Сообщений в теме: 1064

[ankiy]

Не оплачивайте никаких квитанций!

Почитайте форум по сдаче дома на Чугунова.

Веста под конец сдалась и стала выдавать ключи просто так.

Но до этого, конечно, несколько писем ушло по нужным инстанциям!

Сообщение отредактировал ankiy: 07 Декабрь 2013 - 22:20

[DrRock65]

а иначе никак, если время позволяло бы ждать, то не копейки бы не дал. 
PS Мы проиграли битву, но не войну

у Вас наверно 3ка? а если еще и в 1й секции... Там логично было бы поставить

Да,3-ка во 2-й секции.Подскажите,Вы написали письмо директору УК?Как его приняли-Зарегистрировали или нет?И еще,насколько сложна процедура подачи жалобы в прокуратуру-никогда этого не делал,но сейчас видимо придётся.Пока не будет массовых выступлений у УК не пропадет желание поживиться нашими деньгами.Кстати,копию жалобы тоже, наверное, нужно отнести в УК.

[Fmils]

Да,3-ка во 2-й секции.Подскажите,Вы написали письмо директору УК?Как его приняли-Зарегистрировали или нет?И еще,насколько сложна процедура подачи жалобы в прокуратуру-никогда этого не делал,но сейчас видимо придётся.Пока не будет массовых выступлений у УК не пропадет желание поживиться нашими деньгами.Кстати,копию жалобы тоже, наверное, нужно отнести в УК.

Отправил заказным письмом с уведомлением  и туда и туда.

А этаж какой?  а то мож совсем соседями будем)

Сообщение отредактировал Fmils: 08 Декабрь 2013 - 10:13

[Аська]

а иначе никак, если время позволяло бы ждать, то не копейки бы не дал. 

PS Мы проиграли битву, но не войну

послушайте, а если теперь пойти в банк и сказать, что "ошибся - не туда и не столько заплатил. Неправильную квитанцию дали. Верните денюжку"

[DrRock65]

Отправил заказным письмом с уведомлением  и туда и туда.
А этаж какой?  а то мож совсем соседями будем)

9-й этаж кв.81

[Fmils]

9-й этаж кв.81

почти) 10й у нас) Кстати Ваши соседи сверху уже ремонт начали))Сегодня заносили унитаз на 10й этаж

Сообщение отредактировал Fmils: 08 Декабрь 2013 - 15:16

[DrRock65]

Почитал вчера ветку с Чугунова про ремонт в новых домах Веста СФ,про работу УК и сомнения меня взяли:а не погорячился ли я,когда решил купить квартиру в новостройке.Жил себе в добротном кирпичном доме-он 50лет уже стоит и ещё простоит столько же,не то,что нынешний новодел.Так нет же,захотелось "некоторым" 3-ю комнату,кухню большую и т.д.Посмотрим теперь,что из этой затеи получится.Судя по всему,строительство жилья ничем не отличается от производства любого другого товара-производитель экономит буквально на всём,кроме упаковки и рекламы,впаривает нам откровенное барахло и терпеливо ждёт окончания гарантийного срока.Того момента,когда перед тобой возникнет дилемма-чинить за полцены это чудо или пойти в магазин за новым.Раньше хоть можно было подстраховаться,переплатить за бренд 10-20% и 10 лет не париться,а сейчас и они стали ловчить-ни автомобилей, ни бытовой техники надёжной нет-все жалуются.Ну ладно,что-то я всё о грустном...

[DrRock65]

почти) 10й у нас) Кстати Ваши соседи сверху уже ремонт начали))Сегодня заносили унитаз на 10й этаж

Я наверное тоже оплачу квитанции,чтобы побыстрее получить ключи,пусть подавятся, и помолясь начну ремонт.Жить на съёмной квартире радости мало:кругом коробки,ящики с вещами,как на складе.Только вот когда лифт включат-по договору грузовой должен уже работать,но в квартиру мы ходили почему-то по лестнице.Я задал вопрос сопровождаещему из Весты ФМ,но внятного ответа не получил.Он пробурчал что-то про декабрь,но я не увидел в его глазах оптимизма.

[Аська]

Я наверное тоже оплачу квитанции,чтобы побыстрее получить ключи,пусть подавятся, и помолясь начну ремонт.

давится он будут каждый месяц, потому как заплатив однажды, вы собственноручно подпишитесь на то, чтобы платить и дальше.

