быть голословными, все факты вы можете самостоятельно проверить по приведенным ссылкам (архив).

 

 

Жильцы дома на ул. Набережная 19к2. Для связи - vodniki19k2@gmail.com

хочу поделиться тем, что получилось у меня в итоге по ремонту/интерьеру

осталось доделать вешалку в прихожей, разбавить красками некоторые места и добавить декора

библиотека 6 спортзалов самый большой все проходы и коридоры под видеонаблюдением

классы

холл столовая

актовый зал сцена

 

Уважаемые жители, напоминаем Вам основные каналы связи: ГЖИ, Администрация, Роспотребнадзор, МинСтрой РФ, Правительство РФ, ген. прокуратура и многие другие органы власти созданные для налаживания порядка и справедливости.

Сегодня погуляли в МВ. Тем, кому интересны дела вокруг 1-2 и 19 фотки прилагаю ....

 

19К

Внутри 19К идет покраска стен на лестничных маршах, на верхних и нижних этажах уборщики убирают всю пыль тряпками. Видимо финишная уборка ...

 

1-2К

Также сфоткал подвал 1-2К. Дверей на кладовках еще нет.

 

Набережная:

Набережную делают в пол силы, особых радикальных изменений я не увидел. Но сегодня был туман, штиль полнейший, красота как в сказке! Пробежаться по набережной после заселения или прокатится на лодке будет высшей степенью наслаждения ....

 

Территория, детские площадки:

Везде все супер. Около 1-2К завершили строить площадки. Последний штрих - забор. Вроде зелено стало, но вот много свободного места..... У остальных домов наоборот, перебор разных супер МАФ-ов, пространства маловато. Ну каждому дому - свою изюминку. У каких то домов паровозы есть!

 

23К:

Был внутри 23К, в аналогичной моей квартире, фотки приложу ...

Продолжение фоток.

 

Напоследок. Остальные фотки не проходят цензуру по причине размера .. Так что увы и ах, увидите меньше ....

Уважаемы счастливые обладатели квартир , кто то получает первый раз и это действительно волнующее событие( и когда знаешь день и час  ) это все равно захватывающее и радостное чувство! ВАМ всем желаю Добра , терпения и Удачи. Делайте ремонт , живите полной жизнью , рожайте  малышек , заполняйте детские площадки ( а они у вас самые хорошие) , поддерживайте порядок . Будьте  полными хозяевами  Жизни в МВ, Удачи всем ВАМ ваш Друг!

Сеня, подскажите, пожалуйста, кто и когда набирает на работу консьержей? Мне кажется, что наличие тетеньки или дяденьки значительно повлияло на уменьшение случаев вандализма

я так понимаю собственники, а это не скоро.

... и он сказал, что по корпусу 1-2 комиссия на этой неделе, а ключи максимум 2-3 недели после комиссии. Как то не особо верится, но его причастность к застройщику у меня сомнений не вызвало, поэтому и хочу уточнить у вас реалистичны ли его слова или не очень?)

Данная информация   была у меня в 10 часов утра, но сообщить только сейчас смог. Сообщаю , комиссия на 19 корпусе и 1-2 будет 29 числа , так что 1и 2 радуйтесь. Насчет  ключей это он Загнул.

 

красота то какая 1-2 корпуса , прям БОМБА,

Подытожим....

 

Мне нравятся люди, которые "живы":
во всем не угодны, умны и не лживы.
не руки - а крылья. не сон - а движенье.
и словом не бьющие на пораженье.
мне нравятся люди, которые верят,
что дабы пожать - нужно, прежде, посеять.
что могут с тобой говорить не по чину.
не верят пустому и ищут причины.

мне нравятся люди, с которыми можно
в своих откровеньях не быть осторожной,
которые дарят в безверье - надежду,
не будут судить о тебе по одежде;
не смогут продаться копейкой со сдачи,
не будут о горе и счастье судачить.
не мнят себя богом. не просятся в судьи.
мне нравятся люди, которые - Люди...

которые ценят и искренне плачут.
которые ищут жар-птицу Удачу.
которые лечат улыбкой усталой.
мне нравятся люди, которых...так мало...

То, что нас читают, совсем не новость.

 

Вот у меня предложение к сотрудникам УК. Давайте вам тему создадим "Разъяснения от УК" (ну или что-то подобное). Все будет четко и по делу: ваши сообщения, наши конкретные вопросы и, надеюсь, ваши ответы на них.

Ну, например, "подогрев гор.воды считается на основании формулы такой-то ... это значение для формулы берем оттуда, а вот это отсюда... ".

Ну или предложите свой формат общения.

 

Весь флуд, повторяющиеся вопросы и тд. будут удаляться. Обещаю ))))

 

Если решите, пишите мне в личку - мы вам отдельную ветку организуем.

 

С надеждой на дальнейшее сотрудничество жильцы ЖК "Новые Водники" 

 ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ 13 корпус -26.10

12корпус-27.10

11корпус-28.10

Ура товарищи, большое спасибо за теплые слова в личку, сами помните как меня тут "склоняли"!

вот такая кухонька получилась, осталось холодильник выбрать и смеситель...

ну и мойку после смесителя уже окончательно поставить на  крепления и герметик

 

Погулял сегодня около дома, посмотрел в окна. Вкратце так:
- садик полностью готов, внутри шкафчики, стульчики, кухня, медблок, все стоит и готово;
- внутри стеклят балконы 3 секции, снаружи остеклены только 1 и 2;
- водосточка полностью работает, хотя еще не все окна на технических этажах закрыли;
- котельная еще не работает, но у газового редуктора работают газовщики, видимо подключают газ, хотя труба по стене к котельной еще не покрашена;
- работы полным ходом идут на улице, видимо к началу работы сада все уличные работы обязательно должны быть завершены;
- поставили вашу детскую площадку на большее оставшееся место двора (нелюбители детских криков - пора за берушами );
- увезли последний домик в у сада (не за ним).

http://photoshare.ru...m.php?id=424758

                             или

http://www.picshare.ru/albums/26385/