[ludo4ek]

Скажите на приемку квартиры подходить к подъезду или сначала в офис?

[DrRock65]

Скажите на приемку квартиры подходить к подъезду или сначала в офис?

В отдел продаж около дома.

[ludo4ek]

Спасибо!

[Aleksej73]

пусть подавятся, и помолясь начну ремонт

 

давится он будут каждый месяц, потому как заплатив однажды, вы собственноручно подпишитесь на то, чтобы платить и дальше.

"Я ещё не встречал кота, которого заботило бы, что о нём говорят мыши."

                                                                                           Юзеф Булатович

[Fmils]

"Я ещё не встречал кота, которого заботило бы, что о нём говорят мыши."

                                                                                           Юзеф Булатович

На каждую хитрую гайку найдется свой болт  с обратной резьбой   - © Жизнь

[Ender]

Как мне сказали,на посту охраны будет сидеть специально обученный человек и непрерывно смотреть в четыре камеры.Правда не уточнили,куда они будут направлены.Сдаётся мне,что это тот самый случай,когда охрана вроде бы есть,но по-факту ни за что не отвечает.К примеру, певец А.Маршал платил за охрану в элитном доме несколько тысяч рублей,но когда в прошлом году обокрали его квартиру оказалось,что охрана за это ответственности не несёт.А для чего она тогда нужна?Вполне можно обойтись бабушкой-консьержкой если уж очень хочется-не вижу между ними никакой разницы.

 

На самом деле, если не считать стоимость установки оборудования, то стоимость охраны от УК соизмерима со стоимостью ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ квартиры.

Сообщение отредактировал Ender: 09 Декабрь 2013 - 09:11

[Marine1980]

Соседи, почитала про приёмку квартиры Fmils и вот что хочу  сказать:

 

Обратите внимание,в письме-извещении о готовности к сдаче дома, от "Весты" всё написано согласно закону: сначала осмотр, затем проведение окончательных платежей и только потом ПОДПИСАНИЕ АКТА приёма-передачи квартиры (ещё бы, они же под ним подписались!). 

 

А в бумажке, которую они подсунули Fmils и назвали "пошаговой инструкцией принятия недв.имущества" последовательность очень отличается,а именно, согласно этой писульке-отсебятине вы сначала подписываете АКТ приёма-передачи, при этом на руки его НЕ получаете (!), затем вам дают квитанции за всякие услуги, которые они сами придумали и нас не спросили, т.е. навязали (видеонабл, шлагбаумы и пр.), и ТОЛЬКО, если вы их оплатите, вы получите свои 2 экземпляра подписанного вами ранее АКТА приёма-передачи (+акт БТИ и ключи). 

 

Это прямо противоречит п.3.3.4 ДДУ, где сказано,что с даты принятия объекта (=с даты подписания акта приёма-передачи) вы получаете фактический доступ в квартиру. Но доступа у вас нет на самом деле, несмотря на то, что вы подписали акт приёма-передачи, т.к. застройщик не отдаёт ключи и самое главное, не отдаёт ваш экземпляр акта, который необходим для того самого законного доступа на объект и, кстати, для оформления собственности (ключи не суть, если есть акт приёма-передачи, можно выломать дверь и поставить свою).

 

Т.е. подписали вы акт приёма-передачи в 3-х экз.и оставили их все застройщику- вы с этого момента несёте все риски. Проще говоря, если вы  после этого не смените замок, например, и у вас вынесут окна и срежут трубы (да что угодно), это будет ВАША проблема.У застройщика есть акт, подписанный вами, по которому теперь он не несёт никакой ответственности за вашу квартиру, он вам её передал, правда, при этом ключи он вам не выдал  (по сути вы не можете попасть туда, сменить замок и т.д.), у вас нет акта - нет основания зайти туда. А себя он отлично прикрывает этим актом, переложив ответственность на вас и шантажирует (заплатишь за некие услуги УК-получишь акт).

Вывод: акт подписывать и забирать свой экземпляр сразу! 

 

П.6.3 ДДУ говорит о том, что обязательства участника считаются исполненными по ДДУ, когда он перечислит полностью цену договора+стоимость за возможное увеличение площади и подпишет акт приёма-передачи. Всё! 

Отношения с УК это другая история, у нас по ДДУ отношения с застройщиком. Всё,что необходимо сделать согласно п.6.3 Fmils сделал, следовательно, его обязательства по отношению к застройщику считаются исполненными (надеюсь, Вы это написали в письме в Прокуратуру? надо и в Жил.инспекцию писать было). 

 

Об обязательстве вносить комм.платежи по эксплуатации дома, плату за тех.содержание дома и кап.ремонт сказано в п.3.3.4, 

они оплачиваются с даты принятия объекта, т.е. подписания акта приёма-передачи. 

 

Во-первых, установка шлагбаума, видеонаблюдения и ежем.плата за них не следует из п.3.3.4, это дополнительные услуги, а не обязат.коммунальные платежи.

Во-вторых, из этого пункта следует,что после взаиморасчётов обеими сторонами подписывается акт приёма-передачи, и только ПОСЛЕ подписания акта приёма-передачи оплачиваются комм.платежи.

 

По сути ошибкой было подписывать акт приёма-передачи и оставлять все экземпляры у застройщика. 

Сначала производим взаиморасчёты по ДДУ, затем подписываем акт приёма-передачи и тут же забираем свой экземпляр.

 

У кого какие мнения? 

Думаю, кого так кинули уже, надо писать коллективные обращения в Прокуратуру, Жил.инспекцию, а не ругать на сайте или платить...

 

http://telmana.ucoz.ru/forum/52-20-1 вот ещё на ту же тему

[YuliyaSpring]

Конечно, каждый решит для себя-платить или не платить))) НО...ведь платить вы будете каждый месяц, причем по завышенным тарифам!!! 

Уже не буду повторяться по поводу нарушения многих глав ЖК застройщиком..

 

Мы купили квартиру в 1Б позиции.. и выходит, что за свою однушку мы каждый месяц будем платить за охрану 825р.. со всего дома получается 700тыс. Вроде как сумма баснословная...Это за месяц! Как сказал один очень хороший человек :"За такие деньги мою квартиру должны охранять наемники из Бейрута")))

Сообщение отредактировал YuliyaSpring: 08 Декабрь 2013 - 21:49

[sashe2008]

почти) 10й у нас) Кстати Ваши соседи сверху уже ремонт начали))Сегодня заносили унитаз на 10й этаж

Унитаз то занесли а воды в доме нет.Она не поднимается на высокие этажи.Сказали клапаны будут менять,и отключили воду во всем доме

[OleGa87]

Соседи, почитала про приёмку квартиры Fmils и вот что хочу  сказать:

 

Обратите внимание,в письме-извещении о готовности к сдаче дома, от "Весты" всё написано согласно закону: сначала осмотр, затем проведение окончательных платежей и только потом ПОДПИСАНИЕ АКТА приёма-передачи квартиры (ещё бы, они же под ним подписались!). 

 

А в бумажке, которую они подсунули Fmils и назвали "пошаговой инструкцией принятия недв.имущества" последовательность очень отличается,а именно, согласно этой писульке-отсебятине вы сначала подписываете АКТ приёма-передачи, при этом на руки его НЕ получаете (!), затем вам дают квитанции за всякие услуги, которые они сами придумали и нас не спросили, т.е. навязали (видеонабл, шлагбаумы и пр.), и ТОЛЬКО, если вы их оплатите, вы получите свои 2 экземпляра подписанного вами ранее АКТА приёма-передачи (+акт БТИ и ключи). 

 

Это прямо противоречит п.3.3.4 ДДУ, где сказано,что с даты принятия объекта (=с даты подписания акта приёма-передачи) вы получаете фактический доступ в квартиру. Но доступа у вас нет на самом деле, несмотря на то, что вы подписали акт приёма-передачи, т.к. застройщик не отдаёт ключи и самое главное, не отдаёт ваш экземпляр акта, который необходим для того самого законного доступа на объект и, кстати, для оформления собственности (ключи не суть, если есть акт приёма-передачи, можно выломать дверь и поставить свою).

 

Т.е. подписали вы акт приёма-передачи в 3-х экз.и оставили их все застройщику- вы с этого момента несёте все риски. Проще говоря, если вы  после этого не смените замок, например, и у вас вынесут окна и срежут трубы (да что угодно), это будет ВАША проблема.У застройщика есть акт, подписанный вами, по которому теперь он не несёт никакой ответственности за вашу квартиру, он вам её передал, правда, при этом ключи он вам не выдал  (по сути вы не можете попасть туда, сменить замок и т.д.), у вас нет акта - нет основания зайти туда. А себя он отлично прикрывает этим актом, переложив ответственность на вас и шантажирует (заплатишь за некие услуги УК-получишь акт).

Вывод: акт подписывать и забирать свой экземпляр сразу! 

 

П.6.3 ДДУ говорит о том, что обязательства участника считаются исполненными по ДДУ, когда он перечислит полностью цену договора+стоимость за возможное увеличение площади и подпишет акт приёма-передачи. Всё! 

Отношения с УК это другая история, у нас по ДДУ отношения с застройщиком. Всё,что необходимо сделать согласно п.6.3 Fmils сделал, следовательно, его обязательства по отношению к застройщику считаются исполненными (надеюсь, Вы это написали в письме в Прокуратуру? надо и в Жил.инспекцию писать было). 

 

Об обязательстве вносить комм.платежи по эксплуатации дома, плату за тех.содержание дома и кап.ремонт сказано в п.3.3.4, 

они оплачиваются с даты принятия объекта, т.е. подписания акта приёма-передачи. 

 

Во-первых, установка шлагбаума, видеонаблюдения и ежем.плата за них не следует из п.3.3.4, это дополнительные услуги, а не обязат.коммунальные платежи.

Во-вторых, из этого пункта следует,что после взаиморасчётов обеими сторонами подписывается акт приёма-передачи, и только ПОСЛЕ подписания акта приёма-передачи оплачиваются комм.платежи.

 

По сути ошибкой было подписывать акт приёма-передачи и оставлять все экземпляры у застройщика. 

Сначала производим взаиморасчёты по ДДУ, затем подписываем акт приёма-передачи и тут же забираем свой экземпляр.

 

У кого какие мнения? 

Думаю, кого так кинули уже, надо писать коллективные обращения в Прокуратуру, Жил.инспекцию, а не ругать на сайте или платить...

 

http://telmana.ucoz.ru/forum/52-20-1 вот ещё на ту же тему

Есть еще один пункт договора, который обязует застройщика передать объект не позднее 3 месяцев, при условии оплаты цены договора + доплаты за увеличение площади!! п. 3.1.4.

Цена договора оплачена? - да

Доп. метры оплачены? - да

Какие еще вопросы к участнику??!! Извольте передать объект!

 

Смотрим далее. п. 8.2 - Сторона не исполнившая свои обязательства обязана оплатить неуйстойку.

Сообщение отредактировал OleGa87: 08 Декабрь 2013 - 22:25

[DrRock65]

Конечно, каждый решит для себя-платить или не платить))) НО...ведь платить вы будете каждый месяц, причем по завышенным тарифам!!! 
Уже не буду повторяться по поводу нарушения многих глав ЖК застройщиком..
 
Мы купили квартиру в 1Б позиции.. и выходит, что за свою однушку мы каждый месяц будем платить за охрану 825р.. со всего дома получается 700тыс. Вроде как сумма баснословная...Это за месяц! Как сказал один очень хороший человек :"За такие деньги мою квартиру должны охранять наемники из Бейрута")))

Не далее,как вчера я был на сайте Веста СФ.В той части,которая касается работы УК есть раздел FAQ,где ответ на похожий вопрос присутствует,только задан немного по-другому.Как-то так:"Объясните,почему оплата охраны производится с кв.м.-я считаю,что это несправедливо.Почему я за 3-ку должен платить в 2 раза больше чем владелец однушки?"Ответ:"Опросите владельцев однушек-мы уверены,что в этом вопросе они всей душой на нашей стороне."Я, владелец 3-ки,прочитал этот ответ и подумал:"Неужели все окружающие нас люди настолько плохи,что кто-то берёт на себя смелость обвинить их в массовом негодяйстве?"Если продолжать" управлять" таким образом,то и цены на гаражи,которые обещают построить рядом с домом,нужно назначать исходя из рабочего объёма двигателя,установленного на машине предполагаемого покупателя.А въезд во двор и парковка:неужели мы сможем обойтись без пересчёта лошадиных сил и среднесуточного пробега?Больше лошадей-больше и оплата:никто не будет спорить,что охране гораздо труднее уследить за 150-ю вороными рысаками,чем за 80-ю кобылами буланой масти.
Извините,наболело-все в царской России делается через жо.. и не по Божьим заповедям